Где находится Lo Romero Golf?
Lo Romero Golf расположен в глубине от побережья, в муниципалитете Pilar de la Horadada, самом южном городе провинции Alicante. Адрес поля, на дороге Orihuela, 29-й километр, что дает представление о его окружении: сельскохозяйственные угодья, сосны и рожковые деревья, а также открытое небо.
Город Pilar de la Horadada находится примерно в пяти километрах, поэтому до супермаркетов, банков, еженедельного рынка и медицинского центра можно быстро доехать. Ближайшие пляжи расположены примерно в семи километрах к востоку.
Это хорошо связанное место, несмотря на ощущение сельской местности. Поле находится недалеко от пляжей Costa Blanca, лагуны Mar Menor и городов Alicante и Murcia, с доступом к автомагистралям в обоих направлениях.
Каково поле для гольфа в Lo Romero?
Lo Romero, это 18-луночное поле для гольфа пар-72. Оно было спроектировано Jorge Gallén и Enric Soler и открыто в 2008 году. От белых и желтых ти оно составляет около шести километров, а от синих и красных ти, немного меньше.
Поле имеет парковый характер, расположено в естественной котловине с практически нетронутым ландшафтом. Вокруг лунок растут алеппские сосны, рожковые деревья, низкорослый кустарник, пальмы и много дикого розмарина (romero, отсюда и название). Игроки часто описывают первые девять лунок как более простые, а последние девять, как более сложные и требовательные.
Финиш запоминается всем. 18-я лунка, это пар-4 длиной 356 метров от желтых ти, играется с возвышенного ти вниз к «островному» грину, окруженному озевом, что требует точного подхода. Грин почти полностью окружен водой. Именно из-за этой лунки клуб получил прозвище «гольф-остров».
Удобства и тренировки
Здесь есть гольф-академия для начинающих и совершенствующихся игроков, а также тренировочные площадки, включающие платформы с натуральной травой и крытые боксы для дальних ударов, тренировочные бункеры, чиппинг-грины и паттинг-грины. Ресторан в клубном доме предлагает завтраки, обеды, тапас и напитки, с крытой террасой, откуда открывается вид на 18-ю лунку.
Будьте реалистичны в отношении масштаба: это дружелюбный, действующий гольф-клуб, а не грандиозный загородный клуб. Рецензенты постоянно хвалят состояние поля и персонал, отмечая при этом, что сами здания клубного дома скромны. Поле открыто для публики, поэтому посетители и гости могут играть.
Каково жить в Lo Romero Golf?
Тихо. Это честный заголовок. Lo Romero, это не курорт со своей торговой улицей или ночной жизнью, поэтому повседневная жизнь означает короткую поездку в Pilar de la Horadada или на побережье.
Взамен вы получаете простор, свет и виды. Дома здесь, это в основном отдельные виллы на собственных участках, с частными бассейнами и небольшим количеством соседей, которые могли бы вас видеть. Зима, это оживленный сезон, когда приезжают гольфисты и тренировочная площадка заполняется по утрам.
Автомобиль необходим. Если вы хотите дойти пешком до пекарни или бара, рассмотрите прибрежные районы или Pinar de Campoverde. Если же вы хотите тишины, бассейн и время для игры в гольф в десяти минутах от вашего дома, это место вам очень подойдет.
Сколько стоит недвижимость в Lo Romero Golf?
На момент написания (сентябрь 2026 года) цены в наших объявлениях в Lo Romero Golf выглядят следующим образом:
- Апартаменты: от примерно 285 000 €, при этом типичные запрашиваемые цены составляют около 330 000 €.
- Отдельные виллы: в основном от 400 000 € до 600 000 €, при этом типичная цена составляет около 480 000 €.
- Верхний сегмент рынка: самые большие новые виллы достигают примерно 670 000 €.
Большая часть продаваемой здесь недвижимости, это новостройки: почти девять из десяти наших объектов в Lo Romero являются новыми или строящимися по плану. Около 95% имеют бассейн, частный или общий. Три спальни, это норма, а типичная площадь застройки составляет около 112 квадратных метров, плюс террасы, солярий и сад.
