5-спал. Вилла на продажу в Calvià · 398 m²

УНИВЕРСАЛЬНАЯ СЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА ПОСЛЕ РЕМОНТА РЯДОМ С МАЛЕНЬКИМ ПЛЯЖЕМ САНТА-ПОНСА. Эта отдельно стоящая вилла расположена на просторном участке площадью 1 229 квадратных метров в районе Гран-Виа-Порт, Санта-Понса. Построенная в 1979 году, недвижимость была полностью отремонтирована с использованием материалов высокого качества и находится в отличном состоянии, готова к заселению. Уникальной особенностью этой виллы является ее текущая конфигурация: два полностью независимых жилых пространства, где разные поколения семьи занимают свои этажи. Такая планировка обеспечивает исключительную универсальность, что делает ее очень привлекательной для покупателей, ищущих многопоколенное жилье или недвижимость, способную с комфортом разместить гостей на длительный срок с полной приватностью. Общая площадь виллы составляет 398 квадратных метров. Внутренняя планировка делит помещения на два основных этажа, создавая открытое и функциональное пространство между независимыми зонами. Важной практичной особенностью дома является просторный встроенный гараж, обеспечивающий безопасную парковку и прямой доступ в дом. Недвижимость спроектирована так, чтобы максимально использовать средиземноморский климат: здесь есть отличный выбор просторных солнечных террас для принятия солнечных ванн и глубоких крытых террас, создающих тенистые зоны для отдыха и обедов на открытом воздухе. Сады являются выдающейся особенностью недвижимости: большой ровный ландшафтный участок идеально подходит для детей и семейных мероприятий. В центре сада расположен частный бассейн площадью 44 квадратных метра. Поскольку участок граничит с охраняемой зеленой зоной, сады отличаются исключительным ощущением покоя, простора и приватности с открытым видом на бассейн и природное окружение. Дом находится в востребованном районе, что гарантирует спокойную жилую атмосферу, при этом до популярного побережья можно легко дойти пешком. ЖИЗНЬ КАК МЕСТНЫЙ ЖИТЕЛЬ. Расположение на Гран-Виа-Порт сочетает тишину жилого района с непосредственной близостью к побережью. Улица находится в стороне от главной торговой зоны, сохраняя спокойную соседскую атмосферу, но при этом образ жизни местных жителей доступен в нескольких минутах ходьбы. Недвижимость расположена в нескольких минутах ходьбы от Кало-д'эн-Пельисер, «маленького пляжа» Санта-Понсы, защищенной песчаной бухты, популярной среди местных жителей благодаря спокойной воде и тени сосен. Главный пляж Санта-Понсы, большего размера, также легко доступен. Для любителей парусного спорта яхт-клуб Санта-Понса находится в нескольких минутах езды и предлагает традиционную марину, а современный суперъяхтенный порт Адриано расположен в нескольких минутах езды на автомобиле. Повседневная практичность отлична для постоянного проживания. В районе есть хороший выбор супермаркетов, аптек и международных медицинских центров. Отличные местные и международные школы находятся в 10 минутах езды, а в районе есть три поля для гольфа чемпионского уровня и популярная теннисная академия. Связь с остальной частью Майорки проста по автомагистрали Ma-1: центр Пальмы находится в 20 минутах езды, а международный аэропорт, примерно в 25-30 минутах. КЛЮЧЕВЫЕ ДАННЫЕ. Площадь участка: 1 229 м². Общая площадь застройки: 398 м². Площадь бассейна: 44 м². Год постройки: 1979 (полностью отремонтирована). Текущая конфигурация: два независимых этажа. Парковка: просторный встроенный гараж. Особенности экстерьера: ровный газон, крытые террасы, вид на зеленую зону. Расположение: Санта-Понса, Кальвия. Расстояние до пляжа: в нескольких минутах ходьбы от Кало-д'эн-Пельисер. РАЗДЕЛ ВОПРОСОВ И ОТВЕТОВ. КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ? Вилла предлагает независимую планировку для двух семей на отдельных этажах, что делает ее идеальной для многопоколенного проживания. Она полностью отремонтирована, включает просторный встроенный гараж, имеет ровный сад с бассейном площадью 44 квадратных метра и находится в нескольких минутах ходьбы от маленького пляжа. КАКОВО ВРЕМЯ В ПУТИ ОТ ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ? Аэропорт Пальмы: 25-30 минут на автомобиле. Центр Пальмы: 20 минут на автомобиле. Пляж Кало-д'эн-Пельисер: в нескольких минутах ходьбы от дома. Порт Адриано и местное поле для гольфа: 5 минут на автомобиле. КАКИЕ БАРЫ И РЕСТОРАНЫ НАХОДЯТСЯ РЯДОМ? Район вокруг маленького пляжа и главной набережной Санта-Понсы предлагает множество традиционных испанских тапас-баров, рыбных ресторанов и неформальных итальянских пиццерий. Близлежащий Порт Адриано добавляет варианты ресторанов высокой кухни и ночных коктейль-баров. ПОЧЕМУ IMPERIAL PROPERTIES ЯВЛЯЕТСЯ ИДЕАЛЬНЫМ ПАРТНЕРОМ ДЛЯ ПОКУПКИ ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ? Imperial Properties, это надежное семейное агентство с более чем 40-летним опытом работы на юго-западе Майорки. Наше глубокое знание местности и многоязычная команда гарантируют прозрачный и аутентичный процесс покупки от начала до конца. Посетите нас на www.imperial-properties.com. КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО РАЙОНА? Санта-Понса сочетает отличную семейную инфраструктуру с природной красотой. Здесь есть несколько пляжей. Imperial Properties Inmobiliaria CB, от имени продавца, предоставляет эту информацию в ознакомительных целях и без договорных обязательств. Данные могут быть подвержены ошибкам, изменениям, наличию или отзыву без предварительного уведомления. Заинтересованные лица должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию. Расходы, связанные с покупкой: вторичное жилье, налог на передачу имущества (ITP) 8%-13%; новое жилье, НДС 10% и налог на юридические действия (AJD) 1,2%; участки, ITP 7% или НДС 21% и AJD 1,2%. Нотариальные и регистрационные сборы ≈ 0,8%; гонорары адвокатов ≈ 1%. Эти оценки не являются обязательными, и могут применяться пониженные ставки или налоговые льготы. Комиссия агентства недвижимости включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.