Dernières informations

Les véritables avantages de l'achat sur plan

Construit selon les dernières normes

Les biens neufs en Espagne respectent les codes de construction actuels, les réglementations énergétiques et les exigences d'urbanisme.

Coûts d'entretien prévisibles

Tout est neuf, ce qui signifie des dépenses minimales et une couverture de garantie.

Environnements urbains planifiés

Les développements sur plan font généralement partie de plans directeurs incluant transports, espaces verts et commerces.

Les risques et comment ils sont gérés

Retards de construction

Les contrats bien rédigés incluent des calendriers, des délais de grâce et des clauses de compensation.

Pas de revenus locatifs avant livraison

Contrairement à un bien de revente, les biens sur plan ne génèrent pas de revenus avant livraison.

Votre protection juridique

• Permis de construire (Licencia de Obra) : Confirme l'approbation de la construction.
• Vérification au Registre Foncier
• Plans et spécifications architecturaux
• Certificat d'habitabilité (Licencia de Primera Ocupación)

Protection des paiements

Tous les paiements effectués avant la livraison doivent être garantis par une garantie bancaire ou une police d'assurance.

Impôts et coûts

• TVA (IVA) : Appliquée au lieu de l'impôt de transfert
• Droit de timbre (AJD)
• Frais de notaire et registre
• Frais juridiques

Coûts supplémentaires : 12–14% du prix d'achat.

Conseils pratiques

• Vérifiez le promoteur
• Lisez chaque clause du contrat
• Confirmez la couverture de garantie
• Faites appel à un avocat indépendant
• Visitez le site

Laissez Mediter Real Estate vous guider

Nous travaillons avec des promoteurs de confiance sur la Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol et Costa de Almería.

Contactez-nous pour découvrir les opportunités d'achat sur plan.