5-ch. 3-sdb Maison de ville à vendre à Marbella · 200 m²

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et les mieux connectés de Marbella, cette propriété entièrement rénovée offre la combinaison parfaite d'une maison familiale d'exception et d'une opportunité d'investissement stratégique. Ses 200 m² de surface construite répartis sur 4 niveaux offrent une polyvalence unique et une utilisation maximale de l'espace. FOCUS FAMILLE & ART DE VIVRE Rez-de-chaussée / Zone de vie : Salon-salle à manger cosy avec parquet stratifié, toilettes invités et une cuisine contemporaine ouverte entièrement rénovée. Accès direct à un patio extérieur avec gazon artificiel, idéal pour les repas en plein air et les réunions. Premier étage (Chambres principales) : 3 chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative rénovée et d'un balcon ; les deux chambres secondaires sont équipées de placards intégrés et partagent une deuxième salle de bains design rénovée. Dernier étage (Combles à double ambiance) : Un espace charmant abritant une chambre mansardée avec fenêtre et débarras, ainsi qu'une deuxième pièce indépendante avec poutres en bois apparentes et une grande fenêtre (actuellement utilisée comme dressing principal ou espace de détente). Elle dispose également de sa propre terrasse en hauteur et d'une buanderie indépendante. Environnement : Cadre résidentiel sûr, à seulement 5 minutes des écoles internationales, des hôpitaux, des terrains de golf et des plus belles plages du secteur (Los Monteros / Rio Real). FOCUS INVESTISSEUR & POTENTIEL LOCATIF Sous-sol ouvert et fini : Grand espace ouvert rénové avec carrelage effet bois. Idéal comme salle de sport à domicile, salle de cinéma, bureau privé ou convertible en 6ème chambre / studio. Potentiel de vie multiple / Ségrégation : Grâce à sa disposition verticale, l'indépendance des étages et le nombre élevé de pièces (y compris les 2 espaces mansardés et le sous-sol), la propriété peut être adaptée en deux unités d'habitation ou environnements de vie indépendants, optimisant le rendement locatif. Forte demande : Emplacement stratégique avec une forte demande pour les locations longue durée et saisonnières. DÉTAILS CLÉS : - Surface construite : 200 m² construits (160 m² utiles) | Terrain de 100 m² - Chambres : 5 chambres + pièce supplémentaire (potentielle 6ème chambre/bureau) | Salles de bains : 2 salles de bains complètes + 1 toilettes invités - Distribution : 4 étages comprenant un sous-sol ouvert, des combles à double ambiance et des terrasses - Extérieurs : Patio/véranda paysagé au rez-de-chaussée, terrasses indépendantes et balcon - Orientation : Ouest / Sud-Ouest (Lumière directe et abondante l'après-midi) - Comprend : Place de parking privative dans la résidence et un débarras Emplacement : Bello Horizonte - Lindasol, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville de Marbella