Où se situe Arenales del Sol ?
Arenales del Sol, également écrit Los Arenales del Sol ou Els Arenals del Sol, est situé sur la côte, juste au sud de la ville d'Alicante. Alicante est à environ vingt minutes en voiture, et l'aéroport est encore plus proche.
Cela peut être déroutant au début : la ville fait partie de la municipalité d'Elche, et non d'Alicante. La plage d'Arenales del Sol se trouve dans la zone municipale d'Elche, même si le centre-ville d'Elche est plus éloigné que l'aéroport.
Ses voisins immédiats sont le village d'El Altet au nord et Gran Alacant au sud. Entre les deux se trouve la réserve naturelle du Clot de Galvany, une zone humide située entre les zones urbaines d'Arenales del Sol et de Gran Alacant.
Comment est la vie à Arenales del Sol ?
C'est une ville balnéaire saisonnière, et il est important de le savoir avant d'acheter. En haute saison, la population de la station est multipliée par huit à dix. Juillet et août sont animés et conviviaux. L'hiver est doux et très calme, et certains bars et commerces de plage ferment.
La vie quotidienne se déroule le long de la promenade et dans les rues adjacentes, où vous trouverez des restaurants, des cafés, de petites boutiques et des glaciers. Il y a également un marché de rue les mardis et vendredis après-midi entre le 15 juin et le 15 septembre, où des producteurs locaux vendent des produits frais aux côtés de stands de vêtements et de chaussures.
Les logements sont principalement des appartements et des villas plutôt que de grands hôtels. L'hébergement ici se compose principalement d'appartements et de villas, dont beaucoup sont situés dans des complexes résidentiels avec piscines communes, et un certain nombre d'immeubles d'appartements sont très proches de la plage avec des vues directes sur la mer.
Les bus sont utiles si vous ne souhaitez pas conduire partout. Il existe des services réguliers reliant la ville à l'aéroport et à Elche, ainsi qu'une ligne côtière passant par Gran Alacant jusqu'à Santa Pola dans une direction et Alicante dans l'autre.
Comment est la plage à Arenales del Sol ?
C'est la principale raison pour laquelle les gens tombent amoureux de cet endroit. La plage s'étend sur près de trois kilomètres de sable fin et clair et est l'une des plus appréciées de la côte d'Alicante pour la qualité de son eau et sa vie marine, bordée par une gamme complète de types de dunes.
Elle bénéficie du statut de Pavillon Bleu, offre un large éventail de services et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Il y a de grands parkings, un service de location de transats et de parasols, des bars de plage et un point d'information touristique, ainsi qu'une zone délimitée pour la planche à voile avec location de matériel.
Les dunes sont protégées, vous accédez donc au sable par des passerelles en bois plutôt que par des sentiers. Ces passerelles protègent le système dunaire, constituent une agréable promenade naturelle en elles-mêmes, et la plage est suffisamment large pour que même en août, elle soit rarement bondée.
La nature est également à proximité. Le parc naturel municipal du Clot de Galvany est directement relié à la plage et constitue un refuge humide pour les oiseaux migrateurs et les plantes indigènes, avec des sentiers de randonnée. Les dunes de Carabassí se trouvent juste le long de la côte, avec une section naturiste plus calme.
Combien coûte une propriété à Arenales del Sol ?
Nous ne disposons que d'un petit nombre de biens ici à un moment donné, veuillez donc considérer nos chiffres comme un échantillon plutôt qu'une image complète du marché.
Au moment de la rédaction (septembre 2026), les biens que nous avons à Arenales del Sol sont des appartements de revente de trois chambres d'environ 150 m² construits, tous avec accès à une piscine, dont les prix varient d'environ 450 000 € à un peu moins de 800 000 €. Ce sont de grands appartements bien situés, proches de la mer, et non des studios de vacances d'entrée de gamme.
Dans l'ensemble de la ville, les prix varient beaucoup en fonction de l'emplacement. Les appartements de revente plus petits, d'une ou deux chambres, situés à quelques rues de la plage, sont considérablement moins chers, tandis que les immeubles en première ligne avec vue directe sur la mer et les villas individuelles se situent dans le haut de gamme.
