3-slpk 3-badk Penthouse te koop in Calvià · 160 m²

Dit is een penthouse-appartement dat de typische compromissen van het wonen in het centrum van een drukke kuststad vermijdt. Gelegen in een rustige, gezinsgerichte gemeenschap in Santa Ponsa, bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van een in 2005 gebouwd complex genaamd Flor de Golf, fase 2. De eerste indruk bij binnenkomst is er een van ruimte en licht, grotendeels dankzij de 127 m² aan binnenruimte en een indeling die de woonkamer direct verbindt met een licht terras. Het appartement beschikt over drie tweepersoons slaapkamers, wat het een praktische keuze maakt voor een groeiend gezin of een stel dat behoefte heeft aan een eigen kantoorruimte zonder een logeerkamer op te offeren. Met drie complete badkamers is de ochtenddrukte gemakkelijk te managen. Een belangrijk voordeel van dit specifieke appartement is de ligging op de bovenste verdieping, wat garandeert dat er geen buren boven u wonen. Het terras van 14 m² dient als een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte en biedt een lichte buitenruimte met direct uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad. Vanuit praktisch oogpunt voldoet het appartement uitstekend aan de eisen van het mediterrane leven. Het is uitgerust met airconditioning en verwarming, en het gebouw heeft een lift, wat essentieel is voor een woning op de tweede verdieping. Parkeren is hier geen probleem; het appartement omvat een parkeerplaats in de garage van 12 m² om een voertuig schoon en droog te houden, plus extra parkeergelegenheid buiten. WONEN ALS EEN LOCAL Wonen hier betekent dat u zich in het functionele hart van Santa Ponsa bevindt. De locatie wordt gekenmerkt door het gemak van alles op loopafstand. U bevindt u op een paar stappen van de dagelijkse benodigdheden, waaronder de Muller-winkel, Eroski en een nieuwe Lidl die momenteel in aanbouw is. Apotheken, lokale bars en een verscheidenheid aan restaurants liggen op korte loopafstand, wat betekent dat u zelden de auto nodig heeft voor boodschappen. Voor gezinnen is de nabijheid van het hoofdstrand van Santa Ponsa een grote trekpleister. Het is een brede, zandbaai met ondiep water dat veilig is voor kinderen en biedt zelfs in het hoogseizoen voldoende ruimte. De omgeving is goed ontsloten qua onderwijs, met internationale scholen zoals het Baleares International College (BIC) en Agora Portals op minder dan 15 minuten. Sportliefhebbers komen aan hun trekken met drie belangrijke golfbanen (Santa Ponsa I, II en III) op slechts enkele minuten afstand. Voor wie van varen houdt, is de Club Nàutic Santa Ponsa dichtbij en de moderne jachthaven van Port Adriano ligt op minder dan 10 minuten rijden. De verbinding met de rest van het eiland is uitstekend, met toegang tot de snelweg Ma-1 op slechts twee minuten rijden. VITALE STATISTIEKEN Binnenruimte: 127 m² Perceelgrootte: 9.964 m² (gehele complex) Terrascapaciteit: 14 m² Slaapkamers: 3 tweepersoons slaapkamers Badkamers: 3 badkamers Oriëntatie: Uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad Bouwjaar: 2005 Afstanden: 2 minuten naar de snelweg, 5 minuten lopen naar het strand van Santa Ponsa, 20 minuten naar Palma, 25 minuten naar het vliegveld. VRAAG- EN ANTWOORDSECTIE V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van dit appartement? A1: De ligging op de bovenste verdieping die rust en privacy biedt, het gemak van zowel een garage als buitenparkeren, en de drie tweepersoons slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin op een centrale locatie. V2: Wat zijn de reistijden vanaf dit appartement? A2: De luchthaven van Palma ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Het centrum van Palma is op 20 minuten. Het strand en lokale voorzieningen zoals Muller en Eroski liggen op 2 tot 5 minuten lopen. De snelweg is in 2 minuten bereikt. Het openbaar vervoer naar Palma is frequent vanaf de belangrijkste bushaltes van Santa Ponsa, met een reistijd van ongeveer 40 minuten. V3: Welke lokale bars en restaurants zijn er in de buurt? A3: U heeft een ruime keuze op loopafstand, waaronder de diverse restaurants langs de boulevard van Santa Ponsa en de lokale gelegenheden bij de Paseo de los Pinos. V4: Waarom is Imperial Properties de perfecte partner om dit appartement te kopen? A4: Wij zijn een familiebedrijf met meer dan 40 jaar lokale ervaring in de regio Calvià. Ons team biedt eerlijke en meertalige service om ervoor te zorgen dat internationale kopers met vertrouwen de technische en juridische aspecten van de Mallorcaanse markt kunnen navigeren. Bezoek ons op www.imperial-properties.com. V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving? A5: Santa Ponsa biedt een gemeenschap die het hele jaar door actief is met een uitstekende infrastructuur. Het combineert het gezinsstrandleven met golfbanen en jachthavens van wereldklasse, terwijl het toch een van de best verbonden gebieden met Palma blijft. Imperial Properties Inmobiliaria CB, namens de verkoper, verstrekt deze informatie als richtlijn en zonder contractuele verplichting. De gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Geïnteresseerden dienen onafhankelijk alle relevante informatie te verifiëren. Kosten verbonden aan de aankoop: Bestaande woningen - overdrachtsbelasting (ITP) 8% tot 13%; Nieuwbouwwoningen - BTW 10% en juridische documentenbelasting (AJD) 1,2%; Bouwgrond - ITP 7% of BTW 21% en AJD 1,2%. Notaris- en kadasterkosten ≈ 0,8%; Advocatenkosten ≈ 1%. Deze schattingen zijn niet bindend en er kunnen gereduceerde tarieven of fiscale voordelen van toepassing zijn. Het makelaarsloon is in de prijs inbegrepen. Aanvullende informatie op aanvraag beschikbaar.