3-syp. 3-łaz. Willa na sprzedaż w Calvià · 330 m²

Ten dom znajduje się na spokojnej, jednokierunkowej ulicy w Santa Ponsa, bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej. Już po wejściu rzuca się w oczy światło; dzięki temu, że nieruchomość jest zwrócona w stronę morza i z każdego pokoju rozciągają się widoki przez okna sięgające od podłogi do sufitu, wnętrze jest jasne i połączone z wodą, z bezpośrednim dostępem do morza. Dom został całkowicie odnowiony z naciskiem na praktyczne i wysokiej jakości wykończenia, co oznacza, że możesz ustawić swoje meble od pierwszego dnia, bez konieczności zmagania się z wykonawcami czy zaległymi pracami. Wszystko, od ogrzewania podłogowego po klimatyzację, jest zainstalowane i gotowe do użycia, więc nieruchomość działa dokładnie tak, jak powinna od momentu przekręcenia klucza. Układ jest praktyczny dla rodziny lub przyjmowania gości. Strefa dzienna, jadalnia i kuchnia są otwarte, tworząc duże centralne serce domu, które wychodzi bezpośrednio na Morze Śródziemne. Kuchnia jest nowoczesna i na tyle duża, aby służyć jako centrum domu, z łatwością sprostając wymaganiom pełnego domu w miesiącach letnich. Każda z trzech sypialni ma własną łazienkę, zapewniając odpowiednią prywatność wszystkim domownikom. Co istotne, widok na morze nie ginie, gdy idziesz spać; orientacja domu gwarantuje, że woda pozostaje centralnym punktem z każdego okna. Jest też czwarty pokój o wielofunkcyjnym przeznaczeniu. Na zewnątrz nieruchomość funkcjonuje jak prywatny kompleks nadmorski. Działka o powierzchni 881 metrów kwadratowych jest efektywnie wykorzystana, zapewniając równowagę między utwardzonym tarasem a strefą prywatnego basenu. Tarasy są na tyle przestronne, że można na nich wydzielić różne strefy: jedną do opalania, drugą na duży stół jadalny, a trzecią na wygodny salon na świeżym powietrzu. Najbardziej wyróżniającą cechą jest kamienna ścieżka schodząca z głównego tarasu. Prowadzi ona bezpośrednio do brzegu, gdzie schody zapewniają natychmiastowy dostęp do morza. To rzadko spotykane rozwiązanie, które pozwala pływać, łowić ryby, a nawet przyjąć łódź pomocniczą z zacumowanej przy brzegu jednostki. Mieszkanie jak lokalny mieszkaniec w tej części Santa Ponsa oznacza mieć to, co najlepsze w południowo-zachodniej Majorce, w odległości pięciu minut jazdy samochodem. Dla rodzin lokalizacja jest idealna pod względem edukacji, z kilkoma międzynarodowymi szkołami w pobliżu oraz Akademią Rafy Nadala dostępną dla poważnie trenujących młodych sportowców. Jeśli lubisz sport, jesteś w samym centrum golfowego zagłębia, z polami Santa Ponsa I, II i III tuż za rogiem. Dla entuzjastów żeglarstwa masz do wyboru dwa różne środowiska: tradycyjny i kameralny klub żeglarski Santa Ponsa lub ekskluzywne butiki i miejsca postojowe dla superjachtów w Port Adriano. Okolica pozostaje aktywna przez cały rok. Lokalne targi w pobliskich Calvià lub Andratx oferują świeże produkty z Balearów, a sklepy i apteki w centrum Santa Ponsa pozostają otwarte zimą. Łączność jest doskonała. W kilka minut możesz być na autostradzie, docierając do centrum Palmy w około 20 minut, a na lotnisko w 25-30 minut. To lokalizacja, która sprawdza się zarówno na długi weekend, jak i na stałe miejsce zamieszkania. DANE PODSTAWOWE Powierzchnia wewnętrzna: 220 m2 Wielkość działki: 881 m2 Powierzchnia tarasu: nie podano (duże, wielopoziomowe tarasy) Sypialnie: 3 Łazienki: 3 Miejsca parkingowe: 2 na zewnątrz Klimatyzacja: ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja Udogodnienia: kominek, prywatny basen, bezpośredni dostęp do morza Lokalizacja: Santa Ponsa, Majorka SEKCJA PYTAŃ I ODPOWIEDZI P1: Jakie są główne zalety tej nieruchomości? Bezpośredni dostęp do morza przez prywatną ścieżkę i schody jest główną zaletą, a zaraz po nim fakt, że jest to w pełni odnowiony dom, gotowy do zamieszkania. Całkowita prywatność i gwarancja widoku na morze z każdego pokoju czynią go bardzo rzadkim znaleziskiem w pierwszej linii. P2: Jakie są czasy dojazdu z tej nieruchomości? Lotnisko w Palmie: 25-30 minut samochodem. Centrum Palmy: 20 minut samochodem. Najbliższa plaża: 3 minuty samochodem do plaży Santa Ponsa. Szkoły: 10-15 minut do głównych szkół międzynarodowych. Bary/restauracje: 3-5 minut samochodem. Transport publiczny: autobusy TIB z centrum Santa Ponsa docierają do Palmy w około 45 minut. P3: Jakie lokalne bary i restauracje są w pobliżu? Jesteś kilka minut od Vino del Mar i 7Pines w kierunku Port Adriano, lub od różnych lokali nadmorskich wzdłuż strefy Santa Ponsa, takich jak Restaurante Las Velas. P4: Dlaczego Imperial Properties jest idealnym partnerem do zakupu tej nieruchomości? Imperial Properties to rodzinna firma z ponad 40-letnim doświadczeniem na wyspie. Nasi lokalni eksperci oferują wielojęzyczną obsługę i dogłębną znajomość rynku, aby zapewnić płynną transakcję. Odwiedź www.imperial-properties.com, aby uzyskać więcej informacji. P5: Jakie są główne zalety tej okolicy? Santa Ponsa oferuje połączenie spokojnej, mieszkalnej prywatności i doskonałej infrastruktury. Położona między centrum miasteczka a Port Adriano, masz dostęp do szerokiej gamy usług, od podstawowych potrzeb po ekskluzywne restauracje, wszystko na cichej, mało ruchliwej ulicy. Imperial Properties Inmobiliaria CB, w imieniu sprzedawcy, udostępnia te informacje w celach orientacyjnych i bez charakteru wiążącego. Dane mogą podlegać błędom, zmianom, dostępności lub wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia. Zainteresowani powinni samodzielnie zweryfikować wszystkie istotne informacje. Koszty związane z zakupem: Nieruchomości mieszkalne z rynku wtórnego: podatek od przeniesienia własności (ITP) 8% do 13%; Nowe nieruchomości mieszkalne: VAT 10% i podatek od czynności prawnych (AJD) 1,2%; Działki: ITP 7% lub VAT 21% i AJD 1,2%. Koszty notarialne i rejestracyjne ok. 0,8%; Honoraria prawnika ok. 1%. Te szacunki nie są wiążące i mogą mieć zastosowanie obniżone stawki lub ulgi podatkowe. Prowizja agencji nieruchomości jest wliczona w cenę. Dodatkowe informacje dostępne na życzenie.