Где находится Ареналес-дель-Соль?
Ареналес-дель-Соль, также известный как Лос-Ареналес-дель-Соль или Эльс-Аренальс-дель-Соль, расположен на побережье к югу от города Аликанте. Аликанте находится примерно в двадцати минутах езды на машине, а аэропорт еще ближе.
Сначала это может сбивать с толку: город является частью муниципалитета Эльче, а не Аликанте. Пляж Ареналес-дель-Соль находится в муниципальной зоне Эльче, хотя центр города Эльче расположен дальше, чем аэропорт.
Его непосредственными соседями являются деревня Эль-Альтет на севере и Гран-Алакант на юге. Между ними находится природный заповедник Клот-де-Гальвани, водно-болотное угодье, расположенное между городскими районами Ареналес-дель-Соль и Гран-Алакант.
Каково жить в Ареналес-дель-Соль?
Это сезонный прибрежный город, и Вам следует знать об этом до покупки. В высокий сезон население курорта увеличивается в восемь-десять раз. Июль и август, оживленные и общительные месяцы. Зима мягкая и очень тихая, некоторые бары и пляжные заведения закрываются.
Повседневная жизнь сосредоточена вдоль набережной и на улицах за ней, где Вы найдете рестораны, кафе, небольшие магазины и кафе-мороженое. Также по вторникам и пятницам после обеда, с 15 июня по 15 сентября, работает уличный рынок, где местные фермеры продают свежие продукты наряду с одеждой и обувью.
Жилье здесь, это в основном квартиры и виллы, а не крупные отели. Большая часть жилья представлена апартаментами и виллами, многие из которых находятся в жилых комплексах с общими бассейнами, а некоторые многоквартирные дома расположены очень близко к пляжу с прямым видом на море.
Автобусы очень удобны, если Вы не хотите везде ездить на машине. Есть регулярные маршруты, связывающие город с аэропортом и Эльче, а также прибрежный маршрут, проходящий через Гран-Алакант до Санта-Полы в одном направлении и Аликанте в другом.
Какой пляж в Ареналес-дель-Соль?
Это главная причина, по которой люди влюбляются в это место. Пляж простирается почти на три километра мелкого светлого песка и является одним из самых ценных на побережье Аликанте благодаря качеству воды и морской флоре и фауне, а также полному спектру дюнных типов.
Он имеет статус «Голубого флага», предлагает широкий выбор услуг и приспособлен для людей с ограниченными возможностями. Здесь есть большие парковки, прокат шезлонгов и зонтов, пляжные бары и туристический информационный пункт, а также выделенная зона для виндсерфинга с прокатом оборудования.
Дюны находятся под защитой, поэтому к песку Вы попадаете по деревянным настилам, а не по тропам. Эти настилы защищают дюнную систему, сами по себе являются приятной природной набережной, а пляж достаточно широк, чтобы даже в августе он редко казался переполненным.
Природа также находится рядом. Муниципальный природный парк Клот-де-Гальвани напрямую связан с пляжем и является водно-болотным убежищем для перелетных птиц и местных растений, с пешеходными тропами. Дюны Карабасси расположены вдоль побережья, с более тихой нудистской секцией.
Сколько стоит недвижимость в Ареналес-дель-Соль?
Мы предлагаем лишь небольшое количество объектов недвижимости в любой момент времени, поэтому рассматривайте наши данные как выборку, а не как полную картину рынка.
На момент написания (сентябрь 2026 года) предлагаемые нами объекты в Ареналес-дель-Соль, это вторичные трехкомнатные апартаменты площадью около 150 м², все с доступом к бассейну, по цене от примерно 450 000 евро до чуть менее 800 000 евро. Это большие, хорошо расположенные квартиры недалеко от моря, а не бюджетные студии для отдыха.
В целом по городу цены сильно варьируются в зависимости от местоположения. Меньшие одно- и двухкомнатные вторичные апартаменты в нескольких улицах от пляжа значительно дешевле, в то время как прибрежные комплексы с прямым видом на море и отдельные виллы находятся в верхней ценовой категории.
