5-quarto Moradia para venda em Calvià · 398 m²

VILLA FAMILIAR VERSÁTIL E RENOVADA PERTO DA PEQUENA PRAIA DE SANTA PONSA. Esta moradia independente ocupa um generoso terreno de 1.229 metros quadrados na Gran Vía Port, em Santa Ponsa. Construída originalmente em 1979, a propriedade foi totalmente renovada com materiais de alta qualidade e apresenta-se em excelentes condições, pronta a habitar. Um aspeto único desta propriedade é a sua configuração atual como dois espaços habitacionais completamente independentes, com diferentes gerações da família a ocupar o seu próprio piso. Esta distribuição oferece uma versatilidade excecional, tornando-a muito atrativa para compradores que procuram uma habitação multigeracional ou uma propriedade que possa alojar facilmente hóspedes de longa duração com total privacidade. A moradia conta com uma considerável área bruta total de 398 metros quadrados. A distribuição interior divide os espaços em dois pisos principais, criando um fluxo aberto e prático entre os espaços independentes. Uma característica prática importante da casa é a ampla garagem integrada, que proporciona estacionamento seguro e acesso direto ao interior. Se desejar uma visita por vídeo ou uma visita presencial, não hesite em contactar-nos. Os jardins exteriores são uma característica de destaque da propriedade, caracterizados por uma ampla e plana área ajardinada, perfeita para crianças e atividades familiares. O jardim centra-se numa grande piscina privada de 44 metros quadrados. Uma vez que a propriedade confina diretamente com uma zona verde protegida, os jardins desfrutam de uma excecional sensação de paz, espaço e privacidade, com vistas abertas para a piscina e para o ambiente natural. A casa está localizada numa zona muito procurada do bairro, garantindo um ambiente residencial tranquilo, ao mesmo tempo que fica a uma curta e fácil caminhada da popular costa local. VIVER COMO UM LOCAL. A localização na Gran Vía Port combina a tranquilidade da vida residencial com a comodidade imediata da costa. Situada longe da principal zona comercial, a rua mantém um ambiente de bairro tranquilo, ao mesmo tempo que permite ter o estilo de vida local ao alcance da mão. A propriedade fica a poucos minutos a pé de Caló d'en Pellicer, a "praia pequena" de Santa Ponsa, uma enseada de areia abrigada, muito popular entre os residentes locais pelas suas águas calmas e pela sombra dos seus pinheiros. A praia principal de Santa Ponsa, de maiores dimensões, também é facilmente acessível. Para os amantes da navegação, o Clube Náutico de Santa Ponsa fica a uma curta distância e oferece um ambiente de marina tradicional, enquanto a moderna marina para superiates de Port Adriano fica a poucos minutos de carro. A praticidade para o dia a dia é excelente para uma residência permanente. A zona conta com uma boa oferta de supermercados, farmácias e centros médicos internacionais. Excelentes escolas locais e internacionais ficam a 10 minutos de carro, e a zona dispõe de três campos de golfe de campeonato e uma popular academia de ténis. A ligação ao resto de Maiorca é simples através da autoestrada Ma-1; o centro de Palma fica a 20 minutos de carro e o aeroporto internacional a cerca de 25 a 30 minutos. DADOS-CHAVE. Área do terreno: 1.229 m². Área bruta total: 398 m². Área da piscina: 44 m². Ano de construção: 1979 (totalmente renovada). Configuração atual: dois pisos independentes. Estacionamento: ampla garagem integrada. Características exteriores: relvado plano, terraços cobertos e vistas para a zona verde. Localização: Santa Ponsa, Calvià. Distância à praia: a poucos minutos a pé de Caló d'en Pellicer. SECÇÃO DE PERGUNTAS E RESPOSTAS. QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTA PROPRIEDADE? A moradia oferece uma distribuição independente para duas famílias em pisos separados, tornando-a perfeita para a convivência multigeracional. Foi totalmente renovada, inclui uma ampla garagem integrada, tem um jardim plano com uma piscina de 44 metros quadrados e fica a poucos minutos a pé da pequena praia. QUAIS SÃO OS TEMPOS DE VIAGEM A PARTIR DESTA PROPRIEDADE? Aeroporto de Palma: 25 a 30 minutos de carro. Centro de Palma: 20 minutos de carro. Praia de Caló d'en Pellicer: a poucos passos da casa. Porto Adriano e campo de golfe local: a 5 minutos de carro. QUE BARES E RESTAURANTES HÁ POR PERTO? A zona que rodeia a pequena praia e o passeio marítimo principal de Santa Ponsa oferece uma grande variedade de bares de tapas tradicionais espanhóis, restaurantes de marisco e pizzarias italianas informais. O próximo Porto Adriano acrescenta opções de restaurantes de alta gastronomia e bares de cocktails noturnos. O nosso profundo conhecimento local e a nossa equipa multilingue garantem um processo de compra autêntico e transparente do início ao fim. Santa Ponsa combina uma excelente infraestrutura familiar com beleza natural. Oferece várias praias. Os dados podem estar sujeitos a erros, variações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente toda a informação relevante. Custos associados à compra: Imóveis residenciais em segunda mão, Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 8% a 13%; Imóveis residenciais novos, IVA 10% e Imposto sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Terrenos, ITP 7% ou IVA 21% e AJD 1,2%. Despesas notariais e de registo predial ≈ 0,8%; Honorários de advogados ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e pode ser aplicável algum tipo reduzido ou benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informação adicional disponível mediante pedido.