Où se situe Redován ?
Redován est une commune intérieure de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne. Elle appartient à la Vega Baja del Segura, la vallée plate et fertile du fleuve Segura qui constitue la partie intérieure de la Costa Blanca Sud.
La ville se trouve au pied de la Sierra de Callosa, l'une des crêtes rocheuses qui s'élèvent du fond de la vallée, et est entourée de vergers irrigués et de champs de légumes. Orihuela, la capitale historique de la comarca, est à environ 7 km.
L'accès est aisé. La N-340 et l'autoroute A-7 passent à proximité, ce qui rend les trajets vers Murcie, Elche et Alicante faciles.
Les villes voisines ont un caractère très similaire, il est donc intéressant d'en comparer quelques-unes. De nombreux acheteurs qui s'intéressent à cette zone regardent également Cox, Benferri et Rafal.
Comment est la vie à Redován ?
C'est une véritable ville espagnole, pas une station balnéaire. La vie quotidienne s'articule autour de la place du village, où se trouvent les bars, les restaurants et les commerces, et où se déroulent les célébrations locales.
L'espagnol est la langue quotidienne de la Vega Baja, et vous entendrez très peu d'anglais dans les magasins. Si vous souhaitez apprendre l'espagnol, c'est un bon endroit pour le faire. Si vous préférez une bulle anglophone, la côte vous conviendra mieux.
La ville possède une histoire authentique. Les points d'intérêt incluent l'église paroissiale de San Miguel Arcángel, l'ancien bâtiment de la tour de l'horloge et le palais du XVIIIe siècle qui abrite aujourd'hui la mairie.
La date importante du calendrier est septembre. Les fêtes patronales en l'honneur de la Virgen de la Salud et de San Miguel Arcángel se déroulent tout au long du mois, avec un pèlerinage dans la sierra, des défilés de Maures et Chrétiens et de nombreux événements de rue.
Les commodités sont proches. Les services de santé publique pour toute la vallée sont centralisés à l'Hospital Vega Baja, juste à l'extérieur d'Orihuela près de San Bartolomé, et les grands supermarchés et parcs commerciaux sont à une courte distance en voiture. Les écoles internationales se trouvent principalement plus près de la côte, les familles devront donc prévoir les trajets scolaires.
Combien coûte l'immobilier à Redován ?
Redován est l'une des zones les plus abordables de la Costa Blanca Sud, car les acheteurs sont principalement des familles locales plutôt que des vacanciers. Notre propre stock dans la ville est limité et change souvent, veuillez donc considérer les chiffres ci-dessous comme un guide et non comme un indice de marché.
Au moment de la rédaction (septembre 2026), les logements que nous avons proposés à Redován couvraient un large éventail :
- Terrains constructibles à partir de bien moins de 50.000 €, selon la taille et les services.
- Maisons de ville et maisons de village souvent dans la fourchette de 100.000 € à 200.000 €.
- Grandes maisons individuelles et propriétés rurales avec terrain, atteignant plusieurs centaines de milliers d'euros.
Trois chambres sont typiques, et les surfaces construites ici ont tendance à être généreuses par rapport aux appartements côtiers. Les piscines privées sont moins courantes que dans les complexes de golf, et presque tout ce qui est à vendre est de la revente plutôt que du neuf.
Concernant les frais d'achat, les acquisitions de revente dans la Communauté Valencienne sont soumises à la taxe de transfert (ITP) de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 million d'euros à partir du 1er juin 2026. Les constructions neuves sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
Étant donné que peu de biens arrivent sur le marché ici, il est judicieux de nous faire part de vos exigences plutôt que d'attendre l'apparition de l'annonce parfaite.
À quelle distance se trouve Redován de la plage et de l'aéroport ?
Redován est à l'intérieur des terres, la mer est donc accessible en voiture plutôt qu'à pied. Les plages les plus proches de la Costa Blanca, autour de Guardamar del Segura et de la côte de Torrevieja, sont généralement à environ 30 à 40 minutes en voiture.
Pour les vols, vous avez deux options, ce qui est l'un des véritables avantages de la Vega Baja :
- Aéroport d'Alicante-Elche (ALC) : environ 35 à 45 minutes en voiture.
