4-ch. 2-sdb Maison mitoyenne à vendre à Palma de Mallorca · 186 m²

(Note : les photos du logement ont été retouchées par intelligence artificielle pour retirer le mobilier. La propriété est vendue sans meubles.)~~Si votre famille cherche à passer à un logement plus spacieux, lumineux et dans un cadre privilégié, ce magnifique chalet mitoyen à Es Carnatge est l'option idéale. Situé dans un quartier familial et calme, à seulement 2 minutes à pied du parc naturel côtier et de ses plages, la propriété allie la sérénité du littoral au confort d'avoir tous les services à portée de main, un accès facile à l'autoroute et la ville de Palma à seulement 7 km (15 minutes à pied du centre-ville).~~Le logement offre 186 m2 construits de surface habitable, accompagnés de fantastiques espaces extérieurs parfaitement intégrés à chaque niveau :~~Rez-de-chaussée : il comprend un lumineux séjour-salle à manger avec cheminée qui donne sur la terrasse et le jardin de la façade principale (environ 44 m2), une spacieuse cuisine ouverte, un WC invités et une buanderie avec accès à un charmant jardin arrière (environ 32 m2).~~Premier étage : il abrite la zone nuit avec 3 chambres et deux salles de bains complètes. La chambre principale est double, avec salle de bains privative et accès direct à une terrasse privée (environ 13 m2).~~Deuxième étage : un espace polyvalent idéal comme bureau, bibliothèque ou salle de jeux, qui mène à un vaste solarium (environ 21 m2) avec vue dégagée sur la Serra de Tramuntana et un débarras pratique.~~Sous-sol : grand garage souterrain pouvant accueillir 3 véhicules, 2 débarras, une citerne de récupération des eaux pluviales et une borne de recharge pour véhicule électrique.~~Équipements et finitions remarquables :~~Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage Climalit, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.~~Chauffage par radiateurs en acier (13 unités) et chaudière au gaz de ville.~~Climatisation installée dans 2 chambres et cheminée dans le séjour.~~Porte d'entrée blindée, grilles aux fenêtres et fermetures en fer de type accordéon aux portes de la terrasse.~~Borne de recharge pour voiture électrique et citerne privée.~~Une propriété unique construite avec des matériaux de première qualité, parfaite pour profiter de promenades en bord de mer, de sports en plein air et d'une qualité de vie exceptionnelle sans renoncer à la proximité de Palma.~~Le prix de vente indiqué ne comprend pas l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), qui sera d'environ 8,71 %, ni les frais notariaux et d'enregistrement, estimés à environ 2 % de la valeur de la vente, qui devront être payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte authentique. ~~Le montant des impôts est calculé sur le prix final figurant dans l'acte authentique et peut varier en fonction de la réglementation applicable, ainsi que des subventions, aides, âge et autres circonstances personnelles du contribuable. ~~Les honoraires de l'agence immobilière seront entièrement pris en charge par le vendeur, sans aucun frais pour l'acheteur.~~Société associée à API Baleares. Nous travaillons selon un code éthique strict pour vous garantir la plus grande transparence et sécurité juridique.