4-sov 3-bad Villa til salgs i San Javier · 170 m²

Denne fremtredende villaen i San Javier utmerker seg med sin privilegerte beliggenhet i et hjørne mellom to gater, i et eksklusivt boligområde mellom byens mest attraktive soner. Med en romslig tomt på 690 m² er grunnen lovlig godkjent for to eneboliger, en funksjon som er spesielt tiltalende både for eiendomsinvestorer og familier som ønsker å utvide boarealet, enten ved å bygge en ny bolig eller utvide den eksisterende. Det er viktig å fremheve den store plassen rundt eiendommen: på den ene siden en vidstrakt hage med vegetasjon, og på den andre en privat pool med et stort avslapningsområde med pergola og grillplass. Poolen, som måler 8 x 4 meter, har også boblebadfunksjon. I et hjørne av eiendommen ligger et komplett bad med dusj, samt et teknisk rom. Villaens bruksareal er 170 kvadratmeter, fordelt på en stue med adkomst til loft og solterrasse, separat kjøkken med romslig vaskerom, fire soverom og to bad. Stue- og spisestuen er bemerkelsesverdig lys, med store vinduer på begge sider og direkte utgang til en privat terrasse som fører ut i hagen. Soveromssonen, fordelt over to nivåer, får en koselig atmosfære takket være peisen. Fra hovedstuen fører en trapp opp til loftet, et rom som kan brukes som hjemmekontor, lekerom eller ekstra soverom. Loftet gir også tilgang til en L-formet solterrasse. Opprinnelig, under byggefasen, ble dette rommet designet for å tillate en mulig utvidelse av boligen ved å legge til en andre etasje. Fra hovedgangen som går gjennom villaen fra inngangen, er resten av boligens rom fordelt. Det separate kjøkkenet, som ligger overfor stuen, tilbyr god plass og betydelig lagringskapasitet, i tillegg til direkte tilgang til vaskerommet. Alle soverommene ligger i samme første etasje. Det er tre enkeltsoverom, og i enden av gangen, etter å ha passert garderobeområdet, ligger hovedsoverommet med eget bad. Fra midtgangen er det direkte adkomst til kjelleretasjen. Dette er et åpent rom med samme areal som boligen, som inkluderer innkjøring for opptil fire biler. I tillegg kan området deles inn for ulike tilleggsformål, som treningsrom, verksted eller andre rom. Selv om boligen i dag krever visse forbedringer, er det verdt å merke seg at den opprinnelig ble bygget for eierens familiebruk, med materialer av høy kvalitet. Vinduene har PVC-profiler og doble glass, noe som sikrer utmerket termisk og akustisk isolasjon. Eiendommen har klimaanlegg med splittenheter, samt sentralvarme drevet av bygass. Denne frittstående villaen ligger mellom Santiago de la Ribera og San Javier, i en beliggenhet som er privilegert på grunn av nærheten til kommunale tjenester, med flere supermarkeder og utdanningsinstitusjoner i kort avstand, samtidig som den holder seg nær bykjernen. Eiendommen ligger omtrent halvannen kilometer fra de fantastiske strendene ved Mar Menor. Dette er en ideell bolig for permanent opphold, spesielt egnet for familier som verdsetter både bekvemmeligheten av urbane tjenester og appellen ved strendene på Costa Cálida. Den er spesielt godt egnet for de som prioriterer plass, uavhengighet, komfort og ser på muligheter for fremtidig utvidelse.