4-sovrum 3-badrum Villa till salu i San Javier · 170 m²

Denna framstående villa i San Javier utmärker sig genom sitt privilegierade läge i ett hörn av två gator, belägen i ett exklusivt bostadsområde bland stadens mest eftertraktade zoner. Med en generös tomt på 690 m² är marken lagligen godkänd för två enfamiljshus, en egenskap som är särskilt attraktiv för både fastighetsinvesterare och familjer som vill utöka sitt bostadsutrymme, antingen genom att bygga ett andra hus eller genom att expandera det befintliga. Det är viktigt att framhäva det rymliga utrymmet som omger denna fastighet: på ena sidan en vidsträckt trädgård med växtlighet, och på den andra en privat pool med ett stort avkopplingsområde med pergola och grillplats. Poolen, med måtten 8 x 4 meter, har bubbelfunktion. I ett hörn av tomten finns ett komplett badrum med dusch samt ett teknikrum. Villans byggnadsyta är 170 kvadratmeter, fördelade på ett vardagsrum med tillgång till vind och solarium, ett separat kök med rymligt tvättutrymme, fyra sovrum och två badrum. Vardagsrummet med matplats är anmärkningsvärt ljust, med stora fönster på båda sidor och direkt tillgång till en privat terrass som leder ut i trädgården. Sovavdelningen, fördelad på två plan, får en mysig karaktär tack vare en öppen spis. Från huvudvardagsrummet leder en trappa upp till vinden, ett utrymme som kan användas som arbetsrum, lekrum eller extra sovrum. Vinden ger tillgång till ett L-format solarium. Ursprungligen, under byggfasen, var detta utrymme tänkt att möjliggöra en eventuell utbyggnad av bostaden genom att lägga till en andra våning. Från den centrala korridoren som löper genom villan från entrén fördelas resten av bostadens utrymmen. Det separata köket, mittemot vardagsrummet, erbjuder gott om utrymme och stor förvaringskapacitet, samt direkt tillgång till tvättutrymmet. Alla sovrum ligger på samma bottenvåning. Det finns tre enskilda sovrum och i slutet av korridoren, efter att ha passerat klädkammaren, ligger det huvudsakliga sovrummet med eget badrum. Från den centrala korridoren når man direkt källarplanet. Det är ett öppet utrymme med samma yta som bostaden, som inkluderar infart för fordon med plats för upp till fyra bilar. Dessutom kan området fördelas för olika kompletterande användningsområden, som gym, verkstad eller andra utrymmen. Även om bostaden idag kräver vissa förbättringar, bör det noteras att den ursprungligen byggdes för ägarens familjebruk med högkvalitativa material. Fönstren har PVC-profiler och tvåglasfönster, vilket garanterar utmärkt värme- och ljudisolering. Fastigheten har luftkonditionering via split-system samt centralvärme som drivs med stadsgas. Denna fristående villa ligger mellan Santiago de la Ribera och San Javier, i ett privilegierat läge tack vare närheten till kommunala tjänster, med flera stormarknader och utbildningscentra på kort avstånd, samtidigt som den ligger nära stadskärnan. Fastigheten ligger cirka en och en halv kilometer från Mar Menors fantastiska stränder. Det är en idealisk bostad för permanent boende, särskilt lämplig för familjer som värdesätter både bekvämligheten med stadsservice och attraktionen hos Costa Cálidas stränder. Den är särskilt lämplig för dem som prioriterar utrymme, självständighet, komfort och överväger möjligheter till framtida utbyggnad.