3-slpk 3-badk Villa te koop in Calvià · 330 m²

Dit huis ligt in een rustige eenrichtingsstraat in Santa Ponsa, direct aan zee. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is het licht. Doordat de woning op het zuiden ligt en vanuit elke kamer uitzicht biedt via vloer-tot-plafond ramen, voelt het interieur licht en verbonden met het water, met directe toegang tot de zee. De woning is volledig gemoderniseerd met de nadruk op praktische, hoogwaardige afwerkingen, zodat u er vanaf de eerste dag uw meubels in kunt zetten zonder gedoe met aannemers of achterstallig werk. Alles, van vloerverwarming tot airconditioning, is geïnstalleerd en klaar voor gebruik, waardoor de woning vanaf het moment dat u de sleutel omdraait precies presteert zoals het hoort. De indeling is praktisch voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen een open geheel, een groot centraal hart dat direct uitkijkt op de Middellandse Zee. De keuken is modern en groot genoeg om het kloppend hart van het huis te zijn, en kan gemakkelijk de drukte van een volle woning in de zomermaanden aan. Elk van de drie slaapkamers heeft een eigen badkamer, wat iedereen voldoende privacy biedt. Belangrijk: u verliest het uitzicht op zee niet wanneer u naar bed gaat; de oriëntatie van het huis zorgt ervoor dat het water vanuit elk raam het middelpunt blijft. Er is een vierde multifunctionele kamer. Buiten functioneert de woning als een privé kustresort. Het perceel van 881 vierkante meter wordt efficiënt benut, met een balans tussen bestrate terrassen en het privézwembad. De terrassen zijn ruim genoeg voor aparte zones: een om te zonnebaden, een voor een grote eettafel en een voor een comfortabele buitenkamer. Het hoogtepunt is het stenen pad dat van het hoofdterras naar beneden loopt. Het leidt direct naar de waterlijn, waar een trapje directe toegang tot de zee biedt. Dit is een zeldzame configuratie die zwemmen, vissen of zelfs het ontvangen van een bijboot van een voor anker liggend schip mogelijk maakt. Wonen als een local in dit deel van Santa Ponsa betekent dat u het beste van het zuidwesten van Mallorca binnen vijf minuten met de auto heeft. Voor gezinnen is de locatie ideaal voor onderwijs, met verschillende internationale scholen in de buurt en de Rafa Nadal Academy voor serieuze jonge sporters. Houdt u van sport, dan bevindt u zich in het hart van een golfcentrum met Santa Ponsa I, II en III om de hoek. Voor watersportliefhebbers is er keuze uit twee verschillende omgevingen: de traditionele, relaxte jachthaven van Santa Ponsa of de high-end boetieks en superjachtligplaatsen van Port Adriano. De omgeving is het hele jaar door levendig. De lokale markten in het nabijgelegen Calvià of Andratx bieden verse producten van de Balearen, terwijl de winkels en apotheken in het centrum van Santa Ponsa ook in de winter open zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. U staat binnen enkele minuten op de snelweg, bent in ongeveer 20 minuten in het centrum van Palma en in 25 tot 30 minuten op de luchthaven. Het is een locatie die even goed werkt voor een lang weekend als voor een permanente woning. VITALE GEGEVENS Binnenruimte: 220 m2 Perceelgrootte: 881 m2 Terrasgrootte: Niet gespecificeerd (meerdere grote niveaus) Slaapkamers: 3 Badkamers: 3 Parkeren: 2 buitenplaatsen Klimaatbeheersing: Vloerverwarming en airconditioning Kenmerken: Open haard, privézwembad, directe toegang tot de zee Locatie: Santa Ponsa, Mallorca VRAAG- EN ANTWOORDSECTIE V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning? De directe toegang tot de zee via een privépad en trap is het grootste voordeel, gevolgd door het feit dat het een volledig gerenoveerde, kant-en-klare woning is. De absolute privacy en de gegarandeerde zeeweringen vanuit elke kamer maken het een zeer zeldzame vondst aan de eerste lijn. V2: Wat zijn de reistijden vanaf deze woning? Luchthaven Palma: 25-30 minuten met de auto. Centrum Palma: 20 minuten met de auto. Dichtstbijzijnde strand: 3 minuten met de auto naar het strand van Santa Ponsa. Scholen: 10-15 minuten naar de belangrijkste internationale scholen. Bars/Restaurants: 3-5 minuten met de auto. Openbaar vervoer: TIB-busdiensten vanuit het centrum van Santa Ponsa doen er ongeveer 45 minuten over naar Palma. V3: Welke lokale bars en restaurants zijn er in de buurt? U bevindt zich op enkele minuten van Vino del Mar en 7Pines richting Port Adriano, of van de diverse gelegenheden aan het water langs de Santa Ponsa-baai, zoals Restaurant Las Velas. V4: Waarom is Imperial Properties de perfecte partner om deze woning te kopen? Imperial Properties is een familiebedrijf met meer dan 40 jaar ervaring op het eiland. Onze lokale experts bieden meertalige service en diepgaande marktkennis voor een vlotte transactie. Bezoek www.imperial-properties.com voor meer details. V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving? Santa Ponsa biedt een mix van rustige, residentiële privacy en uitstekende infrastructuur. Gelegen tussen het dorpscentrum en Port Adriano, heeft u toegang tot een breed scala aan voorzieningen, van dagelijkse benodigdheden tot luxe dineren, allemaal in een rustige straat met weinig verkeer. Imperial Properties Inmobiliaria CB, namens de verkoper, verstrekt deze informatie ter indicatie en zonder contractuele verplichting. De gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Geïnteresseerden dienen alle relevante informatie onafhankelijk te verifiëren. Kosten verbonden aan de aankoop: Bestaande residentiële woningen, Overdrachtsbelasting (ITP) 8% tot 13%; Nieuwe residentiële woningen, BTW 10% en Documentaire Rechtshandelingen (AJD) 1,2%; Percelen, ITP 7% of BTW 21% en AJD 1,2%. Notaris- en kadasterkosten ≈ 0,8%; Advocatenkosten ≈ 1%. Deze schattingen zijn niet bindend en er kunnen verlaagde tarieven of fiscale voordelen van toepassing zijn. De courtage van het makelaarskantoor is in de prijs inbegrepen. Aanvullende informatie op verzoek verkrijgbaar.