Где находится Торребланка?
Торребланка является частью муниципалитета Торревьеха, в районе Вега-Баха-дель-Сегура провинции Аликанте. Он расположен к северу от центра города, немного в стороне от набережной.
Побережье находится рядом. Ближайшие песчаные участки, это пляжи и мыс в Torre del Moro и Cabo Cervera, а Torre la Mata с ее длинным дюнным пляжем находится дальше на север. Aguas Nuevas, это соседний жилой район в глубине материка.
Доступ прост. В район можно добраться с прибрежной дороги N-332 или с автомагистрали AP-7 через съезд Torrevieja Norte, так что вы сможете быстро выехать из города, не проезжая через центр.
Сама Торревьеха, это рабочий город с населением около 100 000 жителей, а не сезонный курорт, и это важно для повседневной жизни в Торребланке.
Каково жить в Торребланке?
Торребланка, это тихий, в лучшем смысле обычный район, где живут круглый год. На улицах соседствуют многоквартирные дома с виллами и таунхаусами, и многие здания здесь новее, чем в старом центре.
Самая известная особенность района, это его парк. Parque Aromático, также называемый ароматическим парком Торребланки, был спроектирован архитектором Карме Пинос и построен между 2006 и 2010 годами, превратив старый овраг примерно в 70 000 квадратных метров насаждений, ароматных кустарников и водоемов. Недалеко к северу находится Parque del Molino del Agua, охраняемая прибрежная дюнная зона площадью около 17 гектаров между городом и Ла-Матой, подходящая для прогулок и езды на велосипеде.
Для шопинга центр Habaneras расположен недалеко от центра города и предлагает более 60 магазинов и заведений питания, а также соседний гипермаркет и кинотеатр. Крупный уличный рынок Торревьехи работает по пятницам, а в Ла-Мате по средам проводится меньший рынок.
Здравоохранение является реальным преимуществом: в Торревьехе есть как государственная университетская больница, так и частная больница, при этом в местных клиниках и аптеках широко говорят по-английски.
Одно честное замечание. Это часть города, более приспособленная для автомобилей, чем для пеших прогулок. Местные автобусы ходят в центр и вдоль побережья, но большинство жителей считают, что автомобиль облегчает жизнь.
Сколько стоит недвижимость в Торребланке?
На момент написания статьи (сентябрь 2026 года) наши собственные предложения в Торребланке дают четкое представление о рынке.
- Квартиры: от примерно 175 000 евро в нижнем ценовом диапазоне, при этом типичная запрашиваемая цена ближе к 350 000 евро. Около половины того, что мы продаем здесь,, это новостройки, что поднимает средний уровень рынка.
- Виллы и отдельно стоящие дома: в основном от примерно 700 000 до 995 000 евро, при этом типичная цифра составляет около 780 000 евро.
- Таунхаусы, квады и бунгало: меньшая часть рынка, обычно находящаяся между уровнями цен на квартиры и виллы.
Типичный дом здесь, это двухкомнатная недвижимость площадью около 85 квадратных метров, и более восьми из десяти имеют доступ к бассейну, частному или общему.
О расходах на покупку в Валенсийском сообществе: при перепродаже взимается налог на передачу ITP в размере 9% (11% на часть, превышающую 1 000 000 евро, с 1 июня 2026 года). Новостройки облагаются 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD). Отдельно заложите бюджет на нотариальные, регистрационные и юридические сборы.
Как далеко Торребланка от пляжа и аэропорта?
Ближайшие пляжи, северные: песок и скалы вокруг Torre del Moro и Cabo Cervera, а также Playa de los Locos, песчаный городской пляж длиной около 700 метров, за которым тянется набережная с барами и магазинами. В зависимости от улицы, это займет от десяти до двадцати минут пешком или две минуты на машине.
Пляж Ла-Мата, один из самых длинных на Коста-Бланке, находится в нескольких минутах езды на север.
Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 40–50 минутах езды на машине, используя AP-7 или N-332. Аэропорт региона Мурсия в Корвере (RMU) занимает примерно от 50 минут до часа. Оба обслуживаются круглогодичными рейсами из Великобритании, Скандинавии, Нидерландов, Бельгии, Германии и Польши.
Подходит ли Торребланка для гольфа?
Да, если вы готовы проехать от десяти до двадцати пяти минут. Торребланка сама по себе не является гольф-урбанизацией, но она находится в легкой доступности от шести полей.
- La Marquesa Golf в Сьюдад-Кесада, ближайшее, примерно в 15 минутах езды.
- Villamartín Golf, Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas Golf расположены на юге в Ориуэла-Коста, примерно в 20–25 минутах езды.
- La Finca Golf в Альгорфе и Vistabella Golf находятся в глубине материка, примерно на таком же расстоянии.
Для покупателей, которые хотят иметь гольф под рукой, мы можем указать на районы, расположенные рядом с полями, дальше на юг.
Кто покупает недвижимость в Торребланке, и хорошо ли она сдается в аренду?
Покупатели здесь, как правило, это люди, которые хотят жить в настоящем городе, а не в курортном комплексе. Это означает круглогодичных жителей и пенсионеров из Великобритании, Скандинавии, Бельгии, Нидерландов, Германии и Польши, а также испанские семьи из Мадрида и внутренних районов Аликанте.
Этот район подойдет вам, если вы цените больницы, магазины и автобусы поблизости, хотите иметь бассейн и не нуждаетесь в расположении прямо на набережной. Он меньше подойдет, если вы хотите ходить пешком повсюду или хотите, чтобы набережная с барами была прямо у вашей двери.
Что касается аренды, привлекательность обусловлена долгим сезоном Торревьехи и ее северными пляжами. Двухкомнатные квартиры с общим бассейном сдаются легче всего, и зимний спрос со стороны долгосрочных северных европейцев является реальным, а не только летней историей. Если для вас важна сдача в аренду на время отпуска, убедитесь, что недвижимость может получить туристическую лицензию, прежде чем принимать решение.
Если вы хотите получить честное мнение о любом из вышеперечисленных домов, позвоните в наш офис в Кабо-Роиг или отправьте нам сообщение. Мы будем рады обсудить это.
Частые вопросы
Подходит ли Торребланка для круглогодичного проживания?
Да. Это часть самой Торревьехи, поэтому супермаркеты, клиники, автобусы и школы работают зимой, а на большинстве улиц живут постоянные жители, а не только владельцы, приезжающие на отдых.
Могу ли я обойтись в Торребланке без машины?
Вы можете, но это требует планирования. Район довольно сильно зависит от автомобилей, хотя есть местные автобусные маршруты в центр и вдоль побережья. Большинство владельцев держат машину для крупных покупок и поездок в аэропорт или на гольф.
Есть ли международные школы рядом с Торребланкой?
В Торревьехе есть испанские государственные школы, а международное образование доступно в нескольких минутах езды в районе Ориуэла-Коста и Вильямартин. Мы можем рассказать вам о ближайших вариантах для детей вашего возраста.
Обычно ли дома в Торребланке имеют бассейн?
Большинство имеют. Среди наших текущих предложений более 80% включают либо частный, либо общий бассейн, и многие новые блоки имеют террасу на крыше или солярий.
Сколько составляют коммунальные платежи?
Они сильно варьируются в зависимости от здания: небольшой блок без лифта обходится гораздо дешевле в обслуживании, чем закрытый комплекс с садами, лифтом и большим бассейном. Мы предоставляем точную годовую сумму для каждой недвижимости по запросу.
Дешевле ли это, чем покупать на набережной?
Обычно да. Расположение в нескольких улицах от побережья обычно означает больше пространства за ваши деньги, поэтому многие покупатели сравнивают Торребланку с прибрежными урбанизациями на севере и юге.