Recente inzichten

De echte voordelen van nieuwbouw kopen

Gebouwd volgens de nieuwste normen

Nieuwbouwwoningen in Spanje voldoen aan de huidige bouwvoorschriften, energie-efficiëntie-eisen en stedenbouwkundige vereisten.

Voorspelbare onderhoudskosten

Alles is nieuw, wat minimale onderhoudskosten in de eerste jaren en garantiedekking betekent.

Geplande stedelijke omgevingen

Nieuwbouwontwikkelingen maken doorgaans deel uit van bredere masterplannen met verbeterd vervoer, groenvoorzieningen en commerciële faciliteiten.

De risico's en hoe ze worden beheerd

Bouwvertragingen

Goed opgestelde contracten bevatten opleveringsschema's, respijtperiodes en compensatieclausules.

Geen huurinkomsten tot oplevering

In tegenstelling tot bestaande bouw genereert nieuwbouw geen inkomsten tot oplevering en vergunning.

Uw juridische bescherming

• Bouwvergunning (Licencia de Obra): Bevestigt goedkeuring door de gemeente.
• Kadasterverificatie: Bevestigt dat de ontwikkelaar eigenaar is van het land.
• Architectonische plannen en specificaties
• Bewoonbaarheidsvergunning (Licencia de Primera Ocupación)

Betalingsbescherming

Alle betalingen vóór oplevering moeten worden gedekt door een bankgarantie of verzekeringspolis.

Belastingen en kosten

• BTW (IVA): Wordt geheven in plaats van overdrachtsbelasting
• Zegelrecht (AJD)
• Notaris- en kadasterkosten
• Juridische kosten

Totale bijkomende kosten: 12–14% bovenop de aankoopprijs.

Praktische tips

• Onderzoek de ontwikkelaar
• Lees elke contractclausule
• Bevestig de garantiedekking: 1 jaar kleine gebreken, 3 jaar bewoonbaarheid, 10 jaar constructie
• Gebruik een onafhankelijke advocaat
• Bezoek de locatie

Laat Mediter Real Estate u begeleiden

Wij werken met betrouwbare ontwikkelaars aan de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol en Costa de Almería.

Neem contact met ons op om nieuwbouwmogelijkheden te verkennen.