5-camera Villa in vendita a Calvià · 398 m²

VILLA FAMILIARE VERSATILE RISTRUTTURATA VICINO ALLA PICCOLA SPIAGGIA DI SANTA PONSA. Questa villa indipendente occupa un generoso terreno di 1.229 metri quadrati in Gran Vía Port, Santa Ponsa. Costruita originariamente nel 1979, la proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare. Un aspetto unico di questa proprietà è la sua configurazione attuale come due spazi abitativi completamente indipendenti, con diverse generazioni della famiglia che occupano il proprio piano. Questa distribuzione offre una versatilità eccezionale, rendendola molto attraente per acquirenti che cercano una casa multigenerazionale o una proprietà che possa ospitare facilmente ospiti a lungo termine con totale privacy. La villa vanta una considerevole superficie costruita totale di 398 metri quadrati. La distribuzione interna divide gli ambienti su due piani principali, creando un flusso aperto e pratico tra gli spazi indipendenti. Una caratteristica pratica importante della casa è l'ampio garage integrato, che fornisce parcheggio sicuro e accesso diretto all'interno. La proprietà è progettata per sfruttare al massimo il clima mediterraneo, offrendo un'ottima selezione di ampie terrazze soleggiate per prendere il sole e profonde terrazze coperte che offrono zone d'ombra per mangiare e rilassarsi all'aperto. I giardini esterni sono una caratteristica di spicco della proprietà, caratterizzati da un'ampia e pianeggiante area verde perfetta per bambini e attività familiari. Il giardino si concentra su una grande piscina privata di 44 metri quadrati. Poiché la proprietà confina direttamente con una zona verde protetta, i giardini godono di un'eccezionale sensazione di pace, spazio e privacy, con viste aperte sulla piscina e sull'ambiente naturale. La casa si trova in una zona molto richiesta del quartiere, garantendo un ambiente residenziale tranquillo pur essendo a breve e facile distanza a piedi dalla popolare costa locale. VIVERE COME UN LOCALE. La posizione in Gran Vía Port combina la tranquillità della vita residenziale con la comodità immediata della costa. Situata lontano dalla principale zona commerciale, la strada mantiene un'atmosfera di quartiere tranquillo pur permettendo di avere lo stile di vita locale a portata di mano. La proprietà si trova a pochi passi da Caló d'en Pellicer, la "piccola spiaggia" di Santa Ponsa, una cala sabbiosa riparata molto popolare tra i residenti locali per le sue acque calme e l'ombra dei suoi pini. La spiaggia principale di Santa Ponsa, più grande, è anche facilmente accessibile. Per gli amanti della nautica, il Club Nautico Santa Ponsa è a breve distanza e offre un ambiente portuale tradizionale, mentre il moderno porto turistico per superyacht di Port Adriano si trova a pochi minuti di auto. La praticità per la vita quotidiana è eccellente per una residenza permanente. La zona offre una buona selezione di supermercati, farmacie e centri medici internazionali. Eccellenti scuole locali e internazionali si trovano a 10 minuti di auto, e la zona vanta tre campi da golf da campionato e una popolare accademia di tennis. Il collegamento con il resto di Maiorca è semplice tramite l'autostrada Ma-1; il centro di Palma è a 20 minuti di auto e l'aeroporto internazionale si trova a circa 25 o 30 minuti. DATI CHIAVE. Superficie del terreno: 1.229 m². Superficie totale costruita: 398 m². Superficie della piscina: 44 m². Anno di costruzione: 1979 (completamente ristrutturata). Configurazione attuale: due piani indipendenti. Parcheggio: ampio garage integrato. Caratteristiche esterne: prato pianeggiante, terrazze coperte e vista sulla zona verde. Posizione: Santa Ponsa, Calvià. Distanza dalla spiaggia: a pochi passi da Caló d'en Pellicer. SEZIONE DOMANDE E RISPOSTE. QUALI SONO I PRINCIPALI VANTAGGI DI QUESTA PROPRIETÀ? La villa offre una distribuzione indipendente per due famiglie su piani separati, rendendola perfetta per la convivenza multigenerazionale. È stata completamente ristrutturata, include un ampio garage integrato, dispone di un giardino pianeggiante con una piscina di 44 metri quadrati e si trova a pochi passi dalla piccola spiaggia. QUALI SONO I TEMPI DI VIAGGIO DA QUESTA PROPRIETÀ? Aeroporto di Palma: da 25 a 30 minuti in auto. Centro di Palma: 20 minuti in auto. Spiaggia di Caló d'en Pellicer: a pochi passi dalla casa. Porto Adriano e campo da golf locale: a 5 minuti in auto. QUALI BAR E RISTORANTI CI SONO VICINO? La zona che circonda la piccola spiaggia e il lungomare principale di Santa Ponsa offre una grande varietà di bar di tapas tradizionali spagnoli, ristoranti di pesce e pizzerie italiane informali. Il vicino Porto Adriano aggiunge opzioni per ristoranti di alta gamma e bar di cocktail notturni. PERCHÉ IMPERIAL PROPERTIES È IL PARTNER PERFETTO PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ? Imperial Properties è un'agenzia familiare di fiducia con oltre 40 anni di esperienza nel sud-ovest di Maiorca. La nostra profonda conoscenza locale e il nostro team multilingue garantiscono un processo di acquisto autentico e trasparente dall'inizio alla fine. Visitateci su www.imperial-properties.com. QUALI SONO I PRINCIPALI VANTAGGI DI QUESTA ZONA? Santa Ponsa combina un'eccellente infrastruttura familiare con la bellezza naturale. Offre diverse spiagge. Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo indicativo e senza carattere contrattuale. I dati possono essere soggetti a errori, variazioni, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati devono verificare in modo indipendente tutte le informazioni rilevanti. Costi associati all'acquisto: Immobili residenziali di seconda mano: imposta di trasferimento patrimoniale (ITP) 8% al 13%; Immobili residenziali nuovi: IVA 10% e atti giuridici documentati (AJD) 1,2%; Terreni: ITP 7% o IVA 21% e AJD 1,2%. Spese notarili e di registrazione immobiliare circa 0,8%; Onorari degli avvocati circa 1%. Queste stime non sono vincolanti e possono essere applicabili aliquote ridotte o benefici fiscali. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.