Де знаходиться Lo Romero Golf?
Lo Romero Golf розташований вглиб країни від узбережжя, у муніципалітеті Пілар-де-ла-Орадада, найпівденнішому місті провінції Аліканте. Адреса поля, на дорозі Оріуела, 29-й кілометр, що дає уявлення про місцевість: сільськогосподарські угіддя, сосни та ріжкові дерева, а також відкрите небо.
Місто Пілар-де-ла-Орадада знаходиться приблизно за п'ять кілометрів, тож це коротка поїздка до супермаркетів, банків, щотижневого ринку та медичного центру. Найближчі пляжі розташовані приблизно за сім кілометрів на схід.
Це добре сполучене місце, незважаючи на відчуття сільської місцевості. Поле розташоване близько до пляжів Коста-Бланка, Мар-Менор та міст Аліканте і Мурсія, з доступом до автомагістралей в обох напрямках.
Яке поле для гольфу в Lo Romero?
Lo Romero, це 18-лункове поле для гольфу, пар 72. Його спроєктували Хорхе Гальєн та Енрік Солер, а відкрили у 2008 році. Від білих та жовтих ті воно має довжину близько шести кілометрів, а від синіх та червоних, трохи менше.
Характер поля, парковий, розташований у природній улоговині, здебільшого зі збереженим ландшафтом. Навколо лунок ростуть алепські сосни, ріжкові дерева, низькорослі чагарники, пальми та багато дикого розмарину (romero, звідси й назва). Гравці часто описують перші дев'ять лунок як щедрі, а останні дев'ять, як більш складні та вимогливі.
Фініш, це те, що запам'ятовується. 18-та лунка, це пар 4 довжиною 356 метрів від жовтих ті, грається з піднесеного ті до острівного гріна, оточеного озером, що вимагає точного підходу. Грін майже повністю оточений водою. Ця лунка є причиною того, що клуб називають гольф-островом.
Зручності та тренування
Тут є гольф-академія для початківців та тих, хто вдосконалює свою гру, а також тренувальні майданчики, що включають платформи з натуральною травою та криті зони для далеких ударів, тренувальні бункери, чіппінг-гріни та паттинг-гріни. Ресторан клубного будинку пропонує сніданки, обіди, тапас та напої, з критою терасою, що виходить на 18-ту лунку.
Будьте реалістичними щодо масштабу: це дружній діючий гольф-клуб, а не розкішний заміський клуб. Рецензенти постійно хвалять стан поля та персонал, відзначаючи при цьому скромність будівель клубного будинку. Поле відкрите для публіки, тому відвідувачі та гості можуть грати.
Яке життя в Lo Romero Golf?
Тихе. Це чесний заголовок. Lo Romero, це не курорт зі своєю торговою вулицею чи нічним життям, тому повсякденне життя означає коротку поїздку до Пілар-де-ла-Орадада або до узбережжя.
Натомість ви отримуєте простір, світло та краєвиди. Житло тут, це переважно окремі вілли на власних ділянках, з приватними басейнами та невеликою кількістю сусідів, які можуть вас бачити. Зима, це жвавий сезон, коли приїжджають гольфісти, а тренувальний майданчик заповнюється вранці.
Автомобіль є необхідним. Якщо ви хочете прогулятися до пекарні чи бару, шукайте прибережні райони або Пінар-де-Камповерде. Якщо ви бажаєте спокою, басейну та часу для гри в гольф за десять хвилин від вашого порогу, це місце чудово підійде.
Скільки коштує нерухомість в Lo Romero Golf?
На момент написання (вересень 2026 року) ціни в наших оголошеннях в Lo Romero Golf виглядають так:
- Апартаменти: від близько 285 000 євро, з типовими запитуваними цінами близько 330 000 євро.
- Окремі вілли: переважно від 400 000 євро до 600 000 євро, з типовою ціною близько 480 000 євро.
- Верхня межа ринку: найбільші нові вілли сягають приблизно 670 000 євро.
