6-ch. 8-sdb Villa à vendre à Ronda · 534 m²

VILLA EXCLUSIVE AVEC PISCINE PRIVÉE, ASCENSEUR ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE EN ACTIVITÉ DANS LA ZONE URBAINE DE RONDA. Un bien exceptionnel par sa taille, son emplacement et sa polyvalence : 534 m² construits, 6 chambres avec salle de bain privative, piscine privée, ascenseur, garage et une activité d'hébergement touristique établie et en fonctionnement, le tout dans la zone urbaine de Ronda. C'est une opportunité particulièrement attrayante tant pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse à Ronda que pour les acheteurs intéressés par la combinaison d'une résidence personnelle et d'un bien offrant un potentiel touristique et de revenus dans l'une des destinations les plus emblématiques d'Andalousie. UNE GRANDE VILLA AVEC TOUT LE CONFORT DE LA VIE EN VILLE. L'un des plus grands avantages de ce bien est sans aucun doute son emplacement. Située dans le quartier résidentiel établi de San Rafael, la propriété offre l'espace, l'intimité, la piscine et les espaces extérieurs généralement associés à une grande villa individuelle, tout en bénéficiant de la commodité d'être dans la zone urbaine de Ronda. Les grands supermarchés, les commerces de proximité, les parcs, les installations sportives, une piscine municipale et une large gamme de services quotidiens se trouvent à proximité, de nombreux équipements étant accessibles à pied. Le centre-ville de Ronda est également accessible à pied confortablement, ce qui réduit considérablement la dépendance à la voiture pour la vie quotidienne. Parallèlement, la propriété est idéalement située à proximité de la rocade, offrant d'excellentes liaisons routières et un accès facile à la Serranía de Ronda environnante et à la Costa del Sol. PLUS DE 500 M² ET UNE DISTRIBUTION EXCEPTIONNELLEMENT POLYVALENTE. Située sur une parcelle urbaine d'environ 445 m², la propriété offre 534 m² de surface construite selon le cadastre, répartis sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur. La maison dispose de 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant un excellent degré de confort et d'intimité. Certaines chambres disposent également de dressing, de placards intégrés et de terrasses privatives. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée à une grande famille, à la réception d'invités ou à la poursuite de son activité actuelle d'hébergement touristique. REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE, LUMIÈRE NATURELLE ET CONFORT. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, moderne et fonctionnelle ainsi qu'un généreux salon avec cheminée à bois. Une chambre avec salle de bain privative se trouve également à ce niveau, offrant une option particulièrement pratique pour les invités ou toute personne souhaitant éviter les escaliers. La lumière naturelle est un autre atout notable de la maison, renforcée par une impressionnante verrière centrale qui laisse pénétrer la lumière du jour à l'intérieur. CINQ SUITES PRIVATIVES À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR. Le niveau suivant abrite cinq chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privative. Certaines comprennent également des dressing, des placards intégrés et des terrasses privatives, créant des espaces confortables et indépendants avec l'ambiance de suites individuelles pour invités. Cette distribution est l'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété et la rend particulièrement bien adaptée à son usage touristique actuel. SOUS-SOL AMÉNAGÉ, ESPACE BIEN-ÊTRE ET GARAGE. Le sous-sol offre une variété d'espaces actuellement aménagés et utilisés par les propriétaires, dont une cuisine et des pièces supplémentaires, offrant une flexibilité considérable. Ce niveau comprend également un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, un ajout inhabituel et attrayant pour une propriété urbaine. Un garage spacieux d'une capacité d'environ deux véhicules se trouve également à ce niveau. PISCINE PRIVÉE ET VIE EXTÉRIEURE. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter du climat de Ronda et offrir des espaces confortables pour la détente et les réceptions. La propriété dispose d'une piscine privée, de zones de jardin, de terrasses pavées, d'un porche couvert et d'une agréable pergola avec coin repas extérieur près de la piscine. Elle offre tous les avantages d'une vie extérieure privée tout en restant pratique et relativement facile à entretenir par rapport à un grand domaine rural. Plusieurs terrasses supplémentaires réparties dans la propriété enrichissent encore l'espace extérieur. CARACTÉRISTIQUES DE QUALITÉ ET EXCELLENT ÉQUIPEMENT. La propriété est présentée en excellent état et a été soigneusement entretenue. Les caractéristiques comprennent un sol de style marbre, des fenêtres en aluminium oscillo-battantes, des volets roulants électriques à finition bois, un chauffage central, des panneaux solaires pour l'eau chaude, une cheminée à bois et un ascenseur reliant les différents niveaux. Le niveau supérieur du toit abrite une partie des installations techniques et de l'équipement solaire de la propriété, ainsi que l'impressionnante verrière centrale qui apporte la lumière naturelle dans la maison. Ce niveau offre également une vue étendue sur les environs. UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE ÉTABLIE. L'une des caractéristiques supplémentaires les plus attrayantes de la propriété est qu'elle détient actuellement une licence touristique active et qu'une partie de la maison continue de fonctionner comme hébergement touristique. Sa distribution particulière permet aux propriétaires de conserver leur propre espace de vie privé tandis que d'autres zones de la propriété sont utilisées pour accueillir des invités. Cela crée une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant non seulement une maison substantielle à Ronda, mais aussi un bien avec un historique touristique établi et un potentiel de génération de revenus, sous réserve des réglementations et exigences administratives applicables. Ronda est l'une des destinations internationales les plus connues d'Andalousie, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre la Serranía de Ronda et la Costa del Sol. Cela renforce encore l'attrait de la propriété pour les acheteurs nationaux et internationaux. UN BIEN RARE À RONDA. 534 m² construits. 6 chambres avec salle de bain privative. Piscine privée. Ascenseur. Garage pour environ deux véhicules. Espace jacuzzi et sauna. Terrasses privatives et espaces extérieurs. Panneaux solaires. Chauffage central. Activité d'hébergement touristique en activité. Le tout dans la zone urbaine de Ronda. Une option exceptionnelle comme grande résidence familiale, résidence secondaire ou bien avec potentiel touristique et d'investissement, alliant un espace de vie généreux, des espaces de loisirs privés et la commodité d'avoir les commodités de Ronda à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.