3-sov 3-bad Toppleilighet til salgs i Calvià · 160 m²

Dette er en takleilighet som unngår de typiske kompromissene ved å bo midt i en travel kystby. Leiligheten ligger i et rolig, barnevennlig område i Santa Ponsa, i andre etasje i et kompleks bygget i 2005 kalt Flor de Golf, fase 2. Førsteinntrykket når du kommer inn er romslighet og lys, mye takket være 127 m2 innvendig boareal og en planløsning som forbinder hovedstuen direkte med en lys terrasse. Leiligheten har tre soverom, noe som gjør den praktisk for en voksende familie eller et par som trenger et dedikert hjemmekontor uten å ofre et gjesterom. Med tre bad er morgenstresset enkelt å håndtere. En stor fordel med denne spesifikke enheten er at den ligger i toppetasjen, så du har ingen naboer over deg. Terrassen på 14 m2 fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir et lyst uteområde med direkte utsikt over fellesbassenget. Praktisk sett er leiligheten godt tilpasset middelhavslivet. Den har både aircondition og varme, og bygningen har heis, noe som er essensielt for en leilighet i andre etasje. Parkering er ikke noe problem; leiligheten har en garasjeplass på 12 m2 for å holde bilen ren og tørr, i tillegg til ekstra privat utendørsparkering. BO SOM EN LOKAL Å bo her betyr å være midt i det funksjonelle hjertet av Santa Ponsa. Beliggenheten er preget av gangavstand til alt. Du har få skritt til dagligdagse nødvendigheter som Muller-butikken, Eroski og et nytt Lidl som er under bygging. Apotek, lokale barer og et utvalg restauranter er en kort spasertur unna, så du trenger sjelden bilen for ærend. For familier er nærheten til hovedstranden i Santa Ponsa en stor fordel. Det er en bred, sandholdig bukt med grunt vann som er trygt for barn og har god plass selv i høysesongen. Området har gode skoletilbud, med internasjonale skoler som Baleares International College (BIC) og Agora Portals innen 15 minutters kjøretur. Sportsentusiaster har tre store golfbaner (Santa Ponsa I, II og III) like i nærheten. For de med interesse for båtliv er Club Nàutic Santa Ponsa i nærheten, og den elegante marinaen Port Adriano er under 10 minutter unna med bil. Forbindelsen til resten av øya er utmerket, med avkjørsel til motorveien Ma-1 bare to minutter unna. VITAL STATISTIKK Innvendig m2: 127 m2 Tomtestørrelse: 9.964 m2 (hele komplekset) Terrassestørrelse: 14 m2 Soverom: 3 doble soverom Bad: 3 bad Orientering: Utsikt over fellesbassenget Byggeår: 2005 Avstander: 2 minutter til motorveien, 5 minutters gange til Santa Ponsa-stranden, 20 minutter til Palma, 25 minutter til flyplassen. SPØRSMÅL OG SVAR Spørsmål 1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen? Svar 1: Toppetasjens beliggenhet som gir ro og privatliv, bekvemmeligheten av både garasje og utendørsparkering, og de tre doble soverommene som gir god plass for en familie i en sentral beliggenhet. Spørsmål 2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen? Svar 2: Palma flyplass er omtrent 25 minutter unna med bil. Palma sentrum er 20 minutter unna. Stranden og lokale tjenester som Muller og Eroski er 2 til 5 minutters gange unna. Avkjørselen til motorveien nås på 2 minutter. Offentlig transport til Palma er hyppig fra Santa Ponsas hovedbussholdeplasser og tar omtrent 40 minutter. Spørsmål 3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheten? Svar 3: Du har et bredt utvalg innen gangavstand, inkludert de mange restaurantene langs Santa Ponsas strandpromenade og lokale steder nær Paseo de los Pinos. Spørsmål 4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partneren for å kjøpe denne eiendommen? Svar 4: Vi er et familieeid selskap med over 40 års lokal erfaring i Calviá-regionen. Vårt team tilbyr ærlig og flerspråklig service for å sikre at internasjonale kjøpere navigerer de tekniske og juridiske aspektene ved Mallorca-markedet med selvtillit. Besøk oss på www.imperial-properties.com. Spørsmål 5: Hva er de viktigste fordelene med dette området? Svar 5: Santa Ponsa tilbyr et helårssamfunn med utmerket infrastruktur. Det balanserer familievennlig strandliv med golfbaner og marinaer i verdensklasse, samtidig som det er et av de best forbundne områdene med Palma. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne av selgeren, gir denne informasjonen som veiledende og uten kontraktsmessig forpliktelse. Dataene kan være gjenstand for feil, endringer, tilgjengelighet eller trekkes tilbake uten forvarsel. Interesserte bør uavhengig verifisere all relevant informasjon. Kostnader forbundet med kjøpet: Brukte boligeiendommer, overføringsskatt (ITP) 8% til 13%; Nye boligeiendommer, moms 10% og dokumentavgift (AJD) 1,2%; Tomter, ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notarius publicus- og tinglysingsgebyrer ≈ 0,8%; Advokathonorarer ≈ 1%. Disse estimatene er ikke bindende, og reduserte satser eller skattefordeler kan være gjeldende. Meglerprovisjonen er inkludert i prisen. Ytterligere informasjon tilgjengelig på forespørsel.