4-syp. 4-łaz. Willa na sprzedaż w Manilva · 220 m²

BOUTIQUE LUXURY VILLAS 10 Szytych na miarę rezydencji pod klucz z widokiem na morze | Pomiędzy Estepona & Sotogrande 1 WIZJA I HARMONIA OTOCZENIA Jaka jest rzeczywista wartość nadzwyczajnej architektonicznie willi, jeśli sąsiednie nieruchomości są pozbawione smaku, prywatności i wizji? Ta inwestycja to ekskluzywna enklawa zaledwie 10 luksusowych willi z orientacją południową, położona w spokojnej, skonsolidowanej dzielnicy mieszkaniowej La Paloma de Manilva. Zaprojektowany jako prestiżowe prywatne osiedle, projekt całkowicie odrzuca generyczne urbanizacje typu "kopiuj-wklej". Każda rezydencja jest indywidualnie dopasowanym arcydziełem architektury, dzielącym wyrafinowany, nowoczesny język projektowania, który gwarantuje estetyczną ochronę, prywatność i trwały prestiż wśród podobnie myślących właścicieli. Stworzona przez doświadczonego szwajcarskiego dewelopera i zaprojektowana przez uznanego na arenie międzynarodowej architekta Daniel Martín Ferrero, inwestycja łączy szwajcarską precyzję inżynieryjną z bezwysiłkowym śródziemnomorskim stylem życia indoor-outdoor. 2. INTELIGENTNA ARCHITEKTURA I KUBATURA PRZESTRZENI Architektura koncentruje się na inteligentnej optymalizacji kubatury i płynności życia, a nie na niepotrzebnych, pustych metrach kwadratowych: Sufity o podwójnej wysokości: Spektakularna pionowa przestrzeń w głównych strefach dziennych maksymalizuje naturalne światło dzienne i tworzy odświeżające poczucie przestronności w całym domu. Rzeźbiarska integracja kuchni i schodów: Zaprojektowana na zamówienie kuchnia płynnie integruje się z lewitującymi schodami architektonicznymi, wizualnie otwierając parter i powiększając strefę dzienną. Płynne przejście Indoor-Outdoor i drzwi typu Pocket: Salony na parterze przechodzą na jednym, płaskim poziomie w zadaszone tarasy jadalne, prywatny basen (10x4 m) i wypielęgnowane trawniki. W flagowych układach, ekspansywne 8-metrowe przesuwne szklane fasady całkowicie chowają się w ukrytych wnękach ściennych (pocket doors). W ponad 90% płaskie działki ogrodowe: Wyniesione działki na płaskowyżu (800–867 m2) eliminują strome nachylenia, zapewniając niezwykle rozległe, równe trawniki z otwartym widokiem na Morze Śródziemne bezpośrednio z ogrodu i strefy basenowej. Trzypoziomowa strefa zewnętrzna (ponad 200 m2 tarasów): Zadaszony taras ogrodowy na parterze ok. 40 m2, balkon przy sypialni na piętrze ok. 60 m2, panoramiczne solarium na dachu ok. 100 m2 prywatnej przestrzeni wypoczynkowej. 3. PRZEWAGA PORCELANOSA: DOSTĘP VIP DO SALONÓW WYSTAWOWYCH NA CAŁYM ŚWIECIE Aby zapewnić niezrównaną jakość wykonania, bezpieczeństwo finansowe i osobisty komfort, inwestycja ta oficjalnie współpracuje z renomowanym na całym świecie luksusowym producentem Porcelanosa: Ekskluzywne konsultacje VIP w salonach koordynowane przez dewelopera: Nabywcy nie muszą wybierać z cyfrowych katalogów. W bezpośredniej koordynacji z deweloperem organizowane są prywatne konsultacje w dowolnym flagowym salonie Porcelanosa w głównych światowych stolicach designu (Londyn, Zurych, Paryż, Nowy Jork, Madryt, Mediolan itd.) lub w ich globalnej sieci dystrybucji. Mogą Państwo dotknąć, poczuć i wybrać najwyższej jakości płytki, łazienki, kuchnie i wykończenia przy wsparciu dedykowanego doradcy VIP. Personalizacja z pełną przejrzystością cenową: Całkowita swoboda w doborze materiałów, tekstur i armatury, z jasnymi, transparentnymi korektami kosztów (dopłata za podwyższony standard lub kredyt odliczeniowy w zależności od wyboru). Ograniczone czasowo okno personalizacji: Flagowa Willa Pokazowa (Plot 138) jest już na zaawansowanym etapie budowy. Wczesna rezerwacja pozwala na personalizację wykończeń wnętrz przed sfinalizowaniem instalacji deweloperskich. 