4-ch. 3-sdb Villa à vendre à San Javier · 170 m²

Cette remarquable villa à San Javier se distingue par son emplacement privilégié à l'angle de deux rues, dans un quartier résidentiel exclusif parmi les zones les plus recherchées de la ville. Avec un généreux terrain de 690 m², le terrain est légalement habilité à accueillir deux maisons individuelles, une caractéristique particulièrement attrayante tant pour les investisseurs immobiliers que pour les familles souhaitant agrandir leur espace de vie, que ce soit par la construction d'une seconde habitation ou l'extension de l'existante. Il est important de souligner le vaste espace qui entoure cette propriété : d'un côté, un grand jardin verdoyant, et de l'autre, une piscine privée accompagnée d'une large zone de détente avec pergola et espace barbecue. La piscine, aux dimensions de 8 x 4 mètres, dispose d'une fonction jacuzzi. Dans un coin de l'enceinte se trouve une salle de bains complète avec douche, ainsi qu'un local technique. La surface construite de la villa est de 170 mètres carrés, répartis en un salon avec accès au grenier et au solarium, une cuisine indépendante avec grand buanderie, quatre chambres et deux salles de bains. Le salon-salle à manger bénéficie d'une luminosité remarquable, avec de grandes fenêtres des deux côtés et un accès direct à une terrasse privée qui mène au jardin. La zone nuit, répartie sur deux niveaux, acquiert un caractère chaleureux grâce à la présence d'une cheminée. Depuis le salon principal, un escalier conduit au grenier, un espace adaptable en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Ce grenier donne accès à un solarium en forme de L. À l'origine, lors de la phase de construction, cet espace a été conçu pour permettre une éventuelle extension de la maison par l'ajout d'un second étage. Depuis le couloir principal qui parcourt la villa depuis l'entrée, les autres espaces de la maison sont distribués. La cuisine indépendante, située en face du salon, offre un grand espace et une capacité de rangement considérable, ainsi qu'un accès direct à la zone de buanderie. Toutes les chambres se trouvent au même rez-de-chaussée. Il y a trois chambres individuelles et, au bout du couloir, après la zone du dressing, se trouve la chambre principale avec sa salle de bains attenante. Depuis le couloir central, on accède directement au sous-sol. Il s'agit d'un espace ouvert de la même superficie que la maison, qui comprend une entrée pour véhicules pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. De plus, la zone peut être aménagée pour divers usages complémentaires, comme salle de sport, atelier ou autres dépendances. Bien qu'actuellement la maison nécessite quelques améliorations, il convient de souligner qu'elle a été construite à l'origine pour un usage familial par le propriétaire, avec des matériaux de haute qualité. Les fenêtres sont dotées de profilés en PVC et de double vitrage, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété dispose d'un système de climatisation par splits, ainsi que d'un chauffage centralisé alimenté au gaz de ville. Cette villa indépendante est située entre Santiago de la Ribera et San Javier, dans un emplacement privilégié par sa proximité avec les services municipaux : à quelques pas se trouvent divers supermarchés et établissements scolaires, tout en restant proche du centre-ville. La propriété se trouve à environ un kilomètre et demi des magnifiques plages de la Mar Menor. Il s'agit d'une maison idéale pour une résidence permanente, particulièrement adaptée aux familles qui apprécient à la fois le confort des services urbains et l'attrait des plages de la Costa Cálida. Elle convient particulièrement à ceux qui privilégient l'espace, l'indépendance, le confort et envisagent des possibilités d'extension future.