3-camera 3-bagno Villa in vendita a Calvià · 330 m²

Questa casa si trova in una strada tranquilla a senso unico a Santa Ponsa, direttamente in prima linea sul mare. La prima cosa che si nota entrando è la luce; grazie all'orientamento verso il mare e alle viste da ogni stanza con finestre a tutta altezza, l'interno risulta luminoso e connesso all'acqua, con accesso diretto al mare. La casa è stata completamente rinnovata con finiture pratiche e di alta qualità, così puoi arredarla dal primo giorno senza dover gestire imprese o lavori in sospeso. Tutto, dal riscaldamento a pavimento all'aria condizionata, è installato e pronto all'uso, quindi la proprietà funziona esattamente come dovrebbe dal momento in cui giri la chiave. La distribuzione è pratica per una famiglia o per ricevere ospiti. Le zone giorno, pranzo e cucina sono open space, creando un grande nucleo centrale che si affaccia direttamente sul Mediterraneo. La cucina è moderna e abbastanza grande da essere il cuore della casa, gestendo facilmente le esigenze di una casa piena durante i mesi estivi. Ognuna delle tre camere da letto ha il proprio bagno, garantendo la giusta privacy per tutti. Fondamentalmente, non si perde la vista sul mare andando a letto; l'orientamento della casa assicura che l'acqua rimanga il punto focale da ogni finestra. C'è una quarta stanza multifunzionale. All'esterno, la proprietà funziona come un complesso costiero privato. Il terreno di 881 metri quadrati è utilizzato in modo efficiente, offrendo un equilibrio tra la zona della terrazza pavimentata e l'area della piscina privata. Le terrazze sono abbastanza ampie per zone differenziate: una per prendere il sole, un'altra per un grande tavolo da pranzo e un'altra per un comodo salotto all'aperto. La caratteristica più importante è il sentiero in pietra che scende dalla terrazza principale. Porta direttamente alla riva, dove una scala offre accesso immediato al mare. Si tratta di una configurazione rara che permette di nuotare, pescare o persino accogliere un tender da una barca ancorata al largo. Vivere come un locale in questa parte di Santa Ponsa significa avere il meglio del sud-ovest di Maiorca a cinque minuti di auto. Per le famiglie, la posizione è ideale per l'istruzione, con diverse scuole internazionali nelle vicinanze e l'Academia Rafa Nadal accessibile per giovani atleti seri. Se ami lo sport, sei in mezzo a un centro di golf con Santa Ponsa I, II e III a due passi. Per gli appassionati di nautica, puoi scegliere tra due ambienti distinti: il club nautico tradizionale e rilassato di Santa Ponsa o le boutique di lusso e i posti barca per superyacht di Port Adriano. La zona rimane attiva tutto l'anno. I mercati locali di Calvià o Andratx offrono prodotti freschi delle Baleari, mentre i negozi e le farmacie del centro di Santa Ponsa restano aperti durante l'inverno. La connettività è eccellente. Puoi essere in autostrada in pochi minuti, arrivando al centro di Palma in circa 20 minuti e all'aeroporto in 25 o 30 minuti. È una posizione che funziona altrettanto bene per un lungo weekend o per una residenza permanente. DATI ESSENZIALI Superficie interna: 220 m2 Dimensione del terreno: 881 m2 Dimensione della terrazza: Non specificata (più livelli ampi) Camere da letto: 3 Bagni: 3 Parcheggio: 2 posti auto esterni Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento e aria condizionata Caratteristiche: Camino, piscina privata, accesso diretto al mare Posizione: Santa Ponsa, Maiorca SEZIONE DOMANDE E RISPOSTE D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? L'accesso diretto al mare tramite un sentiero privato e una scala è il vantaggio principale, seguito dal fatto che è una casa completamente rinnovata e pronta da abitare. La privacy assoluta e la garanzia di vista sul mare da tutte le stanze la rendono un ritrovamento molto raro in prima linea. D2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà? Aeroporto di Palma: 25-30 minuti in auto. Centro di Palma: 20 minuti in auto. Spiaggia più vicina: 3 minuti in auto dalla spiaggia di Santa Ponsa. Scuole: 10-15 minuti dalle principali scuole internazionali. Bar/Ristoranti: 3-5 minuti in auto. Trasporti pubblici: I servizi di autobus TIB dal centro di Santa Ponsa arrivano a Palma in circa 45 minuti. D3: Quali bar e ristoranti locali ci sono nelle vicinanze? Sei a pochi minuti da Vino del Mar e 7Pines in direzione di Port Adriano, o dai vari locali fronte mare lungo la zona di Santa Ponsa, come il Ristorante Las Velas. D4: Perché Imperial Properties è il partner perfetto per acquistare questa proprietà? Imperial Properties è un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza sull'isola. I nostri esperti locali offrono un servizio multilingue e una profonda conoscenza del mercato per garantire una transazione fluida. Visita www.imperial-properties.com per maggiori dettagli. D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona? Santa Ponsa offre un mix di privacy residenziale tranquilla ed eccellente infrastruttura. Essendo situata tra il centro del paese e Port Adriano, hai accesso a un'ampia gamma di servizi, dalle necessità di base alla ristorazione di lusso, tutto in una strada tranquilla e a basso traffico. Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo indicativo e senza carattere contrattuale. I dati possono essere soggetti a errori, variazioni, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati devono verificare in modo indipendente tutte le informazioni rilevanti. Costi associati all'acquisto: Immobili residenziali di seconda mano, Imposta di Trasferimento Patrimoniale (ITP) 8% al 13%; Immobili residenziali nuovi, IVA 10% e Atti Giuridici Documentati (AJD) 1,2%; Terreni, ITP 7% o IVA 21% e AJD 1,2%. Spese notarili e di registrazione della proprietà ≈ 0,8%; Onorari degli avvocati ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e possono essere applicabili aliquote ridotte o benefici fiscali. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.