3-sovrum 2-badrum Villa till salu i Manilva · 181 m²

Modern villa av hög klass i La Duquesa, Manilva, med en sydvänd tomt som rymmer en generös trädgård, flera uteplatser, ett utekök, uppvärmd pool och en privat infart med grind. Entrén nås från gatan genom grinden eller via den inhägnade uppfarten med plats för två bilar. På markplan finns huvudingången, ett vardagsrum i öppen planlösning med modernt kök, ett rymligt skafferi och en gästtoalett. Huset släpper in rikligt med dagsljus från tre håll, och de stora skjutdörrarna leder ut till trädgård och terrasser. Poolen, som är uppvärmd, ligger centralt i trädgården, och på fastighetens båda sidor finns fler uteplatser: en med utekök, grill och vattenkran, den andra övertäckt med en trivsam sittgrupp. En elegant trappa med glasräcke och vy mot bergen för upp till övre plan, där en hall kopplar samman de två sovrummen. Mastersviten ligger mot framsidan med vidsträckt havsutsikt; detta mycket rymliga rum har vuxit genom att det fjärde sovrummet slagits samman till en imponerande walk-in-closet. Det tillhörande badrummet har badkar, walk-in-dusch, toalett, dubbla tvättställ och gott om naturligt ljus. Gästrummet är också rymligt, med stor inbyggd garderob och ett eget badrum med walk-in-dusch, tvättställ och toalett. Båda sovrummen når den långa balkongen som löper längs fasaden med havsutsikt. Fastigheten fungerar idag som ett hem med två sovrum och 2,5 badrum, men kan lätt omvandlas till tre eller till och med fyra sovrum, med möjlighet till ytterligare badrum på markplan. Tomten är 518 kvadratmeter i sydligt läge. Tomten har jämnats ut och terrasserna på båda sidor av villan har förlängts för maximal användning av utomhusytan. Den inhägnade uppfarten rymmer två bilar och ligger under trädgårdsnivå, så bilarna parkeras säkert utan att skymma utsikten från trädgården. Området lockar köpare som vill ha rymd, avskildhet och modernt boende utan att vara avskurna. La Duquesa marina, stränder och golfbanor ligger nära, och Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar nås med kort bilresa. Bostadsområdet är etablerat med låg bebyggelsetäthet och har flera stormarknader, butiker och restauranger inom räckhåll. Villan har högkvalitativ finish, fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på första våningen, uppvärmd utomhuspool, 18 solpaneler med mycket låga månadskostnader, utekök samt privat och inhägnad uppfart med laddpunkt för elbil. Den är en hörntomt med god insynsskydd, har 2 sovrum och 2,5 badrum, med möjlighet att enkelt bygga ut till 3 eller 4 sovrum och 3 badrum. Inget giltigt LPO finns i dagsläget, men den aktiva föreningen arbetar för att lösa detta och förväntar sig att det beviljas under detta år (2026).