Більшість того, що продається тут,, це нове будівництво: майже дев'ять з десяти наших об'єктів в Lo Romero є новими або на стадії проєктування. Близько 95% мають басейн, приватний або спільний. Три спальні, це норма, а типовий розмір забудови становить близько 112 квадратних метрів, плюс тераси, солярій та сад.
Щодо витрат на купівлю, придбання вторинної нерухомості у Валенсійській громаді передбачає 9% податку на передачу (ITP), що зростає до 11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. Нове будівництво передбачає 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD). Комунальні платежі тут різняться від одного комплексу до іншого, тому завжди запитуйте конкретну суму для обраного об'єкта.
Як далеко Lo Romero Golf від пляжу та аеропорту?
Найближчий пісок знаходиться приблизно за сім кілометрів, тобто 10-15 хвилин на машині. Міль Пальмерас та невелика гавань у Торре-де-ла-Орадада є звичайним вибором, а Лас-Ігерікас трохи далі на тій же ділянці.
Щодо авіаперельотів, аеропорт Регіон-де-Мурсія (RMU, Корвера) є ближчим з двох: дорога займає близько 30 хвилин. Аліканте-Ельче (ALC) більший та жвавіший, приблизно 45-55 хвилин залежно від трафіку.
Гольфісти розпещені. Окрім самого Lo Romero, Las Colinas Golf & Country Club знаходиться приблизно за 15 хвилин, а Las Ramblas, Campoamor та Villamartín, усі в межах короткої поїздки. П'ять полів протягом 20 хвилин, це рідкість у будь-якій точці Європи.
Хто купує в Lo Romero Golf, і чи добре здається в оренду?
Покупці тут зазвичай гольфісти, або пари, які бажають сучасну віллу з басейном і не хочуть платити прибережні ціни за неї. Ми бачимо британських, скандинавських, бельгійських, голландських, німецьких та польських покупців, деякі з них виходять на пенсію, багато хто використовує будинок для тривалих зимових перебувань.
Щодо оренди, гольф-календар допомагає. Найбільший попит спостерігається з осені до весни, коли гольф-групи та північноєвропейські відвідувачі шукають віллу з басейном поблизу хорошого поля. Літо також підходить, хоча апартаменти біля пляжу завжди здаються легше в липні та серпні.
Якщо ви порівнюєте Lo Romero з прибережним варіантом, приїдьте і подивіться обидва в один день: різниця у відчуттях очевидна протягом п'яти хвилин. Наш офіс знаходиться в Кабо-Роїг, тож зателефонуйте або перегляньте об'єкти, перелічені вище, і ми з радістю все обговоримо.
Поширені запитання
Чи є Lo Romero Golf закритим комплексом?
Ні, це відкрита гольф-зона, а не один закритий комплекс. Окремі забудови можуть мати власні ворота, приватні дороги та спільні басейни, тому перевіряйте умови для кожного об'єкта.
Чи можна дійти до клубного будинку від будинків?
Від деяких будинків, так, залежно від того, який комплекс ви оберете. Інші знаходяться за кілька хвилин їзди на машині або баггі, тому запитайте нас про точну відстань, перш ніж прийняти рішення.
Чи потрібно грати в гольф, щоб жити тут?
Зовсім ні. Багато власників ніколи не беруть ключку в руки і просто насолоджуються тишею, відкритими краєвидами та легкою поїздкою до пляжу та міста.
Чи є автобусне сполучення?
Громадський транспорт у цій сільській частині Пілар-де-ла-Орадада обмежений, тому плануйте мати автомобіль для покупок, медичних візитів та поїздок до аеропорту.
Чи готові нові вілли до заселення?
Деякі вже завершені, а деякі продаються на стадії проєктування з терміном будівництва, зазвичай кілька місяців. Ми повідомимо вам етап та очікувану дату завершення для кожної нерухомості.
Як Lo Romero порівнюється за ціною з прибережними районами поблизу?
Ви, як правило, отримуєте більшу ділянку, більшу площу забудови та приватний басейн за ті ж гроші, ніж у пішій доступності від моря. Компроміс полягає в тому, що до пляжу потрібно їхати.