7-camera 2-bagno Casa in vendita a Sineu · 441 m²

Casa maiorquina con historia nel cuore di Sineu, in zona BIC (Bene di Interesse Culturale).~~Nel pieno centro storico di Sineu, in una delle sue strade più caratteristiche, si trova questa casa tradizionale maiorquina del XVIII secolo, un'abitazione con anima, dettagli autentici e molte possibilità per chi cerca qualcosa di speciale nell'interno di Maiorca.~~La casa, su due piani più piano terra, è d'angolo e gode di un orientamento sud-est sulla facciata principale, il che si traduce in un'ottima esposizione alla luce e al sole per gran parte della giornata. Conserva elementi originali e quel fascino tipico delle case di paese: facciata in pietra, travi in legno con interposto in ceramica, infissi in legno, cisterna e una cucina dall'estetica tradizionale settecentesca.~~A livello di spazi esterni, offre due angoli molto piacevoli:~~Patio interno con portico, perfetto per mangiare all'aperto o godersi un ambiente tranquillo.~~Terrazza al primo piano, con vista sul centro storico di Sineu.~~Al piano superiore, uno dei gioielli dell'abitazione: un sottotetto completamente arioso, ideale come studio, zona lavoro o sala polivalente, con vista sulla Serra de Tramuntana.~~La casa è stata ristrutturata all'inizio del XX secolo e ha subito un parziale intervento nel 2003; attualmente è in attesa di completare i lavori, aggiornare e personalizzare secondo gusti e progetto.~~Inoltre, a livello urbanistico, esiste la possibilità di dividerla in più unità abitative, un'opzione interessante sia a livello familiare che di investimento (sempre soggetta a verifica tecnica e amministrativa).~~Un'opportunità rara per acquistare una casa indipendente con storia, nel centro dell'isola, con buoni collegamenti verso Palma e il resto di Maiorca, e con l'autentico fascino che ormai quasi non si trova più.~~Se ti immagini di vivere (o di creare un progetto) in una casa con carattere a Sineu, contattaci e ti daremo tutti i dettagli.~~Piante e tour virtuale a 360° inclusi nell'annuncio. ~~Il prezzo di vendita indicato non include l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), che sarà indicativamente dell'8,80%, né le spese notarili e di registrazione, stimate indicativamente al 2% del valore della compravendita, che dovranno essere sostenute dall'acquirente al momento della firma del relativo atto pubblico.~~L'importo delle imposte viene calcolato sul prezzo finale risultante dall'atto pubblico e può variare in base alla normativa applicabile, nonché a sovvenzioni, agevolazioni, età e altre circostanze personali del contribuente.~~Le commissioni dell'agenzia immobiliare saranno interamente a carico del venditore, senza alcun costo per l'acquirente.~~Agenzia Immobiliare Iscritta al Registro Ufficiale degli Agenti Immobiliari delle Isole Baleari con NUMERO DI REGISTRAZIONE: GOIBE747077/2024.~~