6-syp. 4-łaz. Willa na sprzedaż w Calvià · 614 m²

Ta nieruchomość oferuje rzadko spotykany układ dla osób poszukujących stylu życia nad morzem w południowo-zachodniej części Majorki. Willa położona jest na działce o powierzchni 1202 m² i została zbudowana w 2007 roku. Prawdziwą wartością jest jej bezpośrednia lokalizacja w pierwszej linii przy marinie Santa Ponsa. Na skraju trawnika znajdują się prywatne drzwi, które otwierają się bezpośrednio na promenadę, to niezwykle trudna do znalezienia cecha w jakimkolwiek miejscu na wyspie. Obecnie dom funkcjonuje jako duże mieszkanie z sześcioma sypialniami i czterema łazienkami. To prawdziwe płótno, które pozwala nabywcy odnowić układ i wykończenia, tworząc nowoczesną rezydencję wysokiej klasy tuż nad wodą. Wnętrze zostało zaprojektowane na dużą skalę, o łącznej powierzchni zabudowy 614 m². Przestrzeń dzieli się na parter o powierzchni 215 m² i piętro o powierzchni 131 m², a także przestronny garaż, werandę i pomieszczenia gospodarcze. W głównej kuchni wyróżnia się duży, zakrzywiony blat śniadaniowy, który całkowicie otwiera się na jasną jadalnię. Cała ta otwarta strefa łączy się z basenem przez szerokie, łukowate szklane drzwi. Salon jest równie przestronny, z dużymi przesuwnymi drzwiami, które łączą wewnętrzne sofy z zewnętrznym tarasem. Sypialnie na parterze zachowują te duże proporcje i otwierają się bezpośrednio na taras przy basenie lub prywatne tarasy. Łazienki mają czyste linie, ale są gotowe do modernizacji podczas remontu. Przestrzeń zewnętrzna jest zdominowana przez prywatny basen, który wychodzi bezpośrednio na zacumowane w marinie łodzie. Taras przy basenie z łatwością pomieści duże meble ogrodowe, co czyni go bardzo funkcjonalnym dla rodziny spędzającej większość czasu na świeżym powietrzu. Reszta działki obejmuje płaski trawnik otoczony dojrzałymi palmami i śródziemnomorskimi roślinami, tworzący naturalną osłonę od wody, jednocześnie zachowując widoki. Dla praktycznych rozwiązań nieruchomość posiada garaż na dwa samochody. ŻYCIE JAK LOKALNY MIESZKANIEC Mieszkanie w tej konkretnej części Santa Ponsa oznacza, że możesz zapomnieć o kluczach i chodzić prawie wszędzie. Sama marina służy jako podwórko, co ułatwia spacery z psem nad wodą, wpadnięcie do Eolo Bar na poranną kawę lub kolację w El Clásico. Jeśli chcesz spędzić dzień na plaży, spokojna, otoczona sosnami zatoka Es Caló d'en Pellicer jest oddalona o zaledwie pięć minut spacerem od twoich drzwi. Okoliczne ulice oferują wszystkie praktyczne potrzeby codziennego życia, w tym dobrze zaopatrzone supermarkety, apteki, lokalne piekarnie i banki, co oznacza, że nie musisz polegać na samochodzie w prostych sprawunkach. Dla rodzin lokalizacja jest bardzo praktyczna. Najlepsze szkoły międzynarodowe, takie jak King Richard III College i Baleares International College, znajdują się w odległości od dziesięciu do piętnastu minut jazdy samochodem. Entuzjaści sportu są dobrze obsłużeni, z polami golfowymi Santa Ponsa i Mallorca Country Club do tenisa i padla oddalonymi o zaledwie pięć minut. Do poważnego treningu, Rafa Nadal Academy w Manacor jest dostępna przez autostradę centralną. Miłośnicy żeglarstwa mają do dyspozycji światowej klasy obiekty, podczas gdy większe centra superjachtów w Port Adriano i Puerto Portals są oddalone o mniej niż dziesięć minut jazdy. Połączenie z tej strony Calvià jest proste. Do autostrady Ma-1 można dojechać