4. WYMIARY, WILLA POKAZOWA (PLOT 138) & OPCJE PERSONALIZACJI Wewnętrzna przestrzeń mieszkalna: Willa Pokazowa (Plot 138 — €1,400,000) oferuje ok. 220 m2 wyrafinowanej powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na 2 poziomach, obejmującej 4 sypialnie i 3 do 4 łazienek. Pozostałe 9 szytych na miarę działek oferuje od 3 do 6 sypialni, w pełni dostosowanych do wytycznych klienta. Tarasy zewnętrzne i prywatny basen: Ponad 200 m2 przestrzeni zewnętrznej obejmującej taras na parterze, balkon na piętrze i 100 m2 solarium na dachu, plus prywatny basen o powierzchni 40 m2 (10x4 m). Poziom dolny (Piwnica i Garaż): Willa Pokazowa (Plot 138) posiada stałą powierzchnię ok. 100 m2 przeznaczoną na zamknięty garaż, pomieszczenie techniczne i schowek gospodarczy. Na pozostałych 9 personalizowanych działkach poziom dolny może zostać powiększony o +100 m2 do +200 m2 (łącznie 200–300 m2 poziomu dolnego), aby pomieścić prywatne kino, siłownię, winiarnię lub spa obok garażu. 5. ETAPOWA STRATEGIA CENOWA: WBUDOWANA WARTOŚĆ DLA WCZESNYCH NABYWCÓW Rynkowa wartość referencyjna dla nowo wybudowanych, wolnostojących willi z widokiem na morze w tym korytarzu waha się obecnie od €1.65M do ponad €1.95M. Wprowadzenie pierwszych jednostek od €1,400,000 stanowi celową, skalkulowaną strategię handlową opartą na jasnej zasadzie: Czas to wartość. Konkurencyjne pozycjonowanie na wczesnym etapie: Ustalając ceny atrakcyjnie poniżej panujących stawek regionalnych, przyspieszamy rezerwacje i usprawniamy realizację projektu. Szybkie ukończenie enklawy: Naszym priorytetem jest sprawne i szybkie ukończenie całej społeczności 10 willi, co pozwoli wszystkim mieszkańcom cieszyć się ich prywatnym sanktuarium w całkowitym spokoju, bez przedłużających się prac budowlanych w sąsiedztwie. Transparentne etapowe uwalnianie ofert (+€50,000 przy każdej sprzedaży): Ceny bazowe będą korygowane w górę o €50,000 po każdej kolejnej transakcji, stopniowo zbliżając się do docelowego poziomu rynkowego €1,700,000 w miarę zmniejszania się dostępności. 100% Ochrony Finansowej i Prawnej: Pełna umowa deweloperska pod klucz (brak wysokiego ryzyka typu auto-promoción). Wszystkie płatności etapowe są w pełni zabezpieczone ubezpieczeniowymi gwarancjami kaucyjnymi (seguros de caución) zgodnie z hiszpańskim prawem (LOE) i kwalifikują się do obniżonej stawki 10% VAT. 6. HARMONOGRAM I PRZEKAZANIE POD KLUCZ Plot 138 (Willa Pokazowa / Flagowa): Pozwolenie na budowę przyznane, prace konstrukcyjne w toku. Przekazanie pod klucz zaplanowane na początek 2027 roku. Pozostałe 9 działek: Szybka dostawa pod klucz w ciągu 15–17 miesięcy od rezerwacji (ok. 2 miesiące na personalizację architektoniczną, 3 miesiące na zatwierdzenie pozwolenia miejskiego, 12 miesięcy budowy). 7. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Plaża: 3 minuty jazdy / 20 ‌minut ‌spacerem Puerto ‌de ‌La ‌Duquesa ‌/ Marina: ‌15 minut Sotogrande Marina, ‌Polo ‌& ‌International School: 16 minut Centrum Estepona: ‌21 minut Puerto Banús ‌/ Marbella: 35–45 ‌minut Międzynarodowe ‌lotnisko ‌w ‌Málaga: ‌66 ‌minut