De Spaanse Middellandse Zeekust biedt enkele van de meest aantrekkelijke huurrendementen in Europa. Maar de fiscale regels variëren sterk afhankelijk van of u fiscaal resident, EU/EER niet-resident of niet-EU niet-resident bent.
Residenten: progressief 19%–47% met 60% reductie voor langetermijnverhuur. EU niet-residenten: vast 19% met aftrekposten. Niet-EU niet-residenten: vast 24% over bruto zonder aftrekposten.
Slechts 40% van het netto huurinkomen wordt belast bij langetermijn woningverhuur.
Vast tarief van 19% over netto inkomen. Kwartaalaangifte via Modelo 210.
Vast tarief van 24% over bruto huurinkomen. Geen aftrekposten toegestaan. VK-inwoners worden sinds januari 2021 als niet-EU geclassificeerd.
Hypotheekrente, onderhoud, IBI, VvE-bijdragen, verzekeringen, afschrijving (3%), professionele diensten, nutsvoorzieningen en advertentiekosten.
Toeristische verhuur vereist een toeristenvergunning in alle regio's. Boetes van 2.000 tot 150.000 EUR zonder vergunning.
| Regio | Bruto rendement |
|---|---|
| Murcia / Costa Cálida | ~7,4% |
| Valencia / Costa Blanca | 6%–7% |
| Andalusië / Costa del Sol | 5%–7% |
| Almería / Costa de Almería | 5%–6% |
Bij Mediter Real Estate bieden we deskundig advies over de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol en Costa de Almería.
Neem vandaag nog contact met ons op om uw investeringsdoelen te bespreken.
Wat je hier vertelt gebruiken we alleen om je te antwoorden. Privacy
