5-sov Villa til salg i Calvià · 398 m²

FLEKSIBEL FAMILIEVILLA RENOVERET TÆT PÅ DEN LILLE STRAND I SANTA PONSA. Denne fritliggende villa ligger på en generøs grund på 1.229 kvadratmeter på Gran Vía Port i Santa Ponsa. Oprindeligt opført i 1979 er ejendommen blevet fuldstændigt renoveret med materialer af høj kvalitet og fremstår i fremragende stand, klar til indflytning. Et unikt aspekt ved denne ejendom er dens nuværende indretning som to fuldstændigt uafhængige boligenheder, hvor forskellige generationer af familien bor på hver deres etage. Denne fordeling giver en enestående fleksibilitet, hvilket gør den meget attraktiv for købere, der søger en flergenerationsbolig eller en ejendom, der nemt kan huse langtidsgæster med fuld privatliv. Villaen har et betydeligt samlet bygningsareal på 398 kvadratmeter. Den indvendige fordeling deler rummene op i to hovedetager, hvilket skaber et åbent og praktisk flow mellem de uafhængige enheder. En vigtig praktisk funktion er den rummelige integrerede garage, der giver sikker parkering og direkte adgang til huset. Ejendommen er designet til at udnytte Middelhavsklimaet optimalt og byder på et fremragende udvalg af store solrige terrasser til solbadning samt dybe overdækkede terrasser, der giver skyggefulde områder til udendørs spisning og afslapning. De udendørs haver er et højdepunkt ved ejendommen, kendetegnet ved et stort og fladt haveareal, der er perfekt til børn og familieaktiviteter. Haven er centreret omkring en stor privat pool på 44 kvadratmeter. Da ejendommen grænser direkte op til et beskyttet grønt område, nyder haven en enestående følelse af ro, plads og privatliv med åbne udsigter over poolen og det naturlige omgivelser. Huset ligger i et meget eftertragtet kvarter, hvilket sikrer et roligt boligmiljø, samtidig med at det er en kort og nem gåtur til den populære lokale kyst. LIVET SOM LOKAL. Beliggenheden på Gran Vía Port kombinerer roen i boligområdet med den umiddelbare bekvemmelighed ved kysten. Beliggende væk fra det primære kommercielle område bevarer gaden en rolig nabolagsstemning, samtidig med at den lokale livsstil er lige ved hånden. Ejendommen ligger i gåafstand til Caló d'en Pellicer, Santa Ponsas "lille strand", en beskyttet sandbugt, der er meget populær blandt lokale beboere på grund af sit rolige vand og skyggen fra fyrretræerne. Den større hovedstrand i Santa Ponsa er også let tilgængelig. For sejlentusiaster ligger Club Náutico Santa Ponsa en kort køretur væk og tilbyder et traditionelt havnemiljø, mens den moderne superyachtmarina Port Adriano ligger få minutters kørsel derfra. Praktiske hverdagsfaciliteter er fremragende for en fast bolig. Området har et godt udvalg af supermarkeder, apoteker og internationale lægecentre. Fremragende lokale og internationale skoler ligger 10 minutters kørsel væk, og området har tre mesterskabsgolfbaner og en populær tennisakademi. Forbindelsen til resten af Mallorca er nem via motorvejen Ma-1; Palma centrum ligger 20 minutters kørsel væk, og den internationale lufthavn ligger cirka 25-30 minutters kørsel væk. NØGLEDATA. Grundareal: 1.229 m². Samlet bygningsareal: 398 m². Poolareal: 44 m². Byggeår: 1979 (fuldstændigt renoveret). Nuværende indretning: to uafhængige etager. Parkering: rummelig integreret garage. Udendørs funktioner: fladt græsareal, overdækkede terrasser og udsigt til grønt område. Beliggenhed: Santa Ponsa, Calvià. Afstand til strand: i gåafstand til Caló d'en Pellicer. SPØRGSMÅL OG SVAR. HVAD ER DE VIGTIGSTE FORDELE VED DENNE EJENDOM? Villaen tilbyder en uafhængig fordeling til to familier på separate etager, hvilket gør den perfekt til flergenerationsbolig. Den er fuldstændigt renoveret, inkluderer en rummelig integreret garage, har en flad have med en pool på 44 kvadratmeter og ligger i gåafstand til den lille strand. HVAD ER REJSETIDERNE FRA DENNE EJENDOM? Palma lufthavn: 25-30 minutters kørsel. Palma centrum: 20 minutters kørsel. Caló d'en Pellicer strand: få skridt fra huset. Port Adriano og den lokale golfbane: 5 minutters kørsel. HVILKE BARER OG RESTAURANTER ER DER I NÆRHEDEN? Området omkring den lille strand og den primære strandpromenade i Santa Ponsa byder på et bredt udvalg af traditionelle spanske tapasbarer, fiskerestauranter og uformelle italienske pizzeriaer. Det nærliggende Port Adriano tilføjer muligheder for eksklusive restauranter og cocktailbarer om aftenen. HVORFOR ER IMPERIAL PROPERTIES DEN PERFEKTE PARTNER TIL AT KØBE DENNE EJENDOM? Imperial Properties er et pålideligt familieejet agentur med mere end 40 års erfaring i det sydvestlige Mallorca. Vores dybe lokale kendskab og flersprogede team sikrer en autentisk og transparent købsproces fra start til slut. Besøg os på www.imperial-properties.com. HVAD ER DE VIGTIGSTE FORDELE VED DETTE OMRÅDE? Santa Ponsa kombinerer fremragende familieinfrastruktur med naturlig skønhed. Det tilbyder flere strande. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger som vejledende og uden kontraktlig karakter. Dataene kan være underlagt fejl, ændringer, tilgængelighed eller fjernelse uden forudgående varsel. Interesserede bør uafhængigt verificere alle relevante oplysninger. Omkostninger forbundet med købet: Brugte boligejendomme - overdragelsesskat (ITP) 8% til 13%; Nye boligejendomme - moms 10% og juridisk dokumentafgift (AJD) 1,2%; Grunde - ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysningsomkostninger ≈ 0,8%; Advokatsalærer ≈ 1%. Disse estimater er ikke bindende, og der kan være reducerede satser eller skattefordele. Ejendomsmæglerens kommission er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger fås på forespørgsel.