5-quarto Moradia para venda em Calvià · 398 m²

VILLA FAMILIAR VERSÁTIL E RENOVADA PERTO DA PEQUENA PRAIA DE SANTA PONSA. Esta moradia independente ocupa um generoso terreno de 1.229 metros quadrados na Gran Vía Port, em Santa Ponsa. Construída originalmente em 1979, a propriedade foi totalmente renovada com materiais de alta qualidade e apresenta-se em excelentes condições, pronta a habitar. Um aspeto único desta propriedade é a sua configuração atual como dois espaços habitacionais completamente independentes, com diferentes gerações da família a ocupar o seu próprio piso. Esta distribuição oferece uma versatilidade excecional, tornando-a muito atrativa para compradores que procuram uma habitação multigeracional ou uma propriedade que possa alojar facilmente hóspedes de longa duração com total privacidade. A moradia conta com uma considerável área bruta total de 398 metros quadrados. A distribuição interior divide os espaços em dois pisos principais, criando um fluxo aberto e prático entre os espaços independentes. Uma característica prática importante da casa é a ampla garagem integrada, que proporciona estacionamento seguro e acesso direto ao interior. A propriedade está desenhada para aproveitar ao máximo o clima mediterrânico, oferecendo uma excelente seleção de amplos terraços soalheiros para apanhar sol e profundos terraços cobertos que proporcionam áreas de sombra para refeições e lazer ao ar livre. Os jardins exteriores são uma característica de destaque da propriedade, caracterizados por uma ampla e plana área ajardinada, perfeita para crianças e atividades familiares. O jardim centra-se numa grande piscina privada de 44 metros quadrados. Uma vez que a propriedade confina diretamente com uma zona verde protegida, os jardins desfrutam de uma excecional sensação de paz, espaço e privacidade, com vistas abertas para a piscina e para o ambiente natural. A casa está localizada numa zona muito procurada do bairro, garantindo um ambiente residencial tranquilo, ao mesmo tempo que fica a uma curta e fácil caminhada da popular costa local. VIVER COMO UM LOCAL. A localização na Gran Vía Port combina a tranquilidade da vida residencial com a comodidade imediata da costa. Situada longe da principal zona comercial, a rua mantém um ambiente de bairro tranquilo, ao mesmo tempo que permite ter o estilo de vida local ao alcance da mão. A propriedade fica a poucos minutos a pé de Caló d'en Pellicer, a "praia pequena" de Santa Ponsa, uma enseada de areia abrigada, muito popular entre os residentes locais pelas suas águas calmas e pela sombra dos seus pinheiros. A praia principal de Santa Ponsa, de maiores dimensões, também é facilmente acessível. Para os amantes da navegação, o Clube Náutico de Santa Ponsa fica a uma curta distância e oferece um ambiente de marina tradicional, enquanto a moderna marina para superiates de Port Adriano fica a poucos minutos de carro. A praticidade para o dia a dia é excelente para uma residência permanente. A zona conta com uma boa oferta de supermercados, farmácias e centros médicos internacionais. Excelentes escolas locais e internacionais ficam a 10 minutos de carro, e a zona dispõe de três campos de golfe de campeonato e uma popular academia de ténis. A ligação ao resto de Maiorca é simples através da autoestrada Ma-1; o centro de Palma fica a 20 minutos de carro e o aeroporto internacional a cerca de 25 a 30 minutos. DADOS-CHAVE. Área do terreno: 1.229 m². Área bruta total: 398 m². Área da piscina: 44 m². Ano de construção: 1979 (totalmente renovada). Configuração atual: dois pisos independentes. Estacionamento: ampla garagem integrada. Características exteriores: relvado plano, terraços cobertos e vistas para a zona verde. Localização: Santa Ponsa, Calvià. Distância à praia: a poucos minutos a pé de Caló d'en Pellicer. SECÇÃO DE PERGUNTAS E RESPOSTAS. QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTA PROPRIEDADE? A moradia oferece uma distribuição independente para duas famílias em pisos separados, tornando-a perfeita para a convivência multigeracional. Foi totalmente renovada, inclui uma ampla garagem integrada, tem um jardim plano com uma piscina de 44 metros quadrados e fica a poucos minutos a pé da pequena praia. QUAIS SÃO OS TEMPOS DE VIAGEM A PARTIR DESTA PROPRIEDADE? Aeroporto de Palma: 25 a 30 minutos de carro. Centro de Palma: 20 minutos de carro. Praia de Caló d'en Pellicer: a poucos passos da casa. Porto Adriano e campo de golfe local: a 5 minutos de carro. QUE BARES E RESTAURANTES HÁ POR PERTO? A zona que rodeia a pequena praia e o passeio marítimo principal de Santa Ponsa oferece uma grande variedade de bares de tapas tradicionais espanhóis, restaurantes de marisco e pizzarias italianas informais. O próximo Porto Adriano acrescenta opções de restaurantes de alta gastronomia e bares de cocktails noturnos. PORQUE É QUE A IMPERIAL PROPERTIES É O PARCEIRO PERFEITO PARA COMPRAR ESTA PROPRIEDADE? A Imperial Properties é uma agência familiar de confiança com mais de 40 anos de experiência no sudoeste de Maiorca. O nosso profundo conhecimento local e a nossa equipa multilingue garantem um processo de compra autêntico e transparente do início ao fim. Visite-nos em www.imperial-properties.com. QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS VANTAGENS DESTA ZONA? Santa Ponsa combina uma excelente infraestrutura familiar com beleza natural. Oferece várias praias. Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece esta informação a título indicativo e sem caráter contratual. Os dados podem estar sujeitos a erros, variações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente toda a informação relevante. Custos associados à compra: Imóveis residenciais em segunda mão, Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 8% a 13%; Imóveis residenciais novos, IVA 10% e Imposto sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Terrenos, ITP 7% ou IVA 21% e AJD 1,2%. Despesas notariais e de registo predial ≈ 0,8%; Honorários de advogados ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e pode ser aplicável algum tipo reduzido ou benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informação adicional disponível mediante pedido.