3-sov 3-bad Villa til salgs i Calvià · 330 m²

Denne boligen ligger i en rolig enveiskjørt gate i Santa Ponsa, direkte på første linje mot sjøen. Det første du legger merke til når du kommer inn, er lyset; siden eiendommen vender mot sjøen og har utsikt fra hvert eneste rom med vinduer fra gulv til tak, føles interiøret lyst og forbundet med vannet, med direkte adkomst til sjøen. Huset er fullstendig oppgradert med fokus på praktiske og høykvalitets løsninger, noe som betyr at du kan flytte inn med dine egne møbler fra dag én uten å måtte forholde deg til håndverkere eller uferdige arbeider. Alt fra gulvvarme til aircondition er installert og klart til bruk, så eiendommen fungerer akkurat som den skal fra det øyeblikket du vrir om nøkkelen. Planløsningen er praktisk for en familie eller for å ta imot gjester. Stue, spisestue og kjøkken er åpne og skaper et stort sentralt kjerneområde som vender direkte mot Middelhavet. Kjøkkenet er moderne og stort nok til å være husets hjerte, og takler enkelt kravene til en travel husholdning i sommermånedene. Hvert av de tre soverommene har eget bad, noe som gir tilstrekkelig privatliv for alle. Viktig er det at du ikke mister sjøutsikten når du legger deg; husets orientering sikrer at vannet forblir fokuspunktet fra hvert vindu. Det er et fjerde rom med multifunksjonell bruk. Utendørs fungerer eiendommen som et privat kystanlegg. Tomten på 881 kvadratmeter er effektivt utnyttet, og gir en balanse mellom det flislagte terrasserområdet og området rundt den private bassenget. Terrassene er romslige nok til adskilte soner: en for soling, en for et stort spisebord og en for en komfortabel utendørsstue. Det mest fremtredende trekket er steinstien som går ned fra hovedterrassen. Den fører direkte til vannkanten, hvor en trapp gir umiddelbar adkomst til sjøen. Dette er en uvanlig løsning som gjør det mulig å svømme, fiske eller til og med ta imot en jolle fra en båt som ligger ankret opp utenfor kysten. Å bo som lokal i denne delen av Santa Ponsa betyr å ha det beste fra sørvest-Mallorca innen fem minutters kjøring. For familier er beliggenheten ideell for utdanning, med flere internasjonale skoler i nærheten og Rafa Nadal-akademiet tilgjengelig for seriøse unge idrettsutøvere. Hvis du liker sport, er du midt i et golfområde med Santa Ponsa I, II og III rett rundt hjørnet. For båtentusiaster kan du velge mellom to ulike miljøer: den tradisjonelle og avslappede båtklubben i Santa Ponsa eller de eksklusive butikkene og superyacht-plassene i Port Adriano. Området er aktivt hele året. Lokale markeder i nærliggende Calvià eller Andratx tilbyr ferske produkter fra Balearene, mens butikker og apotek i sentrum av Santa Ponsa holder åpent gjennom vinteren. Forbindelsene er utmerkede. Du kan være på motorveien på få minutter, nå sentrum av Palma på omtrent 20 minutter og flyplassen på 25 til 30 minutter. Det er en beliggenhet som fungerer like godt for en langhelg som for permanent bolig. VITALE DATA Innendørsareal: 220 m² Tomtestørrelse: 881 m² Terrassestørrelse: Ikke spesifisert (flere store nivåer) Soverom: 3 Bad: 3 Parkering: 2 plasser utendørs Klimakontroll: Gulvvarme og aircondition Egenskaper: Peis, privat basseng, direkte sjøadkomst Beliggenhet: Santa Ponsa, Mallorca SPØRSMÅL OG SVAR Q1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen? Direkte sjøadkomst via en privat sti og trapp er den viktigste fordelen, etterfulgt av at det er et totalrenovert hus som er klart til innflytting. Den absolutte privatlivet og garantien for sjøutsikt fra alle rom gjør dette til et svært sjeldent funn på første linje. Q2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen? Palma flyplass: 25-30 minutter med bil. Palma sentrum: 20 minutter med bil. Nærmeste strand: 3 minutter med bil til Santa Ponsa-stranden. Skoler: 10-15 minutter til de viktigste internasjonale skolene. Barer/restauranter: 3-5 minutter med bil. Offentlig transport: TIB-bussene fra Santa Ponsa sentrum når Palma på omtrent 45 minutter. Q3: Hvilke barer og restauranter finnes i nærheten? Du er noen minutter fra Vino del Mar og 7Pines på vei mot Port Adriano, eller fra de ulike etablissementene ved sjøen langs Santa Ponsa-området, som Restaurant Las Velas. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partneren for å kjøpe denne eiendommen? Imperial Properties er et familieforetak med over 40 års erfaring på øya. Våre lokale eksperter tilbyr flerspråklig service og dyp markedskunnskap for å sikre en smidig transaksjon. Besøk www.imperial-properties.com for mer informasjon. Q5: Hva er de viktigste fordelene med dette området? Santa Ponsa tilbyr en blanding av rolig boligprivatliv og utmerket infrastruktur. Siden det ligger mellom landsbysenteret og Port Adriano, har du tilgang til et bredt spekter av tjenester, fra dagligdagse behov til eksklusive middager, alt i en rolig gate med lite trafikk. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne av selgeren, gir denne informasjonen som veiledende og uten kontraktsmessig karakter. Dataene kan være gjenstand for feil, endringer, tilgjengelighet eller trekkes tilbake uten forvarsel. Interesserte bør uavhengig verifisere all relevant informasjon. Kostnader forbundet med kjøpet: Brukte boliger, overføringsskatt (ITP) 8% til 13%; Nye boliger, moms 10% og dokumentavgift (AJD) 1,2%; Tomter, ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysningsgebyrer ≈ 0,8%; Advokathonorarer ≈ 1%. Disse estimatene er ikke bindende, og det kan være reduserte satser eller skattefordeler som gjelder. Meglerprovisjonen er inkludert i prisen. Ytterligere informasjon fås på forespørsel.