- Aéroport de la Región de Murcia (RMU, Corvera) : environ 40 à 50 minutes en voiture.
Une voiture est presque essentielle pour vivre ici. Il existe des liaisons de bus le long de la vallée, mais les courses, l'hôpital, les plages et les aéroports sont tous beaucoup plus faciles en voiture.
Redován est-elle une bonne option pour le golf et les activités de plein air ?
Pour le golf, vous vivez entre les parcours plutôt que sur l'un d'eux. Vistabella Golf, un parcours de 18 trous conçu par le joueur espagnol Manuel Piñero, est à environ 15 à 20 minutes, et La Finca Golf à Algorfa est à une distance similaire. Plusieurs autres parcours d'Orihuela Costa sont à moins d'une demi-heure.
Le principal attrait ici est la montagne à votre porte. La Sierra de Callosa, derrière la ville, offre aux marcheurs et aux grimpeurs un terrain accidenté et sec avec de longues vues sur la vallée.
Redován est également connue des grimpeurs espagnols pour sa via ferrata, un itinéraire de montagne câblé avec des sections plus faciles et d'autres vraiment difficiles, y compris un pont suspendu. Ce n'est pas une promenade tranquille, alors préparez-vous ou partez avec un guide.
Si vous aimez ce style de vie à l'intérieur des terres, regardez également Bigastro et Albatera, qui offrent le même mélange de vie urbaine et de campagne ouverte.
Qui achète à Redován ?
Les acheteurs ici ont tendance à se regrouper en quelques catégories claires. Certains recherchent de l'espace et de la valeur : une grande maison, un terrain ou un projet, pour le prix d'un petit appartement côtier.
D'autres recherchent l'intégration. Les personnes qui ont l'intention de vivre en Espagne toute l'année, de parler espagnol et de faire partie d'une ville espagnole préfèrent souvent Redován à une urbanisation de station balnéaire.
La ville est moins adaptée à la location de vacances de courte durée. La demande touristique se trouve sur la côte, donc si le revenu locatif est votre objectif principal, une propriété en bord de mer ou sur un golf sera généralement plus rentable. La location à long terme à des locataires locaux est la voie la plus réaliste à l'intérieur des terres.
Notre bureau est à Cabo Roig et nous couvrons ces villes intérieures de la Vega Baja chaque semaine. Jetez un œil aux maisons listées ci-dessus, ou contactez-nous et dites-nous ce que vous recherchez à Redován.
Questions fréquentes
De nombreux résidents britanniques ou d'autres nationalités vivent-ils à Redován ?
Il y a quelques résidents étrangers, mais beaucoup moins que sur la côte. Attendez-vous à un voisinage principalement espagnol et à une vie quotidienne en espagnol.
Est-il facile de trouver un terrain ou une maison ancienne à rénover à Redován ?
Des terrains et des propriétés plus anciennes sont disponibles ici plus souvent que sur la côte, et à des prix plus bas. L'offre est irrégulière, il est donc utile d'être enregistré chez nous et prêt à visiter rapidement.
Puis-je me débrouiller sans voiture à Redován ?
Vous pouvez gérer le quotidien, car les commerces, bars et services sont dans le centre-ville. Pour l'hôpital, les grands supermarchés, les plages et les aéroports, une voiture facilite grandement la vie.
Quel temps fait-il à l'intérieur des terres par rapport à la côte ?
Des quantités de soleil très similaires, mais des journées d'été légèrement plus chaudes et des nuits d'hiver plus fraîches, car vous perdez la brise marine. Les précipitations sont faibles toute l'année.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Redován dispose d'écoles publiques espagnoles, et les écoles internationales les plus proches se trouvent vers Orihuela Costa et la côte. Prévoyez un trajet d'environ 30 à 40 minutes dans chaque sens.
Une propriété à Redován sera-t-elle facile à revendre ?
Les villes intérieures se vendent généralement à un plus petit bassin d'acheteurs que les stations balnéaires, alors prévoyez plus de temps. Les maisons bien évaluées avec terrain ou une bonne position en centre-ville ont tendance à mieux se vendre.