Recente inzichten

Spanje is een van de weinige Europese landen met een vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio) op de netto activa van particulieren. Als u onroerend goed bezit in Spanje — als resident of niet-resident — kan deze belasting u treffen.

Wie betaalt vermogensbelasting?

Fiscale residenten: belast op wereldwijde activa met een vrijstelling van €700.000 en €300.000 extra voor de hoofdwoning. Niet-residenten: alleen Spaanse activa, zonder hoofdwoningaftrek.

Regionale verschillen

Madrid en Andalusië (Costa del Sol, Costa de Almería): nul vermogensbelasting. Catalonië: drempel van €500.000. Valencia (Costa Blanca) en Murcia (Costa Cálida): standaard nationale tarieven.

Solidariteitsbelasting

Voor netto vermogens boven €3.000.000. Tarieven van 1,7% tot 3,5%. Geldt voor residenten en niet-residenten.

Strategieën om belasting te verminderen

1. Fiscaal woonachtig in Madrid of Andalusië
2. Mede-eigendom — vrijstelling per persoon
3. Hypotheekfinanciering — verlaagt netto basis
4. Timing — vermogen wordt op 31 december beoordeeld

Conclusie

Voor de meeste kopers aan de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol en Costa de Almería geldt de vrijstelling van €700.000 waardoor de belasting niet van toepassing is.

Neem contact op met Mediter Real Estate voor een gratis adviesgesprek.