6-quarto 4-banho Moradia para venda em Calvià · 614 m²

Esta propriedade oferece uma configuração invulgar para quem procura um estilo de vida à beira-mar no sudoeste de Maiorca. A villa está implantada num lote de 1.202 metros quadrados e foi construída em 2007. O seu verdadeiro valor reside na posição direta em primeira linha da marina de Santa Ponsa. Tem uma porta privada no extremo do relvado que se abre diretamente para o passeio marítimo, uma característica incrivelmente difícil de encontrar em qualquer lugar da ilha. Atualmente, a casa funciona como uma grande habitação de seis quartos e quatro casas de banho. É uma verdadeira tela em branco, permitindo ao comprador renovar a distribuição e os acabamentos para criar uma residência moderna de alto nível mesmo ao lado da água. A distribuição interior está construída à grande escala, com uma área total construída de 614 metros quadrados. O espaço divide-se num rés-do-chão de 215 metros quadrados e um primeiro andar de 131 metros quadrados, além de uma ampla garagem, alpendre e espaços de arrumação. Na cozinha principal destaca-se uma grande bancada de pequeno-almoço curva que se abre completamente para uma luminosa sala de jantar. Toda esta zona de planta aberta liga à zona da piscina através de amplas portas de vidro em arco. A sala de estar principal é igualmente generosa, com grandes portas de correr que encurtam a distância entre os sofás interiores e o terraço exterior. As suites dos quartos no rés-do-chão mantêm estas grandes proporções e abrem-se diretamente para o terraço da piscina ou para terraços privados. As casas de banho apresentam linhas limpas, mas estão prontas para uma atualização de primeira categoria durante uma renovação. O espaço exterior é dominado por uma piscina privada que se debruça diretamente sobre os barcos atracados na marina. O terraço da piscina acomoda facilmente grandes móveis de exterior, tornando-o muito funcional para uma família que passa a maior parte do tempo ao ar livre. O resto do lote inclui um relvado plano emoldurado por palmeiras maduras e plantas mediterrânicas, criando um ecrã natural a partir da água enquanto preserva as vistas. Para questões práticas, a propriedade inclui uma garagem com espaço para dois carros. VIVER COMO UM LOCAL Viver neste canto específico de Santa Ponsa significa que pode esquecer as chaves e caminhar para quase todo o lado. A própria marina serve como quintal, facilitando passear os cães junto à água, passar pelo Eolo Bar para um café de manhã ou sentar-se para jantar no El Clásico. Se desejar um dia de praia, a calma enseada rodeada de pinheiros de Es Caló d'en Pellicer está a apenas cinco minutos a pé da sua porta. As ruas circundantes oferecem todas as necessidades práticas para a vida diária, incluindo supermercados bem abastecidos, farmácias, padarias locais e bancos, o que significa que não tem de depender de um carro para recados simples. Para as famílias, a localização é muito prática. Escolas internacionais de topo, como o King Richard III College e o Baleares International College, ficam entre dez a quinze minutos de carro. Os entusiastas do desporto estão bem servidos, com os campos de golfe de Santa Ponsa e o Mallorca Country Club para ténis e padel a apenas cinco minutos. Para um treino a sério, a Rafa Nadal Academy em Manacor é acessível através da autoestrada central. Os amantes da navegação têm instalações de classe mundial ao seu alcance, enquanto os centros de superiates maiores de Port Adriano e Puerto Portals estão a menos de dez minutos de carro. A conectividade deste lado de Calvià é simples. A autoestrada Ma-1 alcança-se em menos de cinco minutos, permitindo evitar estradas sinuosas. Pode conduzir até ao centro de Palma em vinte minutos para negócios ou compras, e o Aeroporto Internacional de Maiorca está a uma simples viagem de vinte e cinco minutos de carro, tornando esta uma propriedade de muito fácil acesso para escapadelas rápidas de fim de semana. ESTATÍSTICAS VITAIS Espaço interior: 346 metros quadrados de espaço habitável interno dedicado, dividido entre 215 metros quadrados no rés-do-chão e 131 metros quadrados no primeiro andar. Tamanho do lote: 1.202 metros quadrados de terreno plano em primeira linha de mar. Tamanho do terraço: Aproximadamente 64 metros quadrados de alpendres cobertos e varandas superiores. Quartos e casas de banho: 6 quartos e 4 casas de banho. Orientação: Orientação direta a sudoeste, garantindo sol pleno no terraço da piscina durante toda a tarde. Ano de construção: 2007. Distâncias a pontos de interesse: 10 metros da marina de Santa Ponsa, 400 metros da praia de Es Caló d'en Pellicer, 5 minutos do golfe de Santa Ponsa, 12 minutos das escolas internacionais, 20 minutos do centro de Palma e 25 minutos do aeroporto de Palma. SECÇÃO DE PERGUNTAS E RESPOSTAS P1: Quais são as principais vantagens desta propriedade? A vantagem principal é a localização em primeira linha da marina de Santa Ponsa, completada com uma porta de acesso privado direto ao passeio marítimo. Combinado com as enormes proporções dos quartos e uma distribuição que se abre completamente para a piscina privada, representa uma tela em branco incrível que pode renovar ao seu gosto pessoal exato numa posição onde raramente saem terrenos para venda. P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade? O aeroporto de Palma está a vinte e cinco minutos de carro. O centro de Palma está a vinte minutos de carro. A praia mais próxima, Es Caló d'en Pellicer, está a cinco minutos a pé. As escolas internacionais locais estão a cerca de dez ou doze minutos de carro. Os autocarros de transporte público ligam diretamente a Palma a partir da estrada principal, demorando cerca de quarenta e cinco minutos. P3: Que bares e restaurantes locais estão perto? A propriedade está a pouca distância a pé do Eolo Bar, situado diretamente na marina, e do excelente restaurante El Clásico. Uma curta caminhada de cinco a dez minutos mais para a vila abre dezenas de opções locais, desde os tradicionais bares de tapas espanhóis até lugares de marisco em frente à praia. P4: Quais são os principais benefícios desta zona? Este enclave específico em frente ao mar em Santa Ponsa oferece acesso imediato ao estilo de vida marítimo, mantendo-se afastado das zonas turísticas comerciais mais movimentadas. Desfruta da paz de um bairro residencial, da conveniência de uma praia a pouca distância a pé e de um acesso rápido aos melhores campos de golfe, escolas e à capital. Os dados podem estar sujeitos a erros, variações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente toda a informação relevante. Custos associados à compra: Imóveis residenciais em segunda mão, Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 8% a 13%; Imóveis residenciais novos, IVA 10% e Atos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Lotes, ITP 7% ou IVA 21% e AJD 1,2%. Despesas notariais e de registo de propriedade ≈ 0,8%; Honorários de advogados ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e pode ser aplicável algum tipo reduzido ou benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informação adicional disponível mediante pedido.