Woning te koop in Esporles

In het hart van de Tramuntana-bergketen, in het dorp Esporles, dat een van de beste luchtkwaliteiten van Mallorca heeft, ligt een stedelijk perceel van 1.622 m2 met een zuidelijke oriëntatie en direct uitzicht op het dorp. Een uitzonderlijk startpunt voor wie op zoek is om te bouwen op een plek met een eigen karakter. Het perceel heeft een classificatie C Extensief, een bebouwingsmogelijkheid van 0,65 m2/m2 en een maximale bezetting van 40%, waardoor er tot twee verdiepingen op een royale oppervlakte kunnen worden ontwikkeld. De toegestane toepassingen zijn breed: residentieel, commercieel, onderwijs, cultureel, sportief, religieus en gezondheidszorg. De achterkant grenst aan landelijk gebied, wat privacy garandeert en het uitzicht op lange termijn behoudt. Esporles is een levendig dorp met basisvoorzieningen, een goede verbinding met Palma via de weg en de rust die alleen de Tramuntana biedt. Een echte kans om een eengezinswoning, een wellnesscentrum of elk ander project te bouwen dat de omgeving evenzeer waardeert als de vierkante meter. De vermelde verkoopprijs is exclusief de overdrachtsbelasting (ITP), die naar verwachting 8,55% bedraagt, en exclusief notaris- en registratiekosten, die naar schatting 2% van de verkoopprijs bedragen. Deze moeten door de koper worden betaald bij het ondertekenen van de openbare akte. Het belastingbedrag wordt berekend over de uiteindelijke prijs in de openbare akte en kan variëren afhankelijk van de toepasselijke regelgeving, evenals subsidies, hulp, leeftijd en andere persoonlijke omstandigheden van de belastingplichtige. De honoraria van het makelaarskantoor worden volledig gedragen door de verkopende partij en vormen geen kosten voor de kopende partij. Makelaar geregistreerd in het Oficial Register van Immobiliënagenten van de Balearen met REGISTRATIENUMMER: GOIBE747077/2024.