5-syp. 3-łaz. Dom miejski na sprzedaż w Marbella · 200 m²

Położona w jednej z najspokojniejszych i najlepiej skomunikowanych dzielnic mieszkaniowych Marbella, ta w pełni odnowiona nieruchomość oferuje idealne połączenie doskonałego domu rodzinnego ze strategiczną okazją inwestycyjną. Powierzchnia 200 m² rozmieszczona na 4 poziomach zapewnia wyjątkową wszechstronność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. FAMILY FOCUS & LIFESTYLE Parter / Strefa dzienna: Przytulny salon z jadalnią z podłogą laminowaną, toaleta dla gości oraz całkowicie odnowiona, nowoczesna kuchnia w koncepcji open-concept. Bezpośredni dostęp do zewnętrznego patio ze sztuczną trawą, idealnego do posiłków na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich. Pierwsze piętro (Główne sypialnie): 3 przestronne sypialnie. Główna sypialnia (master suite) posiada odnowioną prywatną łazienkę oraz balkon; dwie pozostałe sypialnie wyposażone są w szafy wnękowe i dzielą drugą, odnowioną łazienkę o designerskim wykończeniu. Ostatnie piętro (Poddasze o podwójnym przeznaczeniu): Urokliwa przestrzeń mieszcząca pokój na poddaszu z oknem i schowkiem, wraz z drugim niezależnym pomieszczeniem z odsłoniętymi drewnianymi belkami i dużym oknem (obecnie wykorzystywanym jako główna garderoba lub strefa relaksu). Znajduje się tu również własny taras na wysokim poziomie oraz niezależna pralnia. Otoczenie: Bezpieczne środowisko mieszkaniowe, zaledwie 5 minut od międzynarodowych szkół, szpitali, pól golfowych i najpiękniejszych plaż w okolicy (Los Monteros / Rio Real). INVESTOR FOCUS & RENTAL POTENTIAL Wykończone przyziemie typu Open-Plan: Duża, otwarta przestrzeń odnowiona przy użyciu gresu drewnopodobnego. Idealna jako domowa siłownia, sala kinowa, prywatne biuro lub z możliwością przekształcenia w 6. sypialnię / studio. Potencjał wielorodzinny / Podział: Dzięki pionowemu układowi, niezależności pięter oraz dużej liczbie pokoi (w tym 2 pomieszczenia na poddaszu i przyziemie), nieruchomość pozwala na adaptację na dwie niezależne jednostki mieszkalne lub strefy życia, co optymalizuje rentowność wynajmu. Wysoki popyt: Strategiczna lokalizacja z silnym popytem zarówno na wynajem długoterminowy, jak i sezonowy. KLUCZOWE SZCZEGÓŁY: - Powierzchnia całkowita: 200 m² built (160 m² powierzchni użytkowej) | 100 m² działki - Sypialnie: 5 sypialni + dodatkowy pokój (potencjalna 6. sypialnia/biuro) | Łazienki: 2 pełne łazienki + 1 toaleta dla gości - Układ: 4 kondygnacje obejmujące przyziemie open-plan, poddasze o podwójnym przeznaczeniu oraz tarasy - Tereny zewnętrzne: Zagospodarowane patio/weranda na parterze, niezależne tarasy oraz balkon - Orientacja: Zachodnia / Południowo-zachodnia (Bezpośrednie nasłonecznienie i obfite światło popołudniowe) - Dodatki: Prywatne miejsce garażowe na terenie kompleksu oraz komórka lokatorska Lokalizacja: Bello Horizonte - Lindasol, zaledwie 5 minut od plaży i centrum Marbella