Mange utenlandske kjøpere tror de må betale kontant — men det stemmer ikke. Spanske banker låner aktivt til ikke-residenter, spesielt på Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida og Costa de Almería.
| Kjøpertype | Maks LTV | Egenkapital |
|---|---|---|
| Spansk resident | Opptil 80% | Minimum 20% + kostnader |
| Ikke-resident (EU) | 60 – 70% | Minimum 30-40% + kostnader |
| Ikke-resident (ikke-EU) | 50 – 60% | Minimum 40-50% + kostnader |
| Type | Typisk Rente | Hvordan Det Fungerer |
|---|---|---|
| Flytende | Euribor + 1,5% til 2,5% | Justeres årlig basert på Euribor |
| Fast | 3,5% – 5% | Renten forblir den samme hele perioden |
| Blandet | Fast 3-5 år, deretter flytende | Starter fast, skifter til Euribor + påslag |
Euribor er referanserenten for variable spanske boliglån. "Euribor + 1,8%" betyr at renten din er gjeldende Euribor pluss 1,8%.
Maksimal løpetid for ikke-residenter er 20 til 25 år. Lånet må være nedbetalt før 70-75 år.
Banker anvender et maksimum på 30-35% av netto månedsinntekt.
| Fase | Varighet |
|---|---|
| Forhåndsgodkjenning | 1-2 uker |
| Taksering | 1-2 uker |
| Formelt tilbud | 1-2 uker |
| Betenkningsperiode | 10 dager |
| Signering hos notar | 1 dag |
| TOTALT | 6-8 uker |
CaixaBank, Banco Sabadell, BBVA, Unicaja, Bankinter og Cajamar tilbyr boliglån til ikke-residenter med LTV opptil 60-70%.
Ja, med muligens lavere LTV (50-60%).
Ja, med lovpålagte maksimale gebyrer.
Mediter Real Estate samarbeider med boliglånsmeglere på Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida og Costa de Almería.
Det du forteller oss her bruker vi bare til å svare deg. Privatliv
