3-slpk 2-badk Villa te koop in Manilva · 181 m²

Een moderne, hoogwaardige villa in La Duquesa, Manilva, met een zuidelijk gelegen tuin die meerdere terrassen, een buitenkeuken, een verwarmd zwembad en een afgesloten oprit omvat. De privé-ingang is via de straatpoort of de oprit, waar plek is voor twee auto's. Op de begane grond vindt u de hoofdingang, een open woonkamer met een moderne keuken, een ruime bijkeuken en een gastentoilet. De villa geniet van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval vanuit drie richtingen, met grote schuifdeuren die naar de privétuin en terrassen leiden. Het verwarmde zwembad ligt centraal in de tuin, en er zijn terrassen aan beide zijden van het huis: een met een buitenkeuken, grill en waterkraan, en een overdekt terras met een zithoek. Een trap met glazen wand en berguitzicht brengt u naar de eerste verdieping. Daar vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt weids uitzicht op zee en is vergroot door een vierde slaapkamer erbij te betrekken, wat resulteert in een ruime inloopkast. De en-suite badkamer heeft een groot bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en veel daglicht. De gastenslaapkamer heeft een grote inbouwkast en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot een groot balkon rondom, met prachtig uitzicht op zee. De villa is momenteel ingericht met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot 3 of 4 slaapkamers door een extra badkamer op de begane grond toe te voegen. Het perceel van 518 m² ligt op het zuiden en is door de huidige eigenaren geëgaliseerd: de terrassen aan beide zijden van de villa zijn uitgebreid om de buitenruimte maximaal te benutten. De afgesloten oprit biedt plaats aan twee auto’s en ligt onder het tuinniveau, zodat de voertuigen veilig staan maar niet zichtbaar zijn vanuit de tuin, wat het panoramische uitzicht volledig intact laat. Deze omgeving trekt kopers aan die ruimte, privacy en eigentijds wonen waarderen zonder afgelegen te liggen. De villa ligt in een rustige, gevestigde woonwijk met een lage bebouwingsdichtheid, op korte afstand van de jachthaven van La Duquesa, stranden en golfbanen, en binnen een enkele rit naar Sotogrande, Estepona, Marbella en Gibraltar. Supermarkten, winkels en restaurants zijn eveneens dichtbij. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, een verwarmd buitenzwembad, een buitenkeuken en een privé-oprit met poort en laadpunt voor elektrische auto’s. Dankzij 18 zonnepanelen zijn de maandelijkse energiekosten zeer laag. Vanuit de slaapkamers en het balkon op de eerste verdieping is er een fantastisch zeezicht. Het hoekperceel biedt veel privacy. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, die eenvoudig zijn om te vormen tot respectievelijk 3 of 4 slaapkamers en 3 badkamers. Let op: er is momenteel geen geldige bouwvergunning. De actieve gemeenschap werkt aan een oplossing en verwacht deze nog dit jaar, in 2026, te verkrijgen.