Formuesskatt Spania 2026: hva eiendomseiere må vite

Spania er et av få europeiske land som krever formuesskatt (Impuesto sobre el Patrimonio) på nettoformuen til enkeltpersoner. Hvis du eier eiendom i Spania — som resident eller ikke-resident — kan denne skatten påvirke deg.

Hvem betaler formuesskatt?

Skattemessige residenter: beskattes på verdensomspennende aktiva med fritak på €700.000 og ekstra €300.000 for primærbolig. Ikke-residenter: kun spanske aktiva, uten primærboligfradrag.

Regionale forskjeller

Madrid og Andalusia (Costa del Sol, Costa de Almería): null formuesskatt. Catalonia: terskel €500.000. Valencia (Costa Blanca) og Murcia (Costa Cálida): standard nasjonale satser.

Solidaritetsskatt

For nettoformue over €3.000.000. Satser fra 1,7% til 3,5%. Gjelder for residenter og ikke-residenter.

Strategier for å redusere skatten

1. Skattemessig bosatt i Madrid eller Andalusia
2. Sameie — fritak per person
3. Boliglånsfinansiering — reduserer nettobasis
4. Timing — formue vurderes 31. desember

Konklusjon

For de fleste kjøpere på Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol og Costa de Almería betyr fritaket på €700.000 at skatten ikke gjelder.

Kontakt Mediter Real Estate for en gratis og uforpliktende konsultasjon.