3-quarto 3-banho Moradia para venda em Calvià · 330 m²

Esta casa está situada numa rua tranquila de sentido único em Santa Ponsa, diretamente na primeira linha do mar. A primeira coisa que se nota ao entrar é a luz; como a propriedade está orientada para o mar e tem vistas de cada um dos quartos com janelas do chão ao teto, o interior sente-se luminoso e ligado à água, com acesso direto ao mar. A casa foi completamente renovada com foco em acabamentos práticos e de alta qualidade, o que significa que pode instalar os seus móveis desde o primeiro dia sem ter de lidar com empreiteiros ou obras pendentes. Tudo, desde o piso radiante até ao ar condicionado, está instalado e pronto a funcionar, por isso a propriedade rende exatamente como deveria desde o momento em que se gira a chave. A distribuição é prática para uma família ou para receber convidados. As zonas de estar, jantar e cozinha são abertas, criando um grande núcleo central que olha diretamente para o Mediterrâneo. A cozinha é moderna e suficientemente grande para servir de coração da casa, lidando facilmente com as exigências de uma habitação cheia durante os meses de verão. Cada um dos três quartos tem a sua própria casa de banho, proporcionando privacidade adequada para todos. Crucialmente, não se perde a vista para o mar ao ir para a cama; a orientação da casa garante que a água continue a ser o ponto focal de cada janela. Há um quarto adicional de uso multifuncional. No exterior, a propriedade funciona como um complexo costeiro privado. O terreno de 881 metros quadrados é utilizado de forma eficiente, proporcionando um equilíbrio entre a zona de terraço pavimentado e a área da piscina privada. Os terraços são suficientemente amplos para zonas diferenciadas: uma para tomar sol, outra para uma grande mesa de jantar e outra para uma sala de estar exterior confortável. A característica mais marcante é o caminho de pedra que desce do terraço principal. Leva diretamente à beira da água, onde uma escada proporciona acesso imediato ao mar. Trata-se de uma configuração pouco comum que permite nadar, pescar ou até receber uma embarcação auxiliar de um barco ancorado ao largo. Viver como um local nesta parte de Santa Ponsa significa ter o melhor do sudoeste de Maiorca a cinco minutos de carro. Para famílias, a localização é ideal para a educação, com várias escolas internacionais perto e a Academia Rafa Nadal acessível para jovens atletas sérios. Se gosta de desporto, está no meio de um centro de golfe com Santa Ponsa I, II e III à porta. Para entusiastas da náutica, pode escolher entre dois ambientes distintos: o clube náutico tradicional e descontraído de Santa Ponsa ou as boutiques de alta gama e os lugares para superiates de Port Adriano. A zona permanece ativa todo o ano. Os mercados locais das proximidades de Calviá ou Andratx oferecem produtos frescos das Baleares, enquanto as lojas e farmácias do centro de Santa Ponsa permanecem abertas durante o inverno. A conectividade é excelente. Pode estar na autoestrada em poucos minutos, chegando ao centro de Palma em cerca de 20 minutos e ao aeroporto em 25 ou 30 minutos. É uma localização que funciona tão bem para um fim de semana prolongado como para residência permanente. DADOS VITAIS Espaço Interior: 220 m2 Tamanho do Terreno: 881 m2 Tamanho do Terraço: Não especificado (Múltiplos níveis grandes) Quartos: 3 Casas de Banho: 3 Estacionamento: 2 Lugares exteriores Controlo de Clima: Piso radiante e Ar condicionado Características: Lareira, Piscina privada, Acesso direto ao mar Localização: Santa Ponsa, Maiorca SECÇÃO DE PERGUNTAS E RESPOSTAS P1: Quais são as principais vantagens desta propriedade? O acesso direto ao mar através de um caminho privado e uma escada é a principal vantagem, seguido do facto de ser uma casa totalmente renovada e pronta a habitar. A privacidade absoluta e a garantia de vistas para o mar de todos os quartos tornam-na um achado muito raro em primeira linha. P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade? Aeroporto de Palma: 25-30 minutos de carro. Centro de Palma: 20 minutos de carro. Praia mais próxima: 3 minutos de carro para a praia de Santa Ponsa. Escolas: 10-15 minutos para as principais escolas internacionais. Bares/Restaurantes: 3-5 minutos de carro. Transporte público: Os serviços de autocarro TIB do centro de Santa Ponsa chegam a Palma em aproximadamente 45 minutos. P3: Que bares e restaurantes locais existem perto? Está a poucos minutos do Vino del Mar e do 7Pines em direção a Port Adriano, ou dos diversos estabelecimentos à beira-mar ao longo da zona de Santa Ponsa, como o Restaurante Las Velas. P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro perfeito para comprar esta propriedade? A Imperial Properties é uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha. Os nossos especialistas locais oferecem um serviço multilingue e um profundo conhecimento do mercado para garantir uma transação tranquila. Visite www.imperial-properties.com para mais detalhes. P5: Quais são as principais vantagens desta zona? Santa Ponsa oferece uma mistura de privacidade residencial tranquila e excelente infraestrutura. Estando situada entre o centro da vila e Port Adriano, tem acesso a uma ampla gama de serviços, desde necessidades básicas até jantares de luxo, tudo numa rua tranquila e de pouco tráfego. Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece esta informação a título indicativo e sem caráter contratual. Os dados podem estar sujeitos a erros, variações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente toda a informação relevante. Custos associados à compra: Imóveis residenciais em segunda mão, Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 8% a 13%; Imóveis residenciais novos, IVA 10% e Atos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Terrenos, ITP 7% ou IVA 21% e AJD 1,2%. Despesas notariais e de registo da propriedade ≈ 0,8%; Honorários de advogados ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e pode ser aplicável algum tipo reduzido ou benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informação adicional disponível mediante pedido.