Wo liegt Arenales del Sol?
Arenales del Sol, auch Los Arenales del Sol oder Els Arenals del Sol geschrieben, liegt an der Küste südlich von Alicante Stadt. Alicante ist etwa zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt, und der Flughafen ist noch näher.
Anfangs kann es verwirrend sein: Die Stadt gehört zur Gemeinde Elche, nicht zu Alicante. Der Strand von Arenales del Sol liegt im Gemeindegebiet von Elche, obwohl das Stadtzentrum von Elche weiter entfernt ist als der Flughafen.
Die direkten Nachbarn sind das Dorf El Altet im Norden und Gran Alacant im Süden. Dazwischen liegt das Naturschutzgebiet Clot de Galvany, ein Feuchtgebiet zwischen den Stadtgebieten Arenales del Sol und Gran Alacant.
Wie ist das Leben in Arenales del Sol?
Es ist eine saisonale Küstenstadt, und das sollten Sie vor dem Kauf wissen. In der Hochsaison wächst die Einwohnerzahl des Ortes um das Acht- bis Zehnfache. Juli und August sind belebt und gesellig. Der Winter ist mild und sehr ruhig, und einige Bars und Strandgeschäfte schließen.
Das tägliche Leben spielt sich entlang der Promenade und den dahinterliegenden Straßen ab, wo Sie Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Eisdielen finden. Zwischen dem 15. Juni und dem 15. September findet dienstags und freitags nachmittags auch ein Straßenmarkt statt, auf dem lokale Erzeuger frische Produkte neben Kleider- und Schuhständen verkaufen.
Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Wohnungen und Villen, anstatt großer Hotels. Die Unterkünfte hier sind hauptsächlich Apartments und Villen, viele davon in Wohnanlagen mit Gemeinschaftspools, und eine Reihe von Apartmentgebäuden liegen sehr nah am Strand mit direktem Meerblick.
Busse sind nützlich, wenn Sie nicht überall mit dem Auto fahren möchten. Es gibt regelmäßige Verbindungen, die die Stadt mit dem Flughafen und Elche verbinden, sowie eine Küstenroute, die durch Gran Alacant nach Santa Pola in die eine Richtung und nach Alicante in die andere führt.
Wie ist der Strand in Arenales del Sol?
Dies ist der Hauptgrund, warum sich Menschen in diesen Ort verlieben. Der Strand erstreckt sich über fast drei Kilometer feinen, hellen Sand und ist einer der am meisten geschätzten an der Küste von Alicante für seine Wasserqualität und sein Meeresleben, unterstützt durch eine vollständige Palette von Dünentypen.
Er besitzt die Blaue Flagge, bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Es gibt große Parkplätze, einen Sonnenliegen- und Sonnenschirmverleih, Strandbars und eine Touristeninformation sowie einen ausgewiesenen Bereich zum Windsurfen mit Ausrüstungsverleih.
Die Dünen sind geschützt, sodass Sie den Sand über Holzstege statt über Pfade erreichen. Diese Holzstege schützen das Dünensystem, bilden selbst eine angenehme Naturpromenade, und der Strand ist breit genug, dass er sich selbst im August selten überfüllt anfühlt.
Die Natur ist ebenfalls ganz in der Nähe. Der städtische Naturpark Clot de Galvany ist direkt mit dem Strand verbunden und ist ein Feuchtgebiet-Refugium für Zugvögel und einheimische Pflanzen, mit Wanderwegen. Die Dünen von Carabassí liegen direkt an der Küste, mit einem ruhigeren FKK-Bereich.
Wie viel kostet eine Immobilie in Arenales del Sol?
Wir haben hier immer nur eine kleine Anzahl von Immobilien, daher sollten Sie unsere Zahlen eher als Stichprobe denn als vollständiges Marktbild betrachten.
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) sind die von uns in Arenales del Sol angebotenen Immobilien Wiederverkaufswohnungen mit drei Schlafzimmern von etwa 150 m² Wohnfläche, alle mit Zugang zu einem Pool, deren Preise von etwa 450.000 € bis knapp 800.000 € reichen. Dies sind große, gut gelegene Wohnungen in Strandnähe, keine Einstiegs-Ferienstudios.
Im gesamten Ort variieren die Preise stark je nach Lage. Kleinere Wiederverkaufswohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, einige Straßen vom Strand entfernt, sind deutlich günstiger, während Objekte in erster Reihe mit direktem Meerblick und freistehende Villen am oberen Ende der Preisspanne liegen.
Zu den Kaufnebenkosten: Wiederverkäufe in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegen einer Grunderwerbsteuer (ITP) von 9 %, die ab dem 1. Juni 2026 auf 11 % für den Anteil über 1 Million € steigt. Für Neubauten fallen 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD) an.