Что касается затрат на покупку, то при покупке вторичной недвижимости в Валенсийском сообществе взимается 9% налог на передачу права собственности (ITP), увеличивающийся до 11% на часть стоимости свыше 1 миллиона евро с 1 июня 2026 года. При покупке новостройки взимается 10% IVA плюс 1,4% гербовый сбор (AJD). Коммунальные платежи здесь варьируются от одного комплекса к другому, поэтому всегда уточняйте эту цифру для конкретного объекта.
Как далеко Lo Romero Golf от пляжа и аэропорта?
Ближайший песчаный пляж находится примерно в семи километрах, то есть в 10-15 минутах езды на машине. Mil Palmeras и небольшая гавань в Torre de la Horadada, это обычный выбор, а Las Higuericas находится немного дальше по той же береговой линии.
Что касается перелетов, аэропорт Región de Murcia (RMU, Corvera) является более близким из двух: дорога займет около 30 минут. Alicante-Elche (ALC) больше и оживленнее, дорога до него занимает примерно 45-55 минут в зависимости от трафика.
Гольфисты избалованы выбором. Помимо самого Lo Romero, Las Colinas Golf & Country Club находится примерно в 15 минутах езды, а Las Ramblas, Campoamor и Villamartín, все в пределах короткой поездки. Пять полей в радиусе 20 минут, это редкость где-либо в Европе.
Кто покупает недвижимость в Lo Romero Golf, и хорошо ли она сдается в аренду?
Покупатели здесь обычно гольфисты или пары, которые хотят современную виллу с бассейном и не хотят платить за нее прибрежные цены. Мы видим британских, скандинавских, бельгийских, голландских, немецких и польских покупателей, некоторые из них выходят на пенсию, многие используют дом для длительного зимнего проживания.
Что касается сдачи в аренду, то гольф-календарь помогает. Спрос наиболее высок с осени до весны, когда гольф-группы и посетители из Северной Европы ищут виллу с бассейном рядом с хорошим полем. Лето также подходит, хотя прибрежные апартаменты всегда сдаются легче в июле и августе.
Если вы сравниваете Lo Romero с прибрежным вариантом, приезжайте и посмотрите оба в один и тот же день: разница в ощущениях будет очевидна в течение пяти минут. Наш офис находится в Cabo Roig, поэтому заходите или просмотрите объекты, перечисленные выше, и мы с удовольствием все обсудим.
Частые вопросы
Является ли Lo Romero Golf закрытым курортом?
Нет, это открытая гольф-зона, а не закрытый курорт. Отдельные комплексы могут иметь свои собственные ворота, частные дороги и общие бассейны, поэтому уточняйте условия для каждого дома.
Могу ли я дойти пешком до клубного дома от домов?
От некоторых домов, да, в зависимости от выбранного вами комплекса. Другие находятся в нескольких минутах езды на машине или багги, поэтому спросите нас о точном расстоянии, прежде чем принимать решение.
Обязательно ли играть в гольф, чтобы жить здесь?
Вовсе нет. Многие владельцы никогда не берут клюшку в руки и просто наслаждаются тишиной, открытыми видами и легкой дорогой до пляжа и города.
Есть ли автобусное сообщение?
Общественный транспорт в этой сельской части Pilar de la Horadada ограничен, поэтому планируйте иметь автомобиль для покупок, посещения врачей и поездок в аэропорт.
Готовы ли новостройки-виллы к заселению?
Некоторые завершены, а некоторые продаются по плану с периодом строительства, обычно в течение нескольких месяцев. Мы сообщим вам этап и ожидаемую дату завершения для каждого объекта.
Как Lo Romero сравнивается по цене с близлежащими прибрежными районами?
За те же деньги вы, как правило, получаете больший участок, большую площадь застройки и частный бассейн, чем в пешей доступности от моря. Компромисс заключается в том, что до пляжа вам придется ехать на машине.