О расходах на покупку: вторичная недвижимость в Валенсийском сообществе облагается налогом на передачу собственности (ITP) в размере 9%, увеличиваясь до 11% на часть стоимости свыше 1 миллиона евро с 1 июня 2026 года. Покупка новой недвижимости облагается 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Как далеко Ареналес-дель-Соль от аэропорта и пляжа?
Большая часть города находится в пешей доступности от пляжа. От улиц, ближайших к набережной, это несколько минут пешком; от окраин урбанизации, десять-пятнадцать минут или поездка на машине с парковкой.
- Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC): около 5 км по прямой, то есть примерно 10 минут на машине.
- Город Аликанте и Плайя-де-Сан-Хуан: около 20–30 минут на машине, в зависимости от трафика.
- Санта-Пола: около 15 минут по прибрежной дороге.
- Аэропорт региона Мурсия (RMU, Корвера): около 72 км по прямой, то есть примерно 50–60 минут на машине.
Такая близость к аэропорту является настоящим преимуществом, если Вы часто летаете. У этого есть один честный недостаток: жители иногда слышат самолеты, к чему большинство людей привыкает, учитывая удобство быстрой посадки и возвращения домой. Проведите час на улице, которую Вы рассматриваете, прежде чем принять решение.
Кто покупает в Ареналес-дель-Соль, и выгодно ли сдавать здесь жилье?
Состав покупателей здесь отличается от курортов, расположенных южнее. Испанские семьи из Эльче, Аликанте и Мадрида владеют большой долей летних квартир, что и объясняет сезонные колебания численности населения. Курорт также популярен среди британских и скандинавских покупателей.
Это подходит для двух типов покупателей. Если Вы хотите настоящий испанский прибрежный город с оживленным летом и спокойной зимой, Ареналес подойдет. Если Вы ищете круглогодичную международную общественную жизнь и гольф поблизости, рассмотрите Гран-Алакант или другие места дальше по побережью.
Для сдачи в аренду привлекательными факторами являются пляж и аэропорт. Спрос высок летом и во время школьных каникул, ниже в середине зимы, поэтому рассчитывайте на сезонный доход, а не на полный двенадцатимесячный период. Проверьте правила сообщества и зарегистрируйтесь для получения туристической лицензии Валенсии, прежде чем рассчитывать на краткосрочную аренду.
Если Вам нужно второе мнение о конкретной улице или комплексе, наш офис находится в Кабо-Роиг, и мы будем рады обсудить это. В противном случае, пожалуйста, ознакомьтесь с объектами, перечисленными выше.
Частые вопросы
Шумно ли в Ареналес-дель-Соль от самолетов?
Вы будете слышать самолеты время от времени, так как аэропорт находится всего в нескольких километрах. Насколько это заметно, сильно зависит от конкретной улицы, поэтому стоит посетить ее в разное время суток перед покупкой.
Работает ли что-нибудь в Ареналес-дель-Соль зимой?
Да, но гораздо меньше, чем летом. Основные магазины, бары и рестораны остаются открытыми для круглогодичных жителей, в то время как некоторые сезонные пляжные заведения закрываются до весны.
Есть ли поля для гольфа в Ареналес-дель-Соль?
Нет, в самом городе нет полей. Ближайшие поля находятся со стороны Аликанте, примерно в 20–30 минутах езды на машине.
Где находятся ближайшая больница и международные школы?
Ближайшие крупные государственные больницы находятся в Эльче и Аликанте, обе примерно в 20–25 минутах езды на машине. Международные и двуязычные школы также расположены в районе Эльче и Аликанте, а не в самом городе.
Могу ли я передвигаться без машины?
Для пляжа, местных магазинов и ресторанов, да. Автобусы связывают город с аэропортом, Эльче, Гран-Алакантом, Санта-Полой и Аликанте, но машина значительно упрощает поездки в крупные магазины и на экскурсии.
Ареналес-дель-Соль лучше, чем Гран-Алакант?
Они разные. Ареналес более ровный, ближе к песку и имеет более испанский колорит, в то время как Гран-Алакант расположен на холме, с большим количеством вилл, большим числом международных жителей и более широкими видами.