3-sov 3-bad Penthouse til salg i Calvià · 160 m²

Dette er en taglejlighed, der undgår de typiske kompromiser ved at bo i centrum af en travl kystby. Beliggende i et roligt, familieorienteret område i Santa Ponsa, ligger ejendommen på anden sal i et kompleks fra 2005 kaldet Flor de Golf, fase 2. Det første indtryk, når man træder ind, er rummelighed og lys, i høj grad takket være de 127 m2 indvendig boligareal og en indretning, der forbinder hovedstuen direkte med en lys terrasse. Lejligheden har tre dobbeltværelser, hvilket gør den til et praktisk valg for en voksende familie eller et par, der har brug for et dedikeret hjemmekontor uden at ofre et gæsteværelse. Med tre fulde badeværelser er morgenrutinen let at håndtere. En væsentlig fordel ved denne specifikke enhed er dens placering på øverste etage, hvilket sikrer, at der ikke er naboer ovenpå. Terrassen på 14 m2 fungerer som en naturlig forlængelse af boligarealet og giver et lyst udendørsområde med direkte udsigt over fællesskabspoolen. Fra et praktisk synspunkt imødekommer ejendommen behovene i det mediterrane liv. Den er udstyret med aircondition og varme, og bygningen har elevator, hvilket er essentielt for en bolig på anden sal. Parkering er ikke et problem her; ejendommen inkluderer en garageplads på 12 m2 til at holde et køretøj rent og tørt, samt ekstra privat udendørsparkering. BO SOM EN LOKAL At bo her betyder at være placeret i hjertet af Santa Ponsa's funktionelle område. Beliggenheden er kendetegnet ved, at alt er inden for gåafstand. Du er få skridt fra dagligdagens nødvendigheder, herunder Muller-butikken, Eroski og en ny Lidl, der i øjeblikket er under opførelse. Apoteker, lokale barer og et udvalg af restauranter er en kort gåtur væk, hvilket betyder, at du sjældent har brug for bilen til ærinder. For familier er nærheden til Santa Ponsa's hovedstrand et stort trækplaster. Det er en bred, sandet bugt med lavt vand, der er sikkert for børn og byder på masser af plads selv i højsæsonen. Området er godt forbundet med uddannelsesinstitutioner, med internationale skoler som Baleares International College (BIC) og Agora Portals inden for 15 minutters kørsel. Sportsentusiaster er godt dækket med tre store golfbaner (Santa Ponsa I, II og III) kun få minutters kørsel væk. For dem med maritime interesser er Club Nàutic Santa Ponsa tæt på, og den designmæssige marina Port Adriano er mindre end 10 minutters kørsel væk. Forbindelsen til resten af øen er fremragende, med adgang til motorvejen Ma-1 kun to minutters kørsel væk. VITAL STATISTIK Indvendige m2: 127 m2 Grundstørrelse: 9.964 m2 (hele komplekset) Terrassestørrelse: 14 m2 Soveværelser: 3 dobbeltværelser Badeværelser: 3 badeværelser Orientering: Udsigt til fællesskabspoolen Byggeår: 2005 Afstande: 2 minutter til motorvejen, 5 minutters gang til Santa Ponsa strand, 20 minutter til Palma, 25 minutter til lufthavnen. SPØRGSMÅL OG SVAR Q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom? A1: Placeringen på øverste etage, der giver ro og privatliv, bekvemmeligheden ved både garage og udendørsparkering, og de tre dobbeltværelser, der giver rigelig plads til en familie i en central beliggenhed. Q2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom? A2: Palma lufthavn er cirka 25 minutters kørsel væk. Palma centrum er 20 minutter væk. Stranden og lokale faciliteter som Muller og Eroski er 2 til 5 minutters gang væk. Motorvejsadgang nås på 2 minutter. Offentlig transport til Palma er hyppig fra Santa Ponsa's hovedbusstoppesteder og tager cirka 40 minutter. Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheden? A3: Du har et bredt udvalg inden for gåafstand, herunder de forskellige restauranter langs Santa Ponsa's strandpromenade og lokale steder nær Paseo de los Pinos. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partner til at købe denne ejendom? A4: Vi er en familiedrevet virksomhed med over 40 års lokal erfaring i Calviá-regionen. Vores team tilbyder ærlig og flersproget service for at sikre, at internationale købere navigerer de tekniske og juridiske aspekter af det mallorcanske marked med tillid. Besøg os på www.imperial-properties.com. Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område? A5: Santa Ponsa tilbyder et helårsfællesskab med fremragende infrastruktur. Det balancerer familie strandliv med golfbaner og verdensklasse marinaer, mens det stadig er et af de bedst forbundne områder til Palma. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger som vejledende og uden kontraktlig karakter. Dataene kan være underlagt fejl, ændringer, tilgængelighed eller fjernelse uden forudgående varsel. Interesserede bør uafhængigt verificere alle relevante oplysninger. Omkostninger forbundet med købet: Brugte boligejendomme - Ejendomsoverførselsafgift (ITP) 8% til 13%; Nye boligejendomme - moms 10% og juridisk dokumentafgift (AJD) 1,2%; Grunde - ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysningsomkostninger ≈ 0,8%; Advokathonorarer ≈ 1%. Disse estimater er ikke bindende, og der kan gælde reducerede satser eller skattefordele. Ejendomsmæglerens kommission er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger fås på forespørgsel.