5-sov Villa til salgs i Calvià · 398 m²

ALLSIDIG FAMILIEVILLA OPPUSSET NÆR DEN LILLE STRANDEN I SANTA PONSA. Denne frittstående villaen ligger på en romslig tomt på 1.229 kvadratmeter i Gran Vía Port, Santa Ponsa. Opprinnelig bygget i 1979, er eiendommen fullstendig renovert med materialer av høy kvalitet og fremstår i utmerket stand, klar til å flytte inn. Et unikt aspekt ved denne eiendommen er dens nåværende utforming som to helt uavhengige boenheter, der ulike generasjoner av familien bor på hver sin etasje. Denne løsningen gir eksepsjonell fleksibilitet, noe som gjør den svært attraktiv for kjøpere som søker en flergenerasjonsbolig eller en eiendom som enkelt kan huse langtidsgjester med fullt privatliv. Villaen har et betydelig totalt bruksareal på 398 kvadratmeter. Interiøret er fordelt på to hovedetasjer, noe som skaper en åpen og praktisk flyt mellom de uavhengige rommene. En viktig praktisk funksjon er den romslige integrerte garasjen, som gir sikker parkering og direkte adgang til huset. Eiendommen er designet for å dra full nytte av middelhavsklimaet, med et utmerket utvalg av store solrike terrasser for soling og dype overbygde terrasser som gir skyggefulle områder for utendørs måltider og avslapning. Hagens uteområder er et fremtredende trekk ved eiendommen, preget av en stor og flat plen som er perfekt for barn og familieaktiviteter. Hagen er sentrert rundt et stort privat basseng på 44 kvadratmeter. Siden eiendommen grenser direkte til et vernet grøntområde, nyter hagene en enestående følelse av ro, romslighet og privatliv, med åpen utsikt over bassenget og det naturlige omlandet. Huset ligger i et svært ettertraktet nabolag, noe som sikrer et rolig bomiljø samtidig som det er en kort og lett spasertur til den populære lokale kysten. BO SOM EN LOKAL. Beliggenheten i Gran Vía Port kombinerer roen fra boliglivet med umiddelbar nærhet til kysten. Ligger unna hovedhandelsområdet, har gaten et rolig nabolagspreg samtidig som den lokale livsstilen er innen rekkevidde. Eiendommen ligger i gangavstand fra Caló d'en Pellicer, Santa Ponsas "lille strand", en skjermet sandvik som er svært populær blant lokalbefolkningen for sitt rolige vann og skygge fra furutrær. Den større hovedstranden i Santa Ponsa er også lett tilgjengelig. For seilentusiaster ligger Club Náutico Santa Ponsa en kort kjøretur unna og tilbyr et tradisjonelt marina-miljø, mens den moderne superyacht-marinaen Port Adriano ligger noen få minutters kjøring unna. Praktisk hverdag er utmerket for en permanent bolig. Området har et godt utvalg av supermarkeder, apotek og internasjonale medisinske sentre. Gode lokale og internasjonale skoler ligger 10 minutters kjøring unna, og området har tre mesterskapsgolfbaner og en populær tennisakademi. Forbindelsen til resten av Mallorca er enkel via motorveien Ma-1; Palma sentrum er 20 minutters kjøring unna, og den internasjonale flyplassen ligger omtrent 25 til 30 minutter unna. NØKKELDATA. Tomteareal: 1.229 m². Totalt bruksareal: 398 m². Bassengareal: 44 m². Byggeår: 1979 (fullstendig renovert). Nåværende utforming: to uavhengige etasjer. Parkering: romslig integrert garasje. Uteområder: flat plen, overbygde terrasser og utsikt over grøntområde. Beliggenhet: Santa Ponsa, Calvià. Avstand til stranden: i gangavstand fra Caló d'en Pellicer. SPØRSMÅL OG SVAR. HVA ER DE VIKTIGSTE FORDELENE VED DENNE EIENDOMMEN? Villaen tilbyr en uavhengig utforming for to familier på separate etasjer, noe som gjør den perfekt for flergenerasjonssamliv. Den er fullstendig renovert, inkluderer en romslig integrert garasje, har en flat hage med et 44 kvadratmeter stort basseng og ligger i gangavstand fra den lille stranden. HVA ER REISETIDENE FRA DENNE EIENDOMMEN? Palma flyplass: 25 til 30 minutter med bil. Palma sentrum: 20 minutter med bil. Caló d'en Pellicer strand: noen få skritt fra huset. Port Adriano og lokal golfbane: 5 minutter med bil. HVA SLAGS BARER OG RESTAURANTER FINNES I NÆRHETEN? Området rundt den lille stranden og hovedpromenaden i Santa Ponsa tilbyr et bredt utvalg av tradisjonelle spanske tapasbarer, sjømatrestauranter og uformelle italienske pizzeriaer. Nærliggende Port Adriano tilfører alternativer for eksklusive restauranter og cocktailbarer på kvelden. HVORFOR ER IMPERIAL PROPERTIES DEN PERFEKTE PARTNEREN FOR Å KJØPE DENNE EIENDOMMEN? Imperial Properties er et pålitelig familieeid byrå med over 40 års erfaring i det sørvestlige Mallorca. Vår dype lokalkunnskap og flerspråklige team sikrer en autentisk og transparent kjøpsprosess fra start til slutt. Besøk oss på www.imperial-properties.com. HVA ER DE VIKTIGSTE FORDELENE VED DETTE OMRÅDET? Santa Ponsa kombinerer utmerket familieinfrastruktur med naturlig skjønnhet. Det tilbyr flere strender. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne av selgeren, gir denne informasjonen som veiledende og uten kontraktsmessig forpliktelse. Dataene kan være gjenstand for feil, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking uten forvarsel. Interesserte bør uavhengig verifisere all relevant informasjon. Kostnader forbundet med kjøp: Brukte boligeiendommer, overføringsskatt (ITP) 8% til 13%; Nye boligeiendommer, moms 10% og dokumentavgift (AJD) 1,2%; Tomter, ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notarius publicus- og tinglysingsgebyrer ≈ 0,8%; Advokathonorarer ≈ 1%. Disse estimatene er ikke bindende, og reduserte satser eller skattefordeler kan være gjeldende. Meglerprovisjonen er inkludert i prisen. Ytterligere informasjon tilgjengelig på forespørsel.