Veel buitenlandse kopers denken dat ze contant moeten betalen — maar dat klopt niet. Spaanse banken verstrekken actief leningen aan niet-residenten, vooral aan de Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida en Costa de Almería.
| Type Koper | Maximale LTV | Eigen Inbreng |
|---|---|---|
| Spaans resident | Tot 80% | Minimaal 20% + kosten |
| Niet-resident (EU) | 60 – 70% | Minimaal 30-40% + kosten |
| Niet-resident (niet-EU) | 50 – 60% | Minimaal 40-50% + kosten |
| Type | Typisch Tarief | Hoe Het Werkt |
|---|---|---|
| Variabel | Euribor + 1,5% tot 2,5% | Jaarlijks aangepast op basis van Euribor |
| Vast | 3,5% – 5% | Tarief blijft gelijk gedurende de gehele looptijd |
| Gemengd | Vast 3-5 jaar, dan variabel | Begint vast, schakelt over naar Euribor + opslag |
De Euribor is de referentierente voor de meeste variabele Spaanse hypotheken. "Euribor + 1,8%" betekent dat uw rente de huidige Euribor plus 1,8% is.
De maximale looptijd voor niet-residenten is doorgaans 20 tot 25 jaar. De hypotheek moet afgelost zijn vóór uw 70e-75e levensjaar.
Banken hanteren een maximum van 30-35% van uw netto maandinkomen.
| Fase | Duur |
|---|---|
| Voorlopige goedkeuring | 1-2 weken |
| Taxatie | 1-2 weken |
| Formeel aanbod | 1-2 weken |
| Bedenktijd | 10 dagen |
| Ondertekening bij notaris | 1 dag |
| TOTAAL | 6-8 weken |
CaixaBank, Banco Sabadell, BBVA, Unicaja, Bankinter en Cajamar verstrekken hypotheken aan niet-residenten met LTV's tot 60-70%.
Ja, met mogelijk lagere LTV (50-60%).
Ja, met wettelijk gemaximeerde boetes.
Mediter Real Estate werkt samen met hypotheekmakelaars aan de Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida en Costa de Almería.
Wat je hier vertelt gebruiken we alleen om je te antwoorden. Privacy