Concernant les frais d'achat : les achats de revente dans la Communauté Valencienne sont soumis à une taxe de transfert (ITP) de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 million d'euros à partir du 1er juin 2026. Les achats de nouvelles constructions sont soumis à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
Quelle est la distance entre Arenales del Sol, l'aéroport et la plage ?
La majeure partie de la ville est accessible à pied depuis le sable. Des rues les plus proches de la promenade, il faut quelques minutes à pied ; des limites extérieures de l'urbanisation, prévoyez dix à quinze minutes ou conduisez et garez-vous.
- Aéroport d'Alicante-Elche (ALC) : environ 5 km à vol d'oiseau, soit environ 10 minutes en voiture.
- Ville d'Alicante et Playa de San Juan : environ 20 à 30 minutes en voiture, selon le trafic.
- Santa Pola : environ 15 minutes par la route côtière.
- Aéroport de la Región de Murcia (RMU, Corvera) : environ 72 km à vol d'oiseau, soit environ 50 à 60 minutes en voiture.
Être si proche d'un aéroport est un véritable avantage si vous voyagez souvent. Cela a un inconvénient honnête : les résidents entendent occasionnellement des avions, ce à quoi la plupart des gens s'habituent et qu'ils mettent en balance avec la commodité d'atterrir et d'être chez soi très rapidement. Passez une heure dans la rue que vous envisagez avant de vous engager.
Qui achète à Arenales del Sol, et est-ce un bon endroit pour la location ?
Le profil des acheteurs ici est différent de celui des stations plus au sud. Les familles espagnoles d'Elche, d'Alicante et de Madrid possèdent une grande partie des appartements d'été, ce qui explique cette fluctuation saisonnière de la population. La station est également populaire auprès des acheteurs britanniques et scandinaves.
Cela convient à deux types d'acheteurs. Si vous recherchez une véritable ville balnéaire espagnole avec un été animé et un hiver calme, Arenales fonctionne bien. Si vous souhaitez une vie sociale internationale toute l'année et un golf à proximité, regardez plutôt Gran Alacant ou plus bas sur la côte.
Pour la location, l'attrait principal est la plage et l'aéroport. La demande est forte en été et pendant les vacances scolaires, plus faible en plein hiver, il faut donc prévoir un revenu saisonnier plutôt que sur douze mois complets. Vérifiez les règles de la copropriété et enregistrez-vous pour obtenir une licence touristique valencienne avant de compter sur les locations de vacances.
Si vous souhaitez un deuxième avis sur une rue ou un immeuble spécifique, notre bureau est à Cabo Roig et nous serons ravis d'en discuter avec vous. Sinon, n'hésitez pas à consulter les biens listés ci-dessus.
Questions fréquentes
Y a-t-il du bruit d'avion à Arenales del Sol ?
Vous entendrez des avions de temps en temps, car l'aéroport n'est qu'à quelques kilomètres. L'intensité du bruit dépend beaucoup de la rue exacte, il est donc utile de visiter à différents moments de la journée avant d'acheter.
Y a-t-il des commerces ouverts à Arenales del Sol en hiver ?
Oui, mais beaucoup moins qu'en été. Un noyau de magasins, bars et restaurants reste ouvert pour les résidents à l'année, tandis que certains commerces de plage saisonniers ferment jusqu'au printemps.
Y a-t-il des terrains de golf à Arenales del Sol ?
Non, il n'y a pas de terrain dans la ville même. Les terrains les plus proches se trouvent du côté d'Alicante de l'aéroport, à environ 20 à 30 minutes en voiture.
Où se trouvent l'hôpital et les écoles internationales les plus proches ?
Les grands hôpitaux publics les plus proches se trouvent à Elche et Alicante, tous deux à environ 20 à 25 minutes en voiture. Les écoles internationales et bilingues se trouvent également dans la région d'Elche et d'Alicante plutôt que dans la ville même.
Puis-je me déplacer sans voiture ?
Pour la plage, les commerces locaux et les restaurants, oui. Des bus relient la ville à l'aéroport, Elche, Gran Alacant, Santa Pola et Alicante, mais une voiture facilite grandement les grandes courses et les excursions.
Arenales del Sol est-il mieux que Gran Alacant ?
Ils sont différents. Arenales est plus plat, plus proche du sable et d'ambiance plus espagnole, tandis que Gran Alacant est situé sur la colline avec plus de villas, plus de résidents internationaux et des vues plus larges.