Wie weit ist Arenales del Sol vom Flughafen und Strand entfernt?
Der größte Teil der Stadt ist fußläufig vom Strand erreichbar. Von den Straßen nahe der Promenade sind es nur wenige Minuten zu Fuß; von den äußeren Rändern der Urbanisation sollten Sie zehn bis fünfzehn Minuten einplanen oder mit dem Auto fahren und parken.
- Flughafen Alicante-Elche (ALC): etwa 5 km Luftlinie, also ungefähr 10 Minuten mit dem Auto.
- Alicante Stadt und Playa de San Juan: etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehr.
- Santa Pola: etwa 15 Minuten entlang der Küstenstraße.
- Flughafen Región de Murcia (RMU, Corvera): etwa 72 km Luftlinie, also ungefähr 50 bis 60 Minuten mit dem Auto.
Diese Nähe zu einem Flughafen ist ein echter Vorteil, wenn Sie oft fliegen. Es hat einen ehrlichen Nachteil: Anwohner hören gelegentlich Flugzeuge, woran sich die meisten Menschen gewöhnen und es gegen den Komfort abwägen, sehr schnell zu Hause zu sein. Verbringen Sie eine Stunde in der Straße, die Sie in Betracht ziehen, bevor Sie sich festlegen.
Wer kauft in Arenales del Sol, und eignet es sich zur Vermietung?
Die Käuferstruktur hier unterscheidet sich von den weiter südlich gelegenen Ferienorten. Spanische Familien aus Elche, Alicante und Madrid besitzen einen großen Anteil der Sommerwohnungen, was die saisonalen Bevölkerungsschwankungen erklärt. Der Ort ist auch bei britischen und skandinavischen Käufern beliebt.
Das passt zu zwei Arten von Käufern. Wenn Sie eine echte spanische Küstenstadt mit einem belebten Sommer und einem ruhigen Winter suchen, ist Arenales gut geeignet. Wenn Sie ein ganzjähriges internationales Sozialleben und Golf direkt vor der Haustür wünschen, schauen Sie sich stattdessen Gran Alacant oder weiter südlich an der Küste um.
Für die Vermietung sind der Strand und der Flughafen die Anziehungspunkte. Die Nachfrage ist im Sommer und um die Schulferien stark, im Hochwinter geringer, planen Sie also eher mit saisonalen Einnahmen als mit zwölf vollen Monaten. Überprüfen Sie die Gemeinschaftsregeln und beantragen Sie eine valencianische Touristenlizenz, bevor Sie mit Ferienvermietungen rechnen.
Wenn Sie eine zweite Meinung zu einer bestimmten Straße oder einem Block wünschen, unser Büro ist in Cabo Roig und wir besprechen dies gerne mit Ihnen. Ansonsten schauen Sie sich die oben aufgeführten Immobilien an.
Häufig gestellte Fragen
Wird es in Arenales del Sol laut durch Flugzeuge?
Sie werden ab und zu Flugzeuge hören, da der Flughafen nur wenige Kilometer entfernt ist. Wie stark dies wahrnehmbar ist, hängt stark von der genauen Straße ab, daher lohnt es sich, die Gegend zu verschiedenen Tageszeiten zu besuchen, bevor Sie kaufen.
Ist im Winter in Arenales del Sol etwas geöffnet?
Ja, aber viel weniger als im Sommer. Ein Kern von Geschäften, Bars und Restaurants bleibt für ganzjährige Bewohner geöffnet, während einige saisonale Strandgeschäfte bis zum Frühling schließen.
Gibt es Golfplätze in Arenales del Sol?
Nein, es gibt keinen Golfplatz direkt im Ort. Die nächsten Golfplätze befinden sich auf der Alicante-Seite des Flughafens, etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Wo befinden sich das nächste Krankenhaus und internationale Schulen?
Die nächsten großen öffentlichen Krankenhäuser befinden sich in Elche und Alicante, beide etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Internationale und bilinguale Schulen finden Sie ebenfalls im Raum Elche und Alicante, nicht direkt im Ort.
Kann ich mich ohne Auto fortbewegen?
Für den Strand, lokale Geschäfte und Restaurants ja. Busse verbinden die Stadt mit dem Flughafen, Elche, Gran Alacant, Santa Pola und Alicante, aber ein Auto erleichtert größere Einkäufe und Ausflüge erheblich.
Ist Arenales del Sol besser als Gran Alacant?
Sie sind unterschiedlich. Arenales ist flacher, näher am Strand und fühlt sich spanischer an, während Gran Alacant auf einem Hügel liegt, mit mehr Villen, mehr internationalen Bewohnern und weiteren Ausblicken.