7-ch. 2-sdb Maison à vendre à Sineu · 441 m²

Maison majorquine historique au cœur de Sineu, en zone BIC (Bien d'Intérêt Culturel).~~En plein centre historique de Sineu, sur l'une de ses rues les plus authentiques, se trouve cette maison traditionnelle majorquine du XVIIIe siècle, une demeure avec une âme, des détails authentiques et de nombreuses possibilités pour qui cherche quelque chose de spécial à l'intérieur de Majorque.~~De plain-pied avec deux étages, elle fait l'angle et bénéficie d'une orientation sud-est sur sa façade principale, ce qui lui confère un très bon ensoleillement et une belle luminosité une grande partie de la journée. Elle conserve des éléments d'origine et ce charme propre aux maisons de village : façade en pierre, poutres en bois avec entrevous en céramique, menuiseries en bois, citerne et une cuisine à l'esthétique traditionnelle du XVIIIe siècle.~~Côté extérieur, elle offre deux espaces très agréables : ~~Une cour intérieure avec porche, parfaite pour manger dehors ou profiter d'un cadre tranquille.~~Une terrasse au premier étage, avec vue sur le vieux Sineu.~~À l'étage supérieur, l'un des joyaux de la maison : un grenier entièrement ouvert, idéal comme atelier, espace de travail ou salle polyvalente, avec vue sur la Serra de Tramuntana.~~La maison a été rénovée au début du XXe siècle et a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2003 ; elle nécessite actuellement d'être achevée, modernisée et personnalisée selon les goûts et le projet de chacun.~~De plus, sur le plan urbanistique, il est possible de la diviser en plusieurs logements, une option intéressante tant au niveau familial que pour un investissement (toujours sous réserve de vérification technique et administrative).~~Une occasion rare d'acquérir une maison indépendante chargée d'histoire, au centre de l'île, bien reliée à Palma et au reste de Majorque, avec le charme authentique qui se fait désormais rare.~~Si vous vous imaginez vivre (ou créer un projet) dans une maison de caractère à Sineu, contactez-nous pour tous les détails.~~Plans et visite virtuelle à 360° inclus dans l'annonce.~~Le prix de vente indiqué ne comprend pas l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), qui sera d'environ 8,80 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement, estimés à environ 2 % du prix d'achat, qui devront être payés par l'acheteur lors de la signature de l'acte authentique.~~Le montant des impôts est calculé sur le prix final figurant dans l'acte et peut varier en fonction de la réglementation applicable, ainsi que des subventions, aides, âge et autres circonstances personnelles du contribuable.~~Les honoraires de l'agence immobilière seront entièrement pris en charge par le vendeur, sans aucun coût pour l'acheteur.~~Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares sous le NUMÉRO D'ENREGISTREMENT : GOIBE747077/2024.~~