Где находится Новельда?
Новельда расположена в глубине провинции Аликанте, в районе Medio Vinalopó. Этот район также называют Долиной Винограда благодаря производству винограда и вина.
Это долинный город, окруженный виноградниками, оливковыми рощами и невысокими холмами, с карьерами и каменными дворами на окраинах. Рядом проходит автомагистраль A-31 Аликанте, Мадрид, поэтому до побережья, города Аликанте и внутренних городов легко добраться.
Его ближайшие соседи, Аспе и Монфорте-дель-Сид, а Эльче находится немного южнее.
Каково жить в Новельде?
Новельда, это настоящий испанский город, а не курорт. В 2010 году здесь проживало чуть более 27 000 человек, и повседневная жизнь сосредоточена вокруг местных магазинов, кафе и школ, а не туризма. Новельда ощущается аутентичной, и большая часть того, что вы услышите на улице, будет на испанском или валенсийском языке.
Город зарабатывал на камнедобыче и сельском хозяйстве. Он стал одним из важнейших центров Испании по добыче мрамора и природного камня, и это старое процветание до сих пор проявляется в элегантных модернистских зданиях по всему городу. Казино Новельды, основанное в 1888 году, является одним из примеров с богато украшенными потолками и большим садом, а также здесь есть музей модернистского дома.
Над городом возвышается святилище Санта-Мария-Магдалена. Оно было спроектировано местным инженером Хосе Сала Сала в каталонском модернистском стиле, который явно перекликается с храмом Саграда Фамилия Гауди, и строилось с 1918 по 1946 год. Оно стоит на Серро-де-ла-Мола рядом с замком Кастильо-де-ла-Мола, примерно в 3 км от центра города, а сам замок, это старая крепость Альмохадов, датируемая XII веком.
Практические сведения:
- В Новельде есть собственный медицинский центр, который также оказывает неотложную медицинскую помощь вне обычных часов работы. Он относится к департаменту здравоохранения Эльды, поэтому больничная помощь оказывается внутри страны, а не на побережье.
- В парке дель Оэсте на окраине города есть пальмы, скульптуры и фонтаны, а также большой театр под открытым небом.
- Лето здесь жаркое и сухое. Местные жители советуют выходить на улицу утром или вечером в самые жаркие месяцы.
- Фестивали здесь имеют большое значение. Санта-Мария-Магдалена является покровительницей, в ее честь проводится ежегодное паломническое шествие, а Страстная неделя отмечается с истинным благоговением.
Сколько стоит недвижимость в Новельде?
Новельда не является курортным рынком, поэтому предложения появляются и исчезают. На момент написания (сентябрь 2026) наши собственные объявления в городе очень ограничены, и то, что у нас есть, относится к более крупному сегменту: отдельно стоящий дом площадью около 400 квадратных метров с множеством спален, по цене чуть менее 400 000 евро.
В целом, города Виналопо, расположенные в глубине страны, являются одними из наиболее выгодных районов провинции Аликанте. Городские апартаменты и традиционные таунхаусы обычно стоят значительно дешевле, чем аналогичное жилье у моря, в то время как загородные объекты с землей сильно различаются в зависимости от доступа, водоснабжения, юридического статуса и объема необходимых работ.
Что касается расходов, при покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе взимается налог на передачу собственности (ITP) в размере 9%, увеличивающийся до 11% на часть стоимости свыше 1 миллиона евро с 1 июня 2026 года. На новое строительство взимается 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Поскольку выбор здесь невелик, стоит сообщить нам, что именно Вы ищете, чтобы мы могли это отслеживать. Если ничего не подходит, Ондон-де-лас-Ньевес и Пиносо предлагают аналогичную жизнь в глубине страны с большим количеством домов на рынке.
Как далеко Новельда от пляжа, аэропорта и гольфа?
Новельда находится в глубине страны, поэтому до моря нужно ехать, а не идти пешком.
- Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC): около 22 км по прямой, что составляет примерно 25–35 минут на машине.
- Ближайшие пляжи: побережье вокруг Санта-Полы и Аликанте обычно находится в 30–45 минутах езды на машине, в зависимости от трафика и выбранного пляжа.
- Аэропорт Мурсии (RMU, Корвера): около 72 км по прямой, поэтому заложите от часа до часа пятнадцати минут.
- Поезда: прямые поезда ходят несколько раз в день со станции Новельда-Аспе до Аликанте, время в пути около получаса.
В самой Новельде нет поля для гольфа. Несколько полей расположены в 20–40 минутах езды в сторону Монфорте-дель-Сид, Аликанте и Эльче, что подходит для тех, кто играет раз или два в неделю, а не каждый день.
Кто покупает недвижимость в Новельде?
Новельда привлекает покупателей, которые ищут простор, настоящий город поблизости и более низкие цены, чем на побережье. Часто это люди, переезжающие на постоянное место жительства, удаленные работники и покупатели, которые уже провели время в Испании и хотят найти место, подходящее как для января, так и для июля.
Этот город подойдет Вам, если Вы любите рынки, пекарни, местные бары и хотите быть частью испанской городской жизни. Он меньше подойдет, если Вы хотите прогуляться по пляжу перед завтраком, иметь англоговорящий круг общения или жить в закрытом поселке с общим бассейном.
Покупатели, рассматривающие Новельду, часто также присматриваются к соседнему Аспе и Кревильенту на юге.
Что следует проверить перед покупкой в Новельде?
Несколько честных замечаний. Каменная промышленность, это действующая отрасль, поэтому по некоторым подъездным дорогам движется грузовой транспорт, а некоторые районы расположены рядом с карьерами или заводами: всегда посещайте их в разное время суток.
Жара в глубине страны ощутима, поэтому обратите внимание на ориентацию, тень и изоляцию. Если Вы покупаете загородную недвижимость, проверьте водоснабжение, подъездную дорогу и убедитесь, что все должным образом зарегистрировано и легально.
Наконец, будьте готовы использовать испанский язык для повседневных административных дел. Многие люди хорошо справляются, но полезно заранее это спланировать.
Если Вы хотите получить честное мнение о недвижимости в Новельде или хотите, чтобы мы подобрали для Вас вариант, просто свяжитесь с нашим офисом в Кабо-Роиг или просмотрите объекты, перечисленные выше.
Частые вопросы
Подходит ли Новельда для круглогодичного проживания?
Да. Это рабочий город с магазинами, школами, медицинским центром и стабильным местным населением, поэтому услуги работают круглый год. Это сильно отличается от сезонных прибрежных курортов.
Много ли британских или других иностранных жителей проживает в Новельде?
Здесь есть иностранные жители, но их гораздо меньше, чем в прибрежных районах Ориуэла-Коста или Торревьеха. Ожидайте преимущественно испанское сообщество и приложите немного больше усилий к изучению языка.
Можно ли добраться до Аликанте без машины?
Со станции Новельда-Аспе несколько раз в день ходят прямые поезда до Аликанте, время в пути около получаса. Для всего остального, включая пляж и аэропорт, машина гораздо удобнее.
Есть ли международные школы рядом с Новельдой?
В Новельде есть испанские государственные школы. Международные и двуязычные школы находятся в более широком районе Аликанте и Эльче, поэтому большинство международных семей ездят на машине. Мы можем указать Вам ближайшие варианты.
Обычно ли дома в Новельде имеют бассейн?
Таунхаусы и апартаменты обычно не имеют. Отдельно стоящие виллы на окраинах и в сельской местности с большей вероятностью имеют бассейн или место для его установки, в соответствии с местными правилами планирования.
Является ли Новельда хорошим районом для сдачи в аренду на время отпуска?
Это не рынок пляжной аренды, поэтому спрос на краткосрочную аренду значительно ниже, чем на побережье. Долгосрочная аренда местным жителям является более реалистичным вариантом, а для сдачи в аренду на время отпуска требуется туристическая лицензия.