4-syp. 4-łaz. Willa na sprzedaż w Manilva · 220 m²

BOUTIQUE LUXURY VILLAS, 10 szytych na miarę rezydencji pod klucz z widokiem na morze, między Esteponą a Sotogrande. 1. WIZJA I HARMONIA OTOCZENIA Czym jest wybitna architektonicznie willa, jeśli otaczające ją domy nie oferują smaku, prywatności ani wizji? Ta inwestycja to ekskluzywna enklawa złożona z zaledwie 10 luksusowych willi o południowej orientacji, położona w cichej, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej La Paloma de Manilva. Zaprojektowane jako prestiżowe prywatne osiedle, całkowicie odrzuca generyczne, kopiowane urbanizacje. Każda rezydencja jest indywidualnie dopasowanym arcydziełem, łączącym wyrafinowany, nowoczesny język architektoniczny, który gwarantuje estetykę, prywatność i trwały prestiż wśród podobnie myślących właścicieli. Stworzona przez doświadczonego szwajcarskiego dewelopera i zaprojektowana przez uznanego międzynarodowo architekta Daniela Martína Ferrero, łączy szwajcarską precyzję inżynieryjną z płynnym śródziemnomorskim stylem życia wewnątrz i na zewnątrz. 2. INTELIGENTNA ARCHITEKTURA I KUBATURA PRZESTRZENI Architektura skupia się na inteligentnej optymalizacji kubatury i płynności życia, a nie na pustych metrach kwadratowych. Sufity o podwójnej wysokości w głównych strefach dziennych tworzą spektakularną pionową przestrzeń, maksymalizując naturalne światło i dając poczucie przestronności. Kuchnia i schody zostały zaprojektowane jako rzeźbiarska całość: kuchnia na zamówienie płynnie łączy się z lewitującymi schodami architektonicznymi, wizualnie otwierając parter i powiększając strefę dzienną. Płynne przejście między wnętrzem a ogrodem zapewniają drzwi typu pocket: salony na parterze wychodzą na jednym poziomie na zadaszone tarasy jadalne, prywatny basen o wymiarach 10x4 m i starannie utrzymane trawniki. W głównych układach przesuwne szklane fasady o długości 8 metrów całkowicie chowają się w ukrytych wnękach ściennych. Działki położone na płaskowyżu (800-867 m2) w ponad 90% są płaskie, co eliminuje strome nachylenia i zapewnia rozległe, równe trawniki z otwartym widokiem na Morze Śródziemne bezpośrednio z ogrodu i strefy basenowej. Strefa zewnętrzna rozłożona jest na trzech poziomach, oferując łącznie ponad 200 m2 tarasów: zadaszony taras ogrodowy na parterze o powierzchni ok. 40 m2, balkon przy sypialni na piętrze ok. 60 m2 oraz panoramiczne solarium na dachu ok. 100 m2 prywatnej przestrzeni wypoczynkowej. Inwestycja oficjalnie współpracuje z renomowanym producentem luksusowych materiałów Porcelanosa, co gwarantuje niezrównaną jakość wykonania, bezpieczeństwo finansowe i osobisty komfort. Nabywcy otrzymują ekskluzywny dostęp VIP do salonów wystawowych na całym świecie, zamiast wybierać z cyfrowych katalogów, w bezpośredniej koordynacji z deweloperem organizowane są prywatne konsultacje w flagowych salonach Porcelanosa w głównych światowych stolicach designu (Londyn, Zurych, Paryż, Nowy Jork, Madryt, Mediolan itd.) lub w globalnej sieci dystrybucji. Mogą Państwo dotknąć, poczuć i wybrać najwyższej jakości płytki, łazienki, kuchnie i wykończenia przy wsparciu dedykowanego doradcy. Personalizacja odbywa się z pełną przejrzystością cenową, masz całkowitą swobodę w doborze materiałów, tekstur i armatury, a każda zmiana kosztów jest jasno komunikowana (dopłata za wyższy standard lub kredyt odliczeniowy w zależności od wyboru). Okno personalizacji jest ograniczone w czasie: flagowa Willa Pokazowa (działka 138) znajduje się już na zaawansowanym etapie budowy, a wcześniejsza rezerwacja pozwala na dostosowanie wykończeń wnętrz przed zakończeniem instalacji deweloperskich. Willa Pokazowa (działka 138, cena 1 400 000 €) oferuje około 220 m² wyrafinowanej powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, z czterema sypialniami oraz trzema do czterech łazienek. Pozostałe dziewięć działek do indywidualnego projektu może mieć od 3 do 6 sypialni, w pełni dostosowanych do potrzeb klienta. Przestrzeń zewnętrzna to ponad 200 m² tarasów, parterowy taras, balkon na piętrze oraz 100 m² solarium na dachu, a także prywatny basen o powierzchni 40 m² (10x4 m). Poziom dolny Willi Pokazowej (działka 138) ma stałą powierzchnię około 100 m² na zamknięty garaż, pomieszczenie techniczne i schowek. Na pozostałych dziewięciu działkach poziom dolny można powiększyć o dodatkowe 100-200 m² (łącznie 200-300 m²), aby pomieścić prywatne kino, siłownię, winiarnię lub spa obok garażu. Obecna rynkowa wartość referencyjna dla nowo wybudowanych, wolnostojących willi z widokiem na morze w tym korytarzu wynosi od 1,65 mln € do ponad 1,95 mln €. Wprowadzenie pierwszych jednostek od 1 400 000 € to celowa, skalkulowana strategia handlowa oparta na jasnej zasadzie: czas to wartość. Konkurencyjne ceny na wczesnym etapie, ustalone poniżej stawek regionalnych, przyspieszają rezerwacje i sprawną realizację. Priorytetem jest szybkie ukończenie całej enklawy 10 willi, by wszyscy mieszkańcy mogli cieszyć się prywatnym sanktuarium w całkowitym spokoju, bez przedłużających się prac budowlanych. Ceny bazowe rosną o €50,000 po każdej kolejnej sprzedaży, stopniowo zbliżając się do docelowego poziomu rynkowego €1,700,000. Pełna umowa deweloperska pod klucz eliminuje ryzyko auto-promoción, a wszystkie płatności etapowe są zabezpieczone ubezpieczeniowymi gwarancjami kaucyjnymi (seguros de caución) zgodnie z hiszpańskim prawem LOE, kwalifikując się do obniżonej stawki 10% VAT. Harmonogram i przekazanie pod klucz: Działka 138 (willa pokazowa/flagowa) ma już pozwolenie na budowę, prace konstrukcyjne trwają, a przekazanie zaplanowano na początek 2027 roku. Pozostałe 9 działek zostanie oddanych w ciągu 15-17 miesięcy od rezerwacji (ok. 2 miesiące na personalizację architektoniczną, 3 miesiące na zatwierdzenie pozwolenia miejskiego, 12 miesięcy budowy). Lokalizacja: plaża 3 minuty jazdy lub 20 minut pieszo, Puerto de La Duquesa i marina 15 minut, Sotogrande Marina, Polo i International School 16 minut, centrum Estepony 21 minut, Puerto Banús i Marbella 35-45 minut, międzynarodowe lotnisko w Máladze 35-45 minut.