Где находится Редован?
Редован, это внутренний муниципалитет в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе. Он относится к Vega Baja del Segura, плоской, плодородной долине реки Segura, которая составляет внутреннюю половину южного побережья Коста-Бланка.
Город расположен у подножия горного хребта Sierra de Callosa, одного из скалистых отрогов, возвышающихся над дном долины, и окружен орошаемыми садами и овощными полями. Orihuela, историческая столица комарки, находится примерно в 7 км.
Доступ прост. Рядом проходят автомагистрали N-340 и A-7, поэтому до Murcia, Elche и Alicante легко добраться на машине.
Соседние города по характеру очень похожи, поэтому стоит сравнить несколько. Многие покупатели, которые ищут здесь, также рассматривают Cox, Benferri и Rafal.
Каково жить в Редоване?
Это настоящий испанский город, а не курорт. Повседневная жизнь сосредоточена вокруг городской площади, где расположены бары, рестораны и магазины, и где проходят местные праздники.
Испанский, это повседневный язык Vega Baja, и вы очень редко услышите английскую речь в магазинах. Если вы хотите выучить испанский, это хорошее место для этого. Если вы ищете англоязычную среду, побережье подойдет вам лучше.
Город имеет подлинную историю. Достопримечательности включают приходскую церковь San Miguel Arcángel, старое здание с часовой башней и дворец XVIII века, в котором сейчас находится ратуша.
Важная дата в календаре, сентябрь. Покровительственные праздники в честь Virgen de la Salud и San Miguel Arcángel проходят в течение всего месяца, с паломничеством в горы, парадами мавров и христиан и множеством уличных мероприятий.
Практические удобства находятся рядом. Государственное здравоохранение для всей долины сосредоточено в Hospital Vega Baja, расположенном недалеко от Orihuela, рядом с San Bartolomé, а крупные супермаркеты и торговые центры находятся в нескольких минутах езды. Международные школы расположены в основном ближе к побережью, поэтому семьям следует планировать поездки в школу.
Сколько стоит недвижимость в Редоване?
Редован, одна из самых доступных частей южного побережья Коста-Бланка, потому что покупатели здесь в основном местные семьи, а не отдыхающие. Наш собственный фонд недвижимости в городе невелик и часто меняется, поэтому рассматривайте приведенные ниже цифры как ориентир, а не как рыночный индекс.
На момент написания (сентябрь 2026 года) предлагаемые нами дома в Редоване охватывали широкий диапазон цен:
- Участки под застройку от значительно менее 50 000 евро, в зависимости от размера и коммуникаций.
- Таунхаусы и деревенские дома часто в диапазоне от 100 000 до 200 000 евро.
- Большие отдельно стоящие дома и загородные объекты с землей, достигающие нескольких сотен тысяч евро.
Три спальни, это типично, и площадь застройки здесь, как правило, щедрее по сравнению с прибрежными апартаментами. Частные бассейны встречаются реже, чем на гольф-курортах, и почти все, что продается, является вторичным жильем, а не новостройкой.
Что касается расходов на покупку, то при перепродаже недвижимости в Валенсийском сообществе взимается налог на передачу собственности (ITP) в размере 9%, увеличивающийся до 11% на часть стоимости свыше 1 миллиона евро с 1 июня 2026 года. На новостройки взимается 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Поскольку на этом рынке мало предложений, имеет смысл зарегистрировать свои требования у нас, а не ждать появления идеального объявления.
Как далеко Редован от пляжа и аэропорта?
Редован находится внутри страны, поэтому до моря нужно ехать, а не идти пешком. Ближайшие пляжи Коста-Бланки, расположенные вокруг Guardamar del Segura и побережья Torrevieja, обычно находятся примерно в 30–40 минутах езды на машине.
Для перелетов у вас есть два варианта, что является одним из реальных преимуществ Vega Baja:
- Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC): примерно 35–45 минут на машине.
- Аэропорт Región de Murcia (RMU, Corvera): примерно 40–50 минут на машине.
Автомобиль здесь почти необходим для жизни. Вдоль долины есть автобусное сообщение, но до магазинов, больницы, пляжей и аэропортов гораздо удобнее добираться на четырех колесах.
Подходит ли Редован для гольфа и активного отдыха?
Что касается гольфа, вы живете между полями, а не на одном из них. Vistabella Golf, 18-луночное поле, разработанное испанским игроком Manuel Piñero, находится примерно в 15–20 минутах езды, а La Finca Golf в Algorfa, примерно в таком же расстоянии. Еще несколько полей Orihuela Costa находятся в пределах получаса езды.
Большей привлекательностью здесь является гора у порога. Горный хребет Sierra de Callosa за городом предлагает любителям пеших прогулок и альпинистам пересеченную, сухую холмистую местность с обширными видами на долину.
Редован также известен среди испанских альпинистов своей via ferrata, оборудованным горным маршрутом с более легкими участками и некоторыми действительно сложными, включая подвесной мост. Это не легкая прогулка, поэтому идите подготовленными или с гидом.
Если вам нравится такой стиль жизни во внутренних районах, также рассмотрите Bigastro и Albatera, которые предлагают такое же сочетание городской жизни и открытой сельской местности.
Кто покупает недвижимость в Редоване?
Покупатели здесь, как правило, делятся на несколько четких групп. Некоторые ищут пространство и выгоду: большой дом, участок земли или проект по цене небольшой прибрежной квартиры.
Другие стремятся к интеграции. Люди, которые намерены жить в Испании круглый год, говорить по-испански и быть частью испанского города, часто предпочитают Редован курортной урбанизации.
Он менее подходит для краткосрочной аренды на время отпуска. Туристический спрос сосредоточен на побережье, поэтому, если основной вашей целью является доход от аренды, недвижимость на пляже или гольф-курорте обычно будет более выгодной. Долгосрочная аренда местным жильцам, более реалистичный вариант во внутренних районах.
Наш офис находится в Cabo Roig, и мы еженедельно посещаем эти внутренние города Vega Baja. Ознакомьтесь с перечисленными выше домами или свяжитесь с нами и расскажите, что вы ищете в Редоване.
Частые вопросы
Много ли британских или других иностранных жителей проживает в Редоване?
Здесь есть иностранные жители, но их гораздо меньше, чем на побережье. Ожидайте преимущественно испанский район и повседневную жизнь на испанском языке.
Легко ли найти землю или старый дом для ремонта в Редоване?
Участки и старые объекты недвижимости здесь появляются чаще, чем на побережье, и по более низким ценам. Предложение нерегулярно, поэтому полезно быть зарегистрированным у нас и готовым к быстрому просмотру.
Могу ли я обойтись без машины в Редоване?
Вы можете справляться с повседневными делами, потому что магазины, бары и услуги находятся в центре города. Но для больницы, крупных супермаркетов, пляжей и аэропортов машина значительно облегчает жизнь.
Какая погода во внутренних районах по сравнению с побережьем?
Очень похожее количество солнечных дней, но немного жарче летом и прохладнее зимой, потому что вы теряете морской бриз. Осадков мало круглый год.
Есть ли поблизости международные школы?
В Редоване есть испанские государственные школы, а ближайшие международные школы находятся ближе к Orihuela Costa и побережью. Планируйте поездку примерно в 30–40 минут в каждую сторону.
Будет ли легко снова продать недвижимость в Редоване?
Внутренние города обычно продаются меньшему кругу покупателей, чем прибрежные курорты, поэтому потребуется больше времени. Хорошо оцененные дома с землей или удачным расположением в центре города, как правило, продаются лучше всего.