Wo liegt Redován?
Redován ist eine Binnengemeinde in der Provinz Alicante, in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Sie gehört zur Vega Baja del Segura, dem flachen, fruchtbaren Tal des Flusses Segura, das die Binnenhälfte der südlichen Costa Blanca bildet.
Die Stadt liegt am Fuße der Sierra de Callosa, einem der felsigen Gebirgszüge, die sich aus dem Talboden erheben, und ist umgeben von bewässerten Obstplantagen und Gemüsefeldern. Orihuela, die historische Hauptstadt der Comarca, ist etwa 7 km entfernt.
Die Anbindung ist unkompliziert. Die N-340 und die Autobahn A-7 verlaufen in der Nähe, sodass Murcia, Elche und Alicante alle leicht mit dem Auto zu erreichen sind.
Benachbarte Städte ähneln sich im Charakter, daher lohnt es sich, einige zu vergleichen. Viele Käufer, die hier suchen, interessieren sich auch für Cox, Benferri und Rafal.
Wie ist das Leben in Redován?
Es ist eine echte spanische Stadt, kein Ferienort. Das tägliche Leben konzentriert sich auf den Stadtplatz, wo sich die Bars, Restaurants und Geschäfte befinden und wo lokale Feste stattfinden.
Spanisch ist die Alltagssprache der Vega Baja, und Sie werden in den Geschäften nur sehr wenig Englisch hören. Wenn Sie Spanisch lernen möchten, ist dies ein guter Ort dafür. Wenn Sie eine englischsprachige Blase bevorzugen, ist die Küste besser für Sie geeignet.
Die Stadt hat eine echte Geschichte. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Pfarrkirche San Miguel Arcángel, das alte Uhrturmgebäude und der Palast aus dem 18. Jahrhundert, der heute das Rathaus beherbergt.
Der wichtigste Termin im Kalender ist der September. Die Patronatsfeste zu Ehren der Virgen de la Salud und des San Miguel Arcángel finden den ganzen Monat über statt, mit einer Wallfahrt in die Sierra, Umzügen der Mauren und Christen und vielen Straßenveranstaltungen.
Praktische Dinge sind nah. Die öffentliche Gesundheitsversorgung für das gesamte Tal konzentriert sich auf das Hospital Vega Baja, etwas außerhalb von Orihuela bei San Bartolomé, und größere Supermärkte sowie Einkaufszentren sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Internationale Schulen befinden sich hauptsächlich näher an der Küste, daher sollten Familien eine längere Fahrt zur Schule einplanen.
Wie viel kostet eine Immobilie in Redován?
Redován ist einer der erschwinglicheren Teile der südlichen Costa Blanca, da die Käufer hier hauptsächlich lokale Familien und keine Urlauber sind. Unser eigenes Angebot in der Stadt ist klein und ändert sich häufig, daher sollten Sie die untenstehenden Zahlen als Richtwert und nicht als Marktindex betrachten.
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) haben die von uns in Redován angebotenen Immobilien eine große Preisspanne abgedeckt:
- Baugrundstücke ab deutlich unter 50.000 €, je nach Größe und Erschließung.
- Stadthäuser und Dorfhäuser oft im Bereich von 100.000 € bis 200.000 €.
- Größere Einfamilienhäuser und Landgüter mit Grundstück, die bis in die hohen Hunderttausende reichen.
Drei Schlafzimmer sind typisch, und die bebauten Flächen sind hier im Vergleich zu Küstenwohnungen tendenziell großzügig. Private Pools sind seltener als in den Golfresorts, und fast alles, was zum Verkauf steht, ist Wiederverkauf und keine Neubauten.
Bei den Kaufnebenkosten fallen für Wiederverkäufe in der Valencianischen Gemeinschaft Übertragungssteuer (ITP) von 9 % an, die ab dem 1. Juni 2026 auf 11 % für den Anteil über 1 Million € steigt. Neubauten unterliegen 10 % IVA zuzüglich 1,4 % Stempelsteuer (AJD).
Da hier so wenig auf den Markt kommt, lohnt es sich, Ihre Anforderungen bei uns zu registrieren, anstatt auf das perfekte Angebot zu warten.
Wie weit ist Redován vom Strand und Flughafen entfernt?
Redován liegt im Landesinneren, daher ist das Meer eher eine Autofahrt als ein Spaziergang entfernt. Die nächsten Strände der Costa Blanca, um Guardamar del Segura und die Küste von Torrevieja, sind in der Regel etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Flüge haben Sie zwei Optionen, was einer der echten Vorteile der Vega Baja ist:
- Flughafen Alicante-Elche (ALC): etwa 35 bis 45 Minuten mit dem Auto.
