3-camera 3-bagno Attico in vendita a Calvià · 160 m²

Questo attico evita i compromessi tipici di chi vive nel centro di una città costiera affollata. Situato in una comunità tranquilla e a misura di famiglia a Santa Ponsa, l'appartamento si trova al secondo piano di un complesso costruito nel 2005 chiamato Flor de Golf, fase 2. Appena entrati si percepisce spazio e luce, grazie ai 127 m2 di superficie abitabile e a una distribuzione che collega il soggiorno principale direttamente a una terrazza luminosa. La casa ha tre camere da letto doppie, ideale per una famiglia in crescita o per una coppia che desidera uno spazio ufficio senza rinunciare a una stanza per gli ospiti. Con tre bagni completi, la routine mattutina è gestita senza stress. Un grande vantaggio di questa unità è la posizione all'ultimo piano, che garantisce nessun vicino sopra di voi. La terrazza di 14 m2 è un'estensione naturale dello spazio abitativo, con vista diretta sulla piscina comune. Dal punto di vista pratico, la proprietà risponde perfettamente alle esigenze della vita mediterranea. È dotata di aria condizionata e riscaldamento, e l'edificio ha un ascensore, essenziale per un secondo piano. Il parcheggio non è un problema: include un posto auto coperto di 12 m2 e un parcheggio privato all'aperto aggiuntivo. VIVERE COME UN LOCALE Vivere qui significa essere nel cuore funzionale di Santa Ponsa. La posizione è comoda a piedi. A pochi passi trovate i negozi di prima necessità: Muller, Eroski e un nuovo Lidl in costruzione. Farmacie, bar locali e ristoranti sono a breve distanza a piedi, quindi raramente serve l'auto per le commissioni. Per le famiglie, la vicinanza alla spiaggia principale di Santa Ponsa è un grande vantaggio. È un'ampia baia sabbiosa con acque basse, sicura per i bambini e spaziosa anche in alta stagione. La zona è ben servita per l'istruzione, con scuole internazionali come il Baleares International College (BIC) e Agora Portals raggiungibili in meno di 15 minuti. Gli appassionati di sport trovano tre importanti campi da golf (Santa Ponsa I, II e III) a pochi minuti. Per chi ama il mare, il Club Nàutic Santa Ponsa è vicino e il porto turistico di Port Adriano è a meno di 10 minuti in auto. La connettività con il resto dell'isola è eccellente, con l'accesso all'autostrada Ma-1 a soli due minuti in auto. DATI FONDAMENTALI M2 interni: 127 m2 Superficie del lotto: 9.964 m2 (totale del complesso) Terrazza: 14 m2 Camere da letto: 3 doppie Bagni: 3 Orientamento: Vista piscina comune Anno di costruzione: 2005 Distanze: 2 minuti dall'autostrada, 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Santa Ponsa, 20 minuti da Palma, 25 minuti dall'aeroporto. DOMANDE E RISPOSTE D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? R1: La posizione all'ultimo piano che garantisce pace e privacy, la comodità di avere sia un garage che un parcheggio esterno, e le tre camere doppie che offrono ampio spazio per una famiglia in una posizione centrale. D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà? R2: L'aeroporto di Palma è a circa 25 minuti in auto. Il centro di Palma è a 20 minuti. La spiaggia e i servizi locali come Muller ed Eroski sono a 2-5 minuti a piedi. L'accesso all'autostrada si raggiunge in 2 minuti. I collegamenti con i mezzi pubblici per Palma sono frequenti dalle fermate principali di Santa Ponsa, con un tempo di percorrenza di circa 40 minuti. D3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini? R3: C'è un'ampia scelta a pochi passi, inclusi i vari ristoranti lungo il lungomare di Santa Ponsa e i locali vicino al Paseo de los Pinos. D4: Perché Imperial Properties è il partner ideale per acquistare questa proprietà? R4: Siamo un'azienda a conduzione familiare con oltre 40 anni di esperienza locale nella regione di Calvià. Il nostro team offre un servizio onesto e multilingue per aiutare gli acquirenti internazionali a districarsi tra gli aspetti tecnici e legali del mercato maiorchino con fiducia. Visitateci su www.imperial-properties.com. D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona? R5: Santa Ponsa offre una comunità attiva tutto l'anno con un'ottima infrastruttura. Bilancia la vita da spiaggia per famiglie con campi da golf e porti turistici di livello mondiale, rimanendo una delle zone meglio collegate con Palma. Imperial Properties Inmobiliaria CB, per conto del venditore, fornisce queste informazioni a titolo indicativo e senza valore contrattuale. I dati possono essere soggetti a errori, variazioni, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati devono verificare in modo indipendente tutte le informazioni rilevanti. Costi associati all'acquisto: Immobili residenziali di seconda mano, Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) 8% - 13%; Immobili residenziali nuovi, IVA 10% e Atti Giuridici Documentati (AJD) 1,2%; Terreni, ITP 7% o IVA 21% e AJD 1,2%. Spese notarili e di registrazione della proprietà ≈ 0,8%; Onorari degli avvocati ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e potrebbero essere applicabili aliquote ridotte o agevolazioni fiscali. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.