4-sovrum 4-badrum Villa till salu i Manilva · 220 m²

BOUTIQUE LYXVILLOR 10 Skräddarsydda Nyckelfärdiga Bostäder med Havsutsikt | Mellan Estepona & Sotogrande 1 VISION & HARMONI I OMRÅDET Vad är värdet av en arkitektoniskt enastående villa om grannhusen saknar både smak och vision? Denna utveckling utgör en exklusiv enklav med endast 10 söderlägesvillor i den lugna, väletablerade bostadsmiljön La Paloma de Manilva. Projektet är tänkt som ett prestigefyllt privat samhälle och tar helt avstånd från generiska "copy-paste"-urbaniseringar. Varje bostad är ett unikt anpassat arkitektoniskt mästerverk som delar ett raffinerat modernt formspråk, vilket säkerställer estetiskt skydd, integritet och bestående prestige bland likasinnade grannar. Utvecklat av en erfaren schweizisk byggherre och formgiven av den internationellt uppmärksammade arkitekten Daniel Martín Ferrero, förenar projektet schweizisk precision med ett bekymmersfritt medelhavsliv där inne och ute flyter samman. 2. INTELLIGENT ARKITEKTUR & RUM Arkitekturen prioriterar smart volymutnyttjande och ett naturligt livsflöde framför onödiga, tomma kvadratmeter: Dubbel takhöjd: Dramatisk vertikal rymd i de centrala sällskapsytorna maximerar dagsljuset och skapar en luftig känsla genom hela hemmet. Skulpturalt integrerat kök & trappa: Det specialdesignade köket vävs sömlöst samman med den svävande arkitektoniska trappan, vilket öppnar upp bottenvåningen och förstorar sällskapsytan visuellt. Sömlöst inomhus- och utomhusliv & "Pocket Doors": Bottenvåningens salonger övergår i ett enda plan till täckta uteplatser, den privata poolen (10x4 m) och anlagda gräsmattor. I flaggskeppsversionerna glider omfattande 8-meters glaspartier helt in i dolda väggfickor. Trädgårdstomterna ligger på upphöjda platåer om 800-867 m2, där över 90 % är plan och användbar yta. Branta lutningar är eliminerade, vilket ger ovanligt expansiva och jämna gräsmattor med öppen utsikt över Medelhavet direkt från trädgård och poolområde. Utomhuslivet utspelar sig på tre nivåer med över 200 m2 terrasser: en täckt trädgårdsterrass på bottenvåningen om cirka 40 m2, en balkong till sovrum på första våningen om cirka 60 m2, och en panoramisk takterrass och solarium om cirka 100 m2 som privat loungeyta. Utvecklingen har ett officiellt samarbete med den världsberömda lyxtillverkaren Porcelanosa, vilket ger dig VIP-tillgång till deras showrooms världen över. Du får exklusiva VIP-konsultationer i showroom som koordineras av utvecklaren, så du slipper välja från digitala kataloger. I stället arrangeras privata konsultationer vid valfritt Porcelanosa-flaggskeppsshowroom i stora globala designhuvudstäder som London, Zürich, Paris, New York, Madrid och Milano, eller via deras globala distributionsnätverk. Du kan röra, känna på och välja förstklassigt kakel, badrum, kök och ytfinish med dedikerad VIP-rådgivning. Personliga uppgraderingar kan skräddarsys med full pristransparens. Du har total frihet att personifiera material, texturer och inredning, med tydliga kostnadsjusteringar som tillägg för uppgradering eller avdragskredit baserat på dina val. Flaggskeppsvillan (Show Villa, Tomt 138) är redan under konstruktion, och en tidig reservation gör det möjligt för dig att personifiera interiöra detaljer innan utvecklarens förinstallationer är färdigställda. Show Villan (Tomt 138 - €1,400,000) rymmer cirka 220 m² förfinad interiör boyta över två våningar, med 4 sovrum och 3 till 4 badrum. De övriga 9 skräddarsydda tomterna kan konfigureras med 3 till 6 sovrum, helt efter köparens önskemål. Utomhus finns över 200 m² fördelat på bottenvåningens terrass, en balkong på första våningen och en 100 m² stor takterrass, tillsammans med en privat pool på 40 m² (10x4 m). På nedre plan har Show Villan (Tomt 138) cirka 100 m² avsatta för slutet garage, tekniskt utrymme och förråd. För de återstående 9 tomterna kan detta plan utökas med +100 m² till +200 m² (totalt 200-300 m²) för att ge plats åt bland annat hemmabio, gym, vinkällare eller wellness-spa vid sidan av garaget. Prissättningen följer en fasindelad kommersiell strategi med inbyggt tidigt värde. Marknadsvärdet för nybyggda, fristående villor med havsutsikt i området ligger för närvarande mellan €1.65M och €1.95M+. Att lansera de första enheterna från €1,400,000 är en medveten och kalkylerad strategi grundad på principen att tid är värde. Genom att positionera sig attraktivt under regionala jämförelseobjekt accelereras reservationer och projektets genomförande effektiviseras. Målet är att färdigställa hela gemenskapen om 10 villor snabbt och smidigt, så att alla boende kan njuta av sin privata fristad i lugn och ro utan långvariga byggarbeten i närheten. Transparent prisstegring (+€50,000 per försäljning): Baspriserna justeras uppåt med €50,000 efter varje avslutad transaktion, för att gradvis närma sig marknadens målvärde på €1,700,000 i takt med att utbudet minskar. 100% finansiellt och juridiskt skydd: Fullt nyckelfärdigt kontrakt direkt med utvecklaren, utan högrisk "auto-promoción". Alla delbetalningar är helt säkrade genom försäkringsgarantier (seguros de caución) enligt spansk lag (LOE) och berättigar till den reducerade momssatsen på 10% VAT. 6. TIDPLAN & NYCKELFÄRDIG ÖVERLÄMNING Tomt 138 (Show Villa / Flaggskepp): Bygglov beviljat, pågående byggnadsarbete. Nyckelfärdig överlämning planerad till början av 2027. Övriga 9 tomter: Snabb nyckelfärdig leverans inom 15-17 månader från reservation (cirka 2 månader för arkitektonisk anpassning, 3 månader för kommunalt godkännande av licens, 12 månader för byggnation). 7. PRIMÄRT LÄGE & KOMMUNIKATIONER Strand: 3 minuter med bil / 20 minuters promenad. Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minuter. Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minuter. Estepona centrum: 21 minuter. Puerto Banús / Marbella: 35-45 minuter. Málaga International Airport: 66 minuter.