- Flughafen Región de Murcia (RMU, Corvera): etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto.
Ein Auto ist für das Leben hier nahezu unerlässlich. Es gibt Busverbindungen entlang des Tals, aber Einkäufe, das Krankenhaus, die Strände und die Flughäfen sind mit vier Rädern wesentlich einfacher zu erreichen.
Ist Redován gut für Golf und Outdoor-Aktivitäten?
Für Golf leben Sie hier zwischen den Plätzen und nicht auf einem. Vistabella Golf, ein 18-Loch-Platz, der vom spanischen Tourspieler Manuel Piñero entworfen wurde, ist etwa 15 bis 20 Minuten entfernt, und La Finca Golf in Algorfa ist eine ähnliche Fahrt. Mehrere weitere Orihuela Costa Golfplätze sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Die größere Attraktion hier ist der Berg vor der Haustür. Die Sierra de Callosa hinter der Stadt bietet Wanderern und Kletterern eine raue, trockene Hügellandschaft mit weiten Ausblicken über das Tal.
Redován ist unter spanischen Kletterern auch für seine Via Ferrata bekannt, eine gesicherte Bergroute mit leichteren Abschnitten und einigen wirklich schwierigen Passagen, einschließlich einer Hängebrücke. Es ist kein gemütlicher Spaziergang, gehen Sie also vorbereitet oder mit einem Führer.
Wenn Ihnen dieser Stil des Lebens im Landesinneren gefällt, schauen Sie sich auch Bigastro und Albatera an, die die gleiche Mischung aus Stadtleben und offener Landschaft bieten.
Wer kauft in Redován?
Käufer hier fallen in der Regel in einige klare Gruppen. Einige suchen Platz und Wert: ein großes Haus, ein Grundstück oder ein Projekt zum Preis einer kleinen Küstenwohnung.
Andere suchen Integration. Menschen, die das ganze Jahr in Spanien leben, Spanisch sprechen und Teil einer spanischen Stadt sein möchten, bevorzugen Redován oft gegenüber einer Ferienurbanisation.
Für kurzfristige Ferienvermietungen ist es weniger geeignet. Die touristische Nachfrage konzentriert sich auf die Küste, daher wird eine Strand- oder Golfimmobilie in der Regel mehr Rendite erzielen, wenn Mieteinnahmen Ihr Hauptziel sind. Langzeitvermietung an lokale Mieter ist der realistischere Weg im Landesinneren.
Unser Büro befindet sich in Cabo Roig und wir betreuen diese Städte im Landesinneren der Vega Baja jede Woche. Werfen Sie einen Blick auf die oben aufgeführten Immobilien oder kontaktieren Sie uns und teilen Sie uns mit, wonach Sie in Redován suchen.
Häufig gestellte Fragen
Leben viele britische oder andere internationale Einwohner in Redován?
Es gibt einige ausländische Einwohner, aber weit weniger als an der Küste. Erwarten Sie eine hauptsächlich spanische Nachbarschaft und ein tägliches Leben auf Spanisch.
Ist es einfach, in Redován Land oder ein älteres Haus zum Renovieren zu finden?
Grundstücke und ältere Immobilien kommen hier häufiger und zu niedrigeren Preisen auf den Markt als an der Küste. Das Angebot ist unregelmäßig, daher ist es hilfreich, bei uns registriert zu sein und schnell besichtigen zu können.
Komme ich in Redován ohne Auto aus?
Sie können den Alltag bewältigen, da sich Geschäfte, Bars und Dienstleistungen im Stadtzentrum befinden. Für das Krankenhaus, große Supermärkte, Strände und Flughäfen erleichtert ein Auto das Leben jedoch erheblich.
Wie ist das Wetter im Landesinneren im Vergleich zur Küste?
Sehr ähnliche Sonnenscheindauer, aber etwas heißere Sommertage und kühlere Winternächte, da der Meereswind fehlt. Die Niederschlagsmenge ist das ganze Jahr über gering.
Gibt es internationale Schulen in Reichweite?
Redován verfügt über spanische staatliche Schulen, und die nächsten internationalen Schulen befinden sich in Richtung Orihuela Costa und an der Küste. Planen Sie eine Fahrt von etwa 30 bis 40 Minuten pro Strecke ein.
Wird eine Immobilie in Redován leicht wieder zu verkaufen sein?
Städte im Landesinneren verkaufen sich in der Regel an einen kleineren Käuferkreis als die Badeorte, daher sollten Sie mehr Zeit einplanen. Gut bepreiste Häuser mit Grundstück oder einer guten Lage im Stadtzentrum verkaufen sich am besten.