3-ch. 2-sdb Villa à vendre à Manilva · 181 m²

Villa contemporaine et de haute qualité à La Duquesa, Manilva ! Cette luxueuse villa dispose d'un vaste jardin orienté sud avec plusieurs terrasses, une cuisine d'extérieur, une piscine chauffée et une allée carrossable avec portail. Distribution : Entrée privée depuis la rue par le portail ou par l'allée carrossable pour deux voitures avec portail. Rez-de-chaussée : Entrée principale, espace de vie à aire ouverte avec cuisine moderne, grand cellier et toilettes invités. La villa bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle venant de trois côtés différents de la maison. Les grandes portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin privé avec terrasses. La spacieuse piscine chauffée est située au centre du jardin. La villa comprend plusieurs terrasses de chaque côté de la propriété. D'un côté, vous avez une cuisine d'extérieur avec gril et robinet d'eau, de l'autre côté, une terrasse couverte avec un bel espace salon. Le magnifique escalier avec une paroi vitrée offrant une vue sur les montagnes vous mène au premier étage. Premier étage : Palier donnant accès aux deux chambres. La suite parentale est située à l'avant de la maison avec une vue imprenable sur la mer. Cette chambre très spacieuse a été agrandie en intégrant la 4e chambre pour créer un dressing incroyable. La salle de bains attenante de la suite parentale est équipée d'une grande baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un double lavabo et bénéficie d'une belle lumière naturelle. La spacieuse chambre d'amis est dotée d'une grande armoire intégrée et d'une salle de bains attenante moderne avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Les deux chambres ont accès au grand balcon panoramique avec une vue magnifique sur la mer. La villa est actuellement configurée en 2 chambres et 2,5 salles de bains, mais peut facilement être transformée en 3 ou même 4 chambres avec une salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée. Terrain : La villa est située sur un terrain orienté sud de 518 m². Les propriétaires actuels ont nivelé le terrain en agrandissant les terrasses de chaque côté de la villa pour maximiser l'espace extérieur utilisable. L'allée carrossable pour deux voitures avec portail se trouve sous le niveau du jardin, de sorte que les voitures sont garées en sécurité, mais hors de vue depuis le jardin pour profiter au maximum de la vue. Emplacement : Un emplacement qui séduit les acheteurs recherchant espace, intimité et vie moderne, sans être isolés. Pourquoi les acheteurs choisissent ce secteur : • Accès facile à la marina de La Duquesa, aux plages et aux golfs • À courte distance en voiture de Sotogrande, Estepona, Marbella et Gibraltar • Cadre résidentiel établi avec une faible densité • Plusieurs supermarchés, magasins et restaurants à proximité Caractéristiques et détails : - Finitions de haute qualité - Vue fantastique sur la mer depuis les chambres et le balcon du 1er étage - Piscine extérieure chauffée - 18 panneaux solaires (coûts mensuels très bas !) - Cuisine d'extérieur - Allée carrossable privée pour 2 voitures avec portail et borne de recharge pour véhicule électrique - Terrain d'angle avec beaucoup d'intimité - 2 chambres, conversion facile en 3 ou 4 chambres possible - 2,5 salles de bains, conversion facile pour 3 salles de bains possible - Pas de LPO valide actuellement. La communauté active travaille à résoudre ce problème et l'obtention est prévue cette année (2026).