w mniej niż pięć minut, co pozwala uniknąć krętych dróg. Do centrum Palmy można dojechać w dwadzieścia minut w celach biznesowych lub zakupowych, a Międzynarodowe Lotnisko w Palma jest oddalone o prostą, dwudziestopięciominutową podróż samochodem, co czyni tę nieruchomość bardzo łatwo dostępną na szybkie weekendowe wypady. PODSTAWOWE STATYSTYKI Powierzchnia wewnętrzna: 346 m² dedykowanej powierzchni mieszkalnej, podzielonej na 215 m² na parterze i 131 m² na pierwszym piętrze. Wielkość działki: 1202 m² płaskiego terenu w pierwszej linii nad morzem. Powierzchnia tarasu: Około 64 m² zadaszonych werand i górnych balkonów. Sypialnie i łazienki: 6 sypialni i 4 łazienki. Orientacja: Bezpośrednia orientacja południowo-zachodnia, zapewniająca pełne słońce na tarasie przy basenie przez całe popołudnie. Rok budowy: 2007. Odległości do atrakcji: 10 metrów od mariny Santa Ponsa, 400 metrów od plaży Es Caló d'en Pellicer, 5 minut od pola golfowego Santa Ponsa, 12 minut od szkół międzynarodowych, 20 minut od centrum Palmy i 25 minut od lotniska w Palma. SEKCJA PYTAŃ I ODPOWIEDZI P1: Jakie są główne zalety tej nieruchomości? Główną zaletą jest lokalizacja w pierwszej linii przy marinie Santa Ponsa, z prywatnymi drzwiami bezpośrednio na promenadę. W połączeniu z ogromnymi proporcjami pomieszczeń i układem całkowicie otwierającym się na prywatny basen, stanowi to niesamowite płótno, które możesz wyremontować według własnego gustu w miejscu, gdzie rzadko pojawiają się działki na sprzedaż. P2: Jakie są czasy podróży z tej nieruchomości? Lotnisko w Palma jest oddalone o dwadzieścia pięć minut jazdy samochodem. Centrum Palmy jest oddalone o dwadzieścia minut jazdy. Najbliższa plaża, Es Caló d'en Pellicer, jest oddalona o pięć minut spacerem. Lokalne szkoły międzynarodowe są oddalone o około dziesięć do dwunastu minut jazdy. Autobusy komunikacji miejskiej łączą bezpośrednio z Palmą z głównej drogi, podróż trwa około czterdziestu pięciu minut. P3: Jakie lokalne bary i restauracje są w pobliżu? Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od Eolo Bar, położonego bezpośrednio w marinie, oraz doskonałej restauracji El Clásico. Krótki, pięcio- lub dziesięciominutowy spacer w kierunku miasteczka otwiera dziesiątki lokalnych opcji, od tradycyjnych hiszpańskich barów tapas po nadmorskie lokale z owocami morza. P4: Jakie są główne korzyści z tej okolicy? Ta konkretna nadmorska enklawa w Santa Ponsa oferuje natychmiastowy dostęp do morskiego stylu życia, pozostając jednocześnie z dala od bardziej zatłoczonych komercyjnych obszarów turystycznych. Cieszysz się spokojem dzielnicy mieszkalnej, wygodą plaży w odległości spaceru i szybkim dostępem do najlepszych pól golfowych, szkół i stolicy. Dane mogą podlegać błędom, zmianom, dostępności lub wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia. Zainteresowani powinni niezależnie zweryfikować wszystkie istotne informacje. Koszty związane z zakupem: Mieszkania mieszkalne z drugiej ręki, podatek od przeniesienia własności (ITP) 8% do 13%; Nowe mieszkania mieszkalne, VAT 10% i podatek od czynności prawnych (AJD) 1,2%; Działki, ITP 7% lub VAT 21% i AJD 1,2%. Koszty notarialne i rejestracyjne ≈ 0,8%; Honoraria prawników ≈ 1%. Te szacunki nie są wiążące i mogą mieć zastosowanie obniżone stawki lub korzyści podatkowe. Prowizja agencji nieruchomości jest wliczona w cenę. Dodatkowe informacje dostępne na żądanie.