3-sov 3-bad Villa til salg i Calvià · 330 m²

Dette hus ligger på en rolig envejsgade i Santa Ponsa, direkte ved vandet. Det første, man lægger mærke til, når man træder ind, er lyset. Fordi ejendommen vender mod havet og har havudsigt fra alle rum med gulv til loft vinduer, føles interiøret lyst og forbundet med vandet, med direkte adgang til havet. Huset er fuldstændigt renoveret med fokus på praktiske og højkvalitets finish, hvilket betyder, at du kan flytte ind med dine møbler fra dag ét uden at skulle forholde dig til håndværkere eller uafsluttet arbejde. Alt, fra gulvvarme til aircondition, er installeret og klar til brug, så ejendommen fungerer præcis, som den skal, fra det øjeblik du drejer nøglen om. Indretningen er praktisk for en familie eller til at have gæster. Opholdsstuen, spisestuen og køkkenet er i en åben planløsning, der skaber et stort centralt rum med direkte udsigt til Middelhavet. Køkkenet er moderne og stort nok til at være husets hjerte, og det kan sagtens klare kravene fra en travl husholdning i sommermånederne. Hvert af de tre soveværelser har eget badeværelse, hvilket giver tilstrækkelig privatliv for alle. Vigtigt er det, at man ikke mister havudsigten, når man går i seng; husets orientering sikrer, at vandet forbliver omdrejningspunktet fra hvert vindue. Der er et fjerde multifunktionelt rum. Udenpå fungerer ejendommen som en privat kystresort. Grunden på 881 kvadratmeter er effektivt udnyttet og giver en balance mellem det flisebelagte terrasseareal og poolområdet. Terrasserne er rummelige nok til forskellige zoner: en til solbadning, en til et stort spisebord og en til en komfortabel udendørs stue. Det mest fremtrædende træk er stien af sten, der fører ned fra hovedterrassen. Den går direkte ned til vandkanten, hvor en trappe giver umiddelbar adgang til havet. Dette er et sjældent setup, der gør det muligt at svømme, fiske eller endda tage imod en jolle fra en båd, der ligger for anker ud for kysten. At bo som lokal i denne del af Santa Ponsa betyder, at du har det bedste fra det sydvestlige Mallorca inden for fem minutters kørsel. For familier er beliggenheden ideel til uddannelse med flere internationale skoler i nærheden og Rafa Nadal Academy inden for rækkevidde for seriøse unge sportsudøvere. Hvis du kan lide sport, er du midt i et golfcenter med Santa Ponsa I, II og III lige om hjørnet. For sejlentusiaster kan du vælge mellem to forskellige miljøer: den traditionelle og afslappede Santa Ponsa yachtklub eller de eksklusive butikker og superyachtpladser i Port Adriano. Området er aktivt hele året. De lokale markeder i nærliggende Calvià eller Andratx tilbyder friske baleariske produkter, mens butikker og apoteker i Santa Ponsa centrum holder åbent om vinteren. Forbindelsen er fremragende. Du kan være på motorvejen på få minutter, nå centrum af Palma på cirka 20 minutter og lufthavnen på 25 til 30 minutter. Det er en beliggenhed, der fungerer lige så godt til en lang weekend som til permanent ophold. VITAL DATA Indvendigt areal: 220 m2 Grundstørrelse: 881 m2 Terrassestørrelse: Ikke specificeret (flere store niveauer) Soveværelser: 3 Badeværelser: 3 Parkering: 2 udendørs pladser Klimakontrol: Gulvvarme og aircondition Funktioner: Pejs, privat pool, direkte havadgang Beliggenhed: Santa Ponsa, Mallorca SPØRGSMÅL OG SVAR Q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom? Den direkte havadgang via en privat sti og trappe er den største fordel, efterfulgt af, at det er et fuldstændigt renoveret og indflytningsklart hus. Den absolutte privatliv og garantien for havudsigt fra alle rum gør det til et meget sjældent fund ved vandet. Q2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom? Palma Lufthavn: 25-30 minutter i bil. Palma Centrum: 20 minutter i bil. Nærmeste strand: 3 minutter i bil til Santa Ponsa strand. Skoler: 10-15 minutter til de største internationale skoler. Barer/Restauranter: 3-5 minutter i bil. Offentlig transport: TIB busforbindelser fra Santa Ponsa centrum når Palma på cirka 45 minutter. Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er der i nærheden? Du er få minutter fra Vino del Mar og 7Pines på vej mod Port Adriano, eller fra de forskellige spisesteder ved vandet langs Santa Ponsa-området, såsom Restaurante Las Velas. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partner til at købe denne ejendom? Imperial Properties er en familievirksomhed med over 40 års erfaring på øen. Vores lokale eksperter tilbyder flersproget service og dybdegående markedskendskab for at sikre en gnidningsfri transaktion. Besøg www.imperial-properties.com for flere detaljer. Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område? Santa Ponsa tilbyder en blanding af rolig boligprivatliv og fremragende infrastruktur. Beliggende mellem byens centrum og Port Adriano har du adgang til et bredt udvalg af faciliteter, fra dagligvarer til luksusmiddage, alt sammen på en stille, lavtrafikeret gade. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger som vejledende og uden kontraktlig karakter. Data kan være underlagt fejl, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden varsel. Interesserede bør uafhængigt verificere alle relevante oplysninger. Omkostninger forbundet med købet: Brugte boliger, Overdragelsesskat (ITP) 8% til 13%; Nye boliger, moms 10% og dokumentafgift (AJD) 1,2%; Grunde, ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysningsomkostninger ≈ 0,8%; Advokatsalærer ≈ 1%. Disse estimater er ikke bindende, og der kan være reducerede satser eller skattefordele. Ejendomsmæglerens kommission er inkluderet i prisen. Yderligere information fås på forespørgsel.