3-quarto 3-banho Penthouse para venda em Calvià · 160 m²

Este ático evita os compromissos típicos de viver no centro de uma movimentada cidade costeira. Situado numa comunidade tranquila e orientada para famílias em Santa Ponsa, o imóvel encontra-se no segundo andar de um complexo construído em 2005 chamado Flor de Golf, fase 2. A primeira impressão ao entrar é de espaço e luz, em grande parte devido aos 127 m2 de superfície habitável interior e a uma distribuição que liga a sala principal diretamente a um terraço luminoso. O apartamento tem três quartos duplos, tornando-o uma opção prática para uma família em crescimento ou um casal que precise de um espaço de escritório dedicado sem sacrificar um quarto de hóspedes. Com três casas de banho completas, a azáfama matinal é facilmente gerida. Uma vantagem significativa desta unidade específica é a sua posição no último andar, garantindo que não há vizinhos por cima de si. O terraço de 14 m2 serve como uma extensão natural do espaço de estar, proporcionando uma área exterior luminosa com vistas diretas para a piscina comunitária. Do ponto de vista prático, o imóvel responde muito bem às necessidades da vida mediterrânica. Está equipado com ar condicionado e aquecimento, e o edifício inclui elevador, o que é essencial para uma residência num segundo andar. O estacionamento não é um problema aqui; o imóvel inclui um lugar de garagem de 12 m2 para manter o veículo limpo e seco, juntamente com estacionamento privado exterior adicional. VIVER COMO UM LOCAL Viver aqui significa estar posicionado no coração funcional de Santa Ponsa. A localização é definida pela sua facilidade de acesso a pé. Fica a poucos passos do essencial do dia a dia, incluindo a loja Muller, Eroski e um novo Lidl atualmente em construção. Farmácias, bares locais e uma variedade de restaurantes estão a uma curta caminhada, o que significa que raramente precisa do carro para recados. Para famílias, a proximidade da praia principal de Santa Ponsa é um grande atrativo. É uma baía ampla e arenosa com águas pouco profundas, segura para crianças e com muito espaço mesmo em época alta. A zona está bem servida em termos de educação, com escolas internacionais como o Baleares International College (BIC) e Agora Portals a menos de 15 minutos. Os entusiastas do desporto estão bem servidos com três importantes campos de golfe (Santa Ponsa I, II e III) a poucos minutos. Para aqueles com interesses marítimos, o Club Nàutic Santa Ponsa está próximo, e a marina de design de Port Adriano está a menos de 10 minutos de carro. A conectividade com o resto da ilha é excelente, com acesso à autoestrada Ma-1 a apenas dois minutos de carro. ESTATÍSTICAS VITAIS M2 interiores: 127 m2 Tamanho do lote: 9.964 m2 (total do complexo) Tamanho do terraço: 14 m2 Quartos: 3 quartos duplos Casas de banho: 3 casas de banho Orientação: Vistas para a piscina comunitária Ano de construção: 2005 Distâncias: 2 minutos para a autoestrada, 5 minutos a pé da praia de Santa Ponsa, 20 minutos de Palma, 25 minutos do aeroporto. SECÇÃO DE PERGUNTAS E RESPOSTAS P1: Quais são os principais benefícios desta propriedade? R1: A posição no último andar que proporciona paz e privacidade, a conveniência de ter tanto garagem como estacionamento exterior, e os três quartos duplos que proporcionam amplo espaço para uma família numa localização central. P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade? R2: O aeroporto de Palma fica a aproximadamente 25 minutos de carro. O centro de Palma fica a 20 minutos. A praia e os serviços locais como Muller e Eroski ficam a 2 a 5 minutos a pé. O acesso à autoestrada é alcançado em 2 minutos. As ligações de transporte público para Palma são frequentes a partir das paragens de autocarro principais de Santa Ponsa, demorando aproximadamente 40 minutos. P3: Que bares e restaurantes locais estão próximos? R3: Tem uma ampla seleção a poucos passos, incluindo os diversos restaurantes ao longo do passeio marítimo de Santa Ponsa e os locais perto do passeio dos pinheiros. P4: Porque é que a Imperial Properties é o parceiro perfeito para comprar esta propriedade? R4: Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência local na região de Calviá. A nossa equipa oferece um serviço honesto e multilingue para garantir que os compradores internacionais navegam os aspetos técnicos e legais do mercado mallorquino com confiança. Visite-nos em www.imperial-properties.com. P5: Quais são os principais benefícios desta zona? R5: Santa Ponsa oferece uma comunidade durante todo o ano com excelente infraestrutura. Equilibra a vida de praia familiar com instalações de golfe e marinas de classe mundial, mantendo-se uma das zonas melhor ligadas a Palma. Imperial Properties Inmobiliaria CB, em nome do vendedor, fornece esta informação a título indicativo e sem caráter contratual. Os dados podem estar sujeitos a erros, variações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente toda a informação relevante. Custos associados à compra: Imóveis residenciais em segunda mão, Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 8% a 13%; Imóveis residenciais novos, IVA 10% e Atos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Lotes, ITP 7% ou IVA 21% e AJD 1,2%. Despesas notariais e de registo da propriedade ≈ 0,8%; Honorários de advogados ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e pode ser aplicável algum tipo reduzido ou benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informação adicional disponível